/疫情封控在上海的明星和ta的家——刘嘉玲
最新文章2023-03-22

疫情封控在上海的明星和ta的家——刘嘉玲

01

楔子

前一篇文章我深挖了一下彭于晏在古北黄金城道的家，今天想探访一下刘嘉玲住的小区。据说她和梁朝伟先生在上海有很多套房子，在比对的时候确实让我费了不少周折。

我是学建筑的，作为一个普通人对明星的家“长什么样，市值多少”还是有好奇的。在疫情期间，娱乐可能是缓解焦虑情绪最好的方式吧，所以我通过一些网络上大家都能获取的公开信息，用建筑师的视角去探访一下明星住的小区长什么样子。


02
华山夏都苑


刘嘉玲作为港台明星，其实我不太熟悉，只对她扮演的武则天有些印象。前段时间，她封闭在上海，现在看新闻说也回香港了。
4月4日，刘嘉玲在个人社交网络上，分享了自己做核酸过程，并公开为抗疫加油。从照片中来看，刘嘉玲与其他居家隔离的居民一样，穿着休闲运动服，戴着红色帽子、太阳眼及黑色口罩，出现在监测点。（上图）


我通过网络上的照片和房产中介的看房软件进行比对，发现疫情期间刘嘉玲确实是住在华山夏都苑。在查资料的过程中，我还发现另外两处房产出现在了她的照片里。
A.判断依据

左图的地面铺装材料和样式与右图的几乎一致，这是夏都苑小区室外比较明显的一个特征，但光凭这一点是无法确准的。

左图的空间形式、墙面的柱式和地面的铺装样式与右图的完全一致，这就是华山夏都苑的大堂，欧式风格。



左图的红色多层以及周围的高层与右图阳台外的风景，格局完全一致。只是一个是无人机拍摄，零一个是手机视角。
所以我比较确信：刘嘉玲在封控期间上海的家是华山夏都苑。（如下图）




B.区位
这个盘的位置非常“市中心”，在内环内，附近就是华山绿地。名人故居很多，还靠近上海交大。



C.价格
由于没有刘嘉玲家室内的照片，所以我无法判断他家是哪个户型。但不妨碍想和明星做邻居的朋友们的好奇。
我把小区里几个户型都放上来，并附交易价格。想做邻居的朋友，大家量力而行。

*3室2厅3卫（ 217.97平米）

*三开间朝南，东西厅，户型为了迎合造型，不算方正，利用率一般。


*4室2厅4卫（265.07平米）

*三开间朝南，东西厅，户型为了迎合造型，不算方正，利用率一般。

房价会受到楼层和卖家资金紧张情况，以及买卖时机的影响，所以只能作为参考。疫情之后，可能会有一些回落。准备2500万基本上能做成刘嘉玲的邻居了。


这个项目的开发商我也去查了，除了这个盘没查到其他信息，只知道是香港地产商。所以户型也比较“奇特”，厅的格局和内地不太一样。

03


外滩半岛酒店（公寓）
网上有很多帖子，将一些似是而非的内容拼凑在一起，导致我一开始查的时候，把半岛酒店和华山夏都苑纠缠在了一起。
后来在我同学陆工的提醒下，总算理出了头绪，发现了刘嘉玲另外一处住所。



左图的陆家嘴三件套和右图的位置关系，完全吻合。左图就是外滩半岛酒店的客房实景。唯一的区别，可能就是楼层高低吧。





左图的吊顶样式与右图的风格基本吻合，左图就是外滩半岛酒店的客房实景。


所以从这些比对的信息，再结合网络上的一些传言，我基本可以确定刘嘉玲在上海的另一处住所在外滩半岛酒店。所以经常看到刘嘉玲晒外滩跑步的路线图。（如下图）



因为没有明确的信息表明半岛酒店的公寓部分是可售物业，所以刘嘉玲是买还是长租的方式，就不得而知了。要想与外滩为邻，这个代价就贵了。





上海半岛酒店位于历史悠久的外滩，是外滩60年来唯一的新建筑，在酒店内可尽览外滩、黄浦江、浦东及前英国领事馆花园盛景。酒店在装修设计方面重现了上海在二十世纪二、三十年代被誉为“东方巴黎”的黄金时期的风貌。



2004年5月7日，嘉道理家族正式宣布投资上海半岛酒店。这是它在阔别上海五十多年后，第一次重返申城，续写与上海“百年情缘”。



04


世茂滨江花园
另外有个传闻说刘嘉玲还有一处房产在世茂滨江花园里。理由是当时梁朝伟代言了这个楼盘。




不得不说这个楼盘占据了得天独厚的地理位置（一线江景），确实是豪宅。但是从刘嘉玲微博的截图比对来看，我认为那张照片显示的楼盘不是世茂滨江花园。




左图是世茂滨江窗口望出去的情况，大家可以看到墙体用的是涂料，而右图显示外墙使用的是面砖。我还特地去网上查了这个项目的立面材质是：底部石材+上部涂料。


因为50多层的楼，加之又屹立在江边，面砖脱落的风险还是比较大的。所以外立面的材质不符合，大概率就不是同一个楼盘。





另外，我还去查了当时的楼书，几乎所有的餐厅都不靠窗，也无法形成刘嘉玲曝光出来照片的建筑进退关系。



正好某中介网站更新了技术，我又上去比对了周边的建筑特征，也很难与照片上窗外的景象完全吻合。如果蓝色的多层建筑变成了红色，可能性还多一点。


所以基于以上三点，我认为世茂滨江花园并不是刘嘉玲照片上对应的楼盘。





05


结束语
专业，意味着小众；但是，专业可以拥抱大众。


地球在转动，世界在转变。不管是建筑师也好，房产中介也罢，都是产业链上的一环而已。


相互转化，犹未可知，只要够专业就行。

本文来自微信公众号“良有方”（ID：nomad_liang）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。

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