疫情中的第二次奥运会，酒店业有什么收获？

2022年北京冬奥会及冬残奥会结束近两周，北京、延庆、张家口三个赛区共72家“闭环内”酒店也相继重回市场。或许不像2015年申奥成功时设想的那样，这是一场没有游客的奥运，尽管如此，它也足够精彩。

春分过去，雪季结束，当冬奥余热褪去，为酒店业留下了什么？

市场表现■

与去年东京举办的2020年夏季奥运会相同，北京2022冬奥会的门票也不面向公众开放，为了最大限度地减少疫情的潜在传播机会，冬奥会在一个闭环管理的“防疫泡泡”中举办。酒店业没有迎来期待中的游客，但在全国疫情形势复杂的情况下，市场表现还是可圈可点。

根据STR的研究，入住率方面，北京及张家口整体入住率自奥运会开幕前一周缓慢上升，之后随着春节假期结束，商务需求逐步回归以及冬奥热度持续上涨，至奥运会闭幕后于2月23日达到近60%后有所回落。

平均房价则与入住率相反，呈现出前高后低的趋势。开幕式当周平均房价达到800元以上，最高值出现在开幕式当天，达到近1200元。开幕式后迅速滑落至人民币800元以下并持续回落。每间可售房收入同样仅在开幕式当天突破400元，其余时间波动相对较小。

相比其他酒店来说，签约酒店从此次冬奥会中获益更多。入住率方面，冬奥会期间签约酒店的表现大幅领先其他酒店，且优势保持了近四周左右。但如果将时间线拉长后可以发现，在整体趋势一致的情况下，签约酒店平时的入住率落后于其他酒店约10个百分点左右，表现相对较弱。

自冬奥会开幕前一周至闭幕后一周内，北京赛区北京奥森公园、北京西部海淀、北京海淀周边及延庆赛区、张家口赛区酒店的RevPAR相比2019年同期均有着不同程度的赶超。

奥森公园区域得益于入住率及平均房价的双增长，成为唯一一个RevPAR指数突破200的区域，可见冬奥效应显著。

北京周边市场虽没有奥运场馆的加持，但由于部分冬奥服务酒店的带动及春节假期周边游的需求上涨，表现同样强势，RevPAR指数与张家口不相上下。

没有游客

但有冬奥经济长尾效应■

据Skift报道，特拉华大学（University of Delaware）的一项研究显示，在 2000 年举办夏季奥运会之前，悉尼的酒店供应量增长了近 12%。奥运火炬熄灭一年后，这座澳大利亚城市的入住率下降了近 8%，RevPAR下降了 30%；2010 年温哥华冬奥会后，入住率下降了 2% 以上，两年后保持平稳。2011年，RevPAR下降了 4%，2012 年下降了近 3%。温哥华的酒店供应在奥运会前增长了大约 7%。

这意味着，在国际旅游业正常的情况下，举办奥运会之后，酒店业的各项核心数据都会有所下降。但是，不可否认的是，奥运能为城市变革带来的关注度和持久经济效应是任何其他国际赛事所无法替代的。

比如，2012年，借着伦敦奥运会的契机，伦敦东区完成基建改造，里约热内卢借2016年里约奥运会大力发展了旅游、完善交通设施建设。

随着 2022 年奥运会的举办，冬奥带来的社会效益和经济效应是最宝贵的财富。人们对滑雪、冰壶、冰球和其他可以增加消费支出的冬季运动展开持久兴趣，尤其可能对目前经济低迷的东北地区产生新的经济增长点。

另外，冬奥会的举办带来了铁路线、高速公路和其他配套设施的升级，比如，京礼高速公路彻底打通了北京市至张家口市崇礼区太子城赛区的高速快速通道，从北京西北六环出发到延庆约50分钟，从延庆到张家口市崇礼约1.5小时，冬奥结束之后，沿线居民的交通成本大大降低。

在2015年，人口数量仅仅十余万人的崇礼小镇，贫困发生率接近17%。同年，北京冬奥会申办成功。作为2022年冬奥会雪上项目主要的竞赛场地之一，张家口崇礼县也迎来了快速发展。

截至目前，崇礼已拥有万龙、云顶、太舞、富龙、银河、多乐美地、长城岭七大滑雪场，雪道169条共162公里。在冰雪和旅游产业发展的带动下，崇礼区也开始大力发展住宿、餐饮等配套行业；源宿、洲际、凯悦、喜来登等国际一线酒店管理品牌都相继落户崇礼。

部分周边酒店不完全统计：

张家口崇礼太舞凯悦嘉轩酒店&凯悦、张家口崇礼悦椿酒店、张家口崇礼太舞源宿酒店张家口云顶大酒店、张家口云顶世界酒店、太子滑雪小镇青年酒店、张家口密苑华美达安可公寓、张家口汤INN温泉假日酒店、万龙滑雪场龙宫酒店、张家口华邑酒店、张家口北辰五洲皇冠酒店、张家口崇礼富龙假日度假酒店&英迪格、太舞小镇雪麓居酒店- 张家口崇礼洲际酒店&金普顿逸衡、张家口崇礼悦榕庄酒店

这些酒店吸引着外出的年轻人回流，曾经的贫困县一改往日的面貌。