11月29日泽平宏观数据显示，2019-2021年上半年，房地产占新增社会融资比重从29.34%下降至16.12%，绿色金融比重从8.20%升至12.71%，普惠金融比重从17.59%升至18.57%。
2021年作为新旧动能转换年，云计算等新基建开始接棒地产等旧基建，收紧融资、“三道红线”、防止经营性贷款流入楼市等调控手段便是表征。
事实上，中国楼市周期性特征明显，千禧年-2021年的20余年中，曾经历过多次起伏，如今正处下行周期的房地产市场，下一阶段将如何发展？
四川知道认为，当地产告别规模扩张时代，房价涨幅有限，未来市场将以维稳为主，入手“抵抗行情变幻、跨越市场周期”的产品才是王道。
那么，什么样的产品能够“抵抗行情变幻、跨越市场周期”？
无论从保值还是流通的角度来看，以超强产品力、品牌力、审美力、口碑力刷新城市认知边界的产品，无疑能够顺利跨越周期。
大手笔开展造湖运动的中国四大神盘之一——麓湖生态城如是，以未来感十足地标建筑群落呼应天府新区天际线的蔚蓝卡地亚花园城如是，以不断迭代的工匠造物观收获市场11年拥趸的中国铁建西派系亦如是......
与市场大多数产品不同的是，上述产品的厉害之处在于几乎无竞品的“自成一派”，以致于人们一提及成都殿堂级作品就能不自觉浮现“麓湖”、“蔚蓝卡地亚”、“西派”等字眼，因为，任凭市场风云诡谲，这些金字招牌总能屹立时代浪尖笑看风云，这便是以巅峰产品力与品牌力跨越周期的哲学。
而“西派系”，作为中国铁建高端市场的体系化拳头级产品序列，叱咤成都市场11载，其国匠精工的品质形象早已深入人心。随着产品打造手法的不断自我迭代，也让西派国际、西派澜岸、西派国樾、西派金沙等一个个引领时代的产品拔地而起，收获市场拥趸无数。
其中，西派国樾作为西派系的3.0代表作品，4年前一经面世便迅速引发强烈关注，这不仅因为国樾亮相即巅峰的产品定位与打造水平，更在于它是真正意义上怡心湖“高改时代”的开山鼻祖。
而今，西派国樾终于迎来收官之作——西派国樾5期，主力面积122-153㎡，要知道，这可是170㎡以上户型占整盘比例80%的西派国樾，首次推出更小面积的产品，这也让众多仰望西派国樾的人群，终于有了拥抱城市产品力“第一梯队”的机会。
而聚焦西派国樾5期，除了数十年如一日的“品质观”让项目具备“手慢无”潜质之外，四川知道认为：作为西派国樾的收官之作，5期主力产品中，153㎡将是城南品改或再改客群非常值得入手的产品，四房双厅双卫+超高精装标准，将直击这类客群的需求要害。
首先，153㎡B2户型作为西派经典户型基因的延续，除客餐厅分厅设计、7.5米的阔景阳台、近10㎡的U型厨房等改善大平层惯有的基本配置以外，153㎡户型四房双卫的设计，完全能照顾到二胎、三胎乃至三代同堂的居住需求。
入户，映入眼帘的是极具归家仪式感的入户玄关，玄关另一侧是与阳台相连的老人房，这样布局既尊重老人早起散步、出门买菜、阳台晨练等生活习惯，又能保证其准备早餐或是客厅观影的活动动线控制在公共区域，与主人房或儿童房互不影响。
客餐厅公共区域的另一侧，三个卧室分庭而治，两个约10㎡的次卧能共用公共卫生间，其中一个次卧还可根据主人个性化需求打造成独立书房、健身房、儿童活动间或者独立衣帽间等，尺度充裕且功能性强；约20㎡主卧套房+步入式衣帽间+全景落地窗将生活仪式感拉满。
基于此，每个家庭成员都能根据自身的生活习惯，拥有相对独立的生活空间，且四个房间均具备卧房的宜居尺度，在不失空间感和舒适度的基础上，做到“全能四房”的功能性，这也是为什么我们认为153㎡这个西派系的经典产品设计及布局，能够精准匹配城南品质改善家庭“一步到位”换房诉求的原因。
其次，沿袭西派精装标准，西派国樾5期153㎡户型装标高达5586元/㎡，目前成都能超越这个装标的项目，屈指可数。
除配备百朗/松下/布朗（或其他同档次品牌）新风、阿里斯顿/威能/博世（或其他同档次品牌）地暖、约克/麦克维尔/特灵（或其他同档次品牌）中央空调三大件之外，玄关、客餐厅、过道等室内公共区域中天然石材定制的踢脚线与石材铺装的地面，无一不在演绎西派的优雅格调与精工气场。
同时，国际一线的厨卫品牌包括：方太（或其他同档次品牌）的烟机、灶具、消毒柜，唯宝