JC PLAZA手绘图出自设计单位GreenbergFarrow
南京西路集中国奢侈品业的浮华掠影于一身，从1998年美方投资开设了波特曼酒店，紧接着三年后由港商陈启宗揭幕恒隆广场，黄金时代就此展开，就像盖茨比旋动了他的派对按钮——在后面的二十年里，“南西”呼朋引伴，全球奢侈品牌的首店、旗舰店纷至沓来，一场接一场的奢靡派对目不暇接。恒隆办公楼一期与二期、乃至周遭甲级办公楼宇亦载满了奢侈品与广告、媒体的从业人员们，人才是氛围最重要的来源，他们更是一张强有力的名片，诉说着“南西”永不落幕的衣香鬓影。
美人再美，也架不住岁月摧残。从波特曼、上海商城到恒隆广场所构建的全球顶奢品牌阵营，经20多年的不断编排，虽然排场依旧，但失了一份应季尝鲜的魂牵梦绕。
而今，与恒隆对坐而望的新邻居JC PLAZA锦沧文华，自从围上幕布软装起，就让人期待。毕竟，它首度搬来了意大利时装集团OTB，旗下四家品牌旗舰店Martin Margiela、Jil Sander、Marni、Amiri沿街外立面一字排开，与对街恒隆的LV、Hermes、Cartier遥相对峙、交相辉映。
以两万方的体量来做购物中心，真叫做螺丝壳里做道场。好在开发商宝华集团做足预案，雕琢出了“个性化时尚”为主导的风格化业态，称为“新·海派灵感生活目的地”。这在奢侈品已步步为营的南西、静安寺商圈，精心扯出了一条夹缝。一如OTB集团主席Renzo Rosso对自身的定位叫“Alternative Luxury”（另类奢侈品），以非传统、个性化的属性自居。以此对标，引入一众商业化成熟度颇高的国内设计师品牌开设首店或高规格店，如SHUSHU/TONG、MAISON LE FAME、SHORT SENTENCE、JUSTLUXE等。
JC PLAZA从手绘稿到实际效果图
JC PLAZA所落座的南京西路1225号，其实已故居百年了。早在1900年就以沧州饭店面世。直到1990年，才翻新重建为锦沧文华大酒店，这个名字就交代了它的成员结构——锦江饭店、沧州饭店和新加坡文华酒店；其中，锦江和文华是投资参建方，沧州是为纪念历史。
锦沧文华是上海最早的7家五星级酒店之一，但规格再高，这一张旧船票，也登不上新的客船。为顺应南京西路商圈的更新换代，由宝华集团收购并升级改造。将原先单一的酒店业态，转为“商业综合体+高端办公”的复合业态。
宝华耕耘上海二十年，前身是浙江进沪的建筑企业，崛起于上海普陀的住宅楼盘开发，前不久还被牵进某银行行长的受贿案。上海住宅开发像以前那样简单粗暴、躺着赚钱的日子早已过去了。转向商办及城市更新，不失为一条高质量发展之路。
上海核心商圈半数以上由港资开发打造
在上海城市翻新的历史上，敦厚持重的港资开发商绝对功不可没。二十多年前，瑞安集团首先参与到对新天地板块的设计更新。不单首开先河，带入了对传统文化的重视与改造，并且稳扎稳打，将新天地商圈与翠湖系列住宅融会贯通，互相滋养。
新世界集团对于K11的改造，向着年轻族群靠拢，成就了艺术化购物中心的独特路径，有口皆碑。
香港置地锦衣夜行，但在两年前，甫一出手成就了迄今为止上海最大一宗地产交易。在徐汇滨江沿江地块拿下180万方的巨幅地皮，总价高达310.5亿元——明年将逐步面世，成为通盘规划、划时代手笔的西岸金融城。
作为首屈一指的巨型体量综合体，开发难度极大。不仅地块合计经营的建筑面积达到3个嘉里中心这般大，建设的业态也包罗万象，涵盖办公楼、购物中心、租赁住宅、酒店、文化体育设施、保障房及可售商品住宅。内部许以“国际金融城、时尚生态圈、水岸目的地、上海文化源、公共艺术湾”五大核心定位，构建多元共生的复合业态系统。
