一觉醒来，融创怎么了？

融创危机，并非无迹可寻。

来源｜南通星空好房

编辑｜躺会儿

“除了我们以外都有可能暴雷”

2021年，融创董事会主席孙宏斌的豪言壮语，如今看来竟是如此心酸。

3月23日，根据财联社报道，融创房地产正在拟期24个月来偿还“20融创01”债券的本金。2022年7月偿还本金5%、10月偿还本金10%；2023年1月偿还本金10%、4月偿还本金10%、7月偿还本金15%、10月偿还本金15%；2024年1月偿还本金15%、4月偿还本金20%。在债券回售20日之内，再支付利息。据悉这笔债券发行于2020年，规模高达40亿元，利率4.78%，期限4年。目前这只是融创提出的初步方案，但是大部分债权人表示不接受该方案。

简单来说，融创目前已无法及时向债权人兑现40亿元的债券。

另，3月23日，标普报告称，应融创中国控股有限公司的要求，标普撤销对其“B-”长期发行人信用评级和“CCC+”高级无抵押票据长期发行评级，而融创境外大概30亿美金的私募债，因为近期的评级下调，已经触发加速到期，公司已着手与这些投资人开展沟通工作。

一系列事件之后，3月23日融创股票出现暴跌。据悉截至3月23日收盘，“20融创01”报36.83元，跌幅达41.54%，更是出现盘中二次临时停牌的情况。

融创危机，并非无迹可寻。

其实从去年下半年开始，融创的资产处置就进入高频阶段，采用多种方式为公司 “输血”，转让资产、出售贝壳股权，配股融资等这一系列融资行动主要就是为其今年的债券到期提供缓冲空间。

△抛售贝壳股份：2021年10月29日，融创中国发布公告称，集团于纽约时间6月1日至10月28日期间，累计出售了贝壳美国存托股票(ADS)约1863.9万股，相当于约5591.7万股贝壳A类普通股，总代价约5.54亿美元（折合人民币35.41亿元）。

△出售沪杭三项目：2021年年底融创中国成功出售上海虹桥商务区写字楼、杭州核心地段酒店及写字楼等三个项目，预计交易总价在26.8亿元。

△处置文旅板块：2022年1月17日，武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司的股权发生变更，股东浙江武越置业有限公司的持股比例由50%升至85%，长沙融创汇房地产开发有限公司的持股比例则由50%降至15%。与此同时，融创文旅集团还将昆明融创文旅城二期40%股权转让给了合作伙伴华发集团。

△出售武汉一地王住宅项目：2022年1月18日，武汉融创惠业房地产开发有限公司和武汉融创拓业房地产开发有限公司发生股权变更，由武汉融创基业控股集团100%控股变更为首金禹志（天津）置业发展有限公司100%控股，首金禹志（天津）置业发展有限公司为首创置业旗下子公司。武汉融灏房地产开发有限公司持有的项目为一江源项目。该项目是融创在2019年以70亿元拿下的武汉硚口区“地王”项目。

但如今看来，回笼的资金似乎并不能完全弥补债务窟窿。

除了转让或售卖资产外，融创旗下多个项目也是被曝出停工危机。