业内知道，香港置地才是商业地产的高端玩家，也是香港中环的最大地王。作为香港怡和集团的附属公司，将把中国总部怡和大厦、置地广场、文华东方酒店等品牌都搬进上海。事实上，就算以精雕细琢著称的香港商业匠人，面对如此巨幅的一张画卷也心潮澎湃。将想象幻化为实物，不禁畅想，未来的西岸金融城能否比肩曼哈顿这样国际水岸金融中心？
对于城市界面的更新改造，无疑是权利的体现，它决定了我们如何工作，如何消费，决定了我们的生活长成什么模样。
罗兰巴特解释过，服装有三个层次，一是作为物质的服装、二是想象中的服装、三是作为消费品的服装。在不同语义当中，服装本身随心而动。而想象中的服装是最有价值的——如何创建世人眼中的奢侈品共识——需要无可挑剔的作为物质的服装，其次要通过外在形象和文字描述来美化想象；最后，驱动消费者对它点燃欲望、完成埋单。
上海始终不断引入更高水准的国际开发商，引领了行业观念的快速前行。从早期简单的为地段埋单、户型埋单，到讲究面积尺度与小区环境，再发展为社群营造溢价。如今，开发商成为了主导我们生活方式的“提案者”。
上海与海南地理坐标南辕北辙，却有一点别无二致——上海坐拥长江口，滴水涓流汇入东海；海口孤悬琼州海峡，南海接壤东亚，一路铺展，海上商贸的丝绸之路徐徐展开。
一个月前，海南第二届消博会如期举行，作为国家级盛会，消博会几乎齐聚了国内外头部奢侈品牌集团，包括LVMH集团、开云集团、历峰集团、复朗集团、欧莱雅集团等。
如果说，当二十年前这些奢侈品牌初入中国，一年一度最宏大的盛宴是各大品牌的时装秀，那显然，现在这笔预算正在转入到更高层面的公关关系建设上。这是个有趣的转变，潜台词不外乎就是，二十年前是开拓市场，集中砸广告费让目标消费者们看到；那如今则是维稳市场，在稳妥可靠的平台上向目标对象释放善意、承担社会责任。
全体西方外资从俄罗斯无奈撤退，告诉了今天的所有人一个不争的事实，即大阶层之间的分裂与小群体之间的分裂正不断加深。“去全球化”这当然是跨国集团们面临的重大风险，同时也是中国反思与优化的重要余地。正如郑永年说的，意识形态是解决不了问题的。今天的中国更需要进一步推进国际化、全球化。
眼下的消博会不仅是一场消费品的国际博览会，更是构建内循环，促进外循环的重要舞台。同时也是海南自贸区敞开胸怀、拥抱世界的重要抓手。
在这方面其实有很多实践，除了海南自由贸易港，还有粤港澳大湾区、长三角经济带——这些地方都是在国际大循环、开放状态下成长和发展起来的。
疫情后的上海面临着更严峻的经济形势，为了促进消费与市场的热情，迅速推动了第三届“五五购物节”的举行。它以激发消费新动能、引领消费新赛道、联动国内外新平台、提振消费新政策、传播媒介新体系——这五大创新为纲领，着力将五五购物节化为推动引擎，助力上海打造成为国际消费中心城市。
节日也好，展会也罢，从社会学来说，都是人类社会与生俱来的重要活动。展会的原始形态是集市、巴扎，如今到南疆喀什之类的地方，每周固定一天，各个村落都会自发形成。此情此景，几百年前的欧洲也同样如此，从中诞生了最早的零售业态。
节日更是脱胎于人类最重要的祭祀活动，在原始的万物崇拜时期，进行天人之间的沟通/交易。美剧《美国众神》中也刻画到，在当代，传统神话中的众神纷纷陨落，因为没人记得他们了。转而代之的是媒体女神、科技之神等。信灵被人类不断信仰并且在人类内心之中根深蒂固，当大家开始祭祀或用仪式献祭这个信灵，那么这个信灵便成了神。
最后用剧里的一句台词来回答这篇文章的题眼：“神是伟大的，但是人心更加伟大。神明来自我们的心，也将回归我们的心。”
如何提振消费信心的背后，其实正是提振人心。
撰文：王潇洒
点击上方👆关注我们
本文来自微信公众号“旋转门TheDoors”（ID：bywangxiaosa）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。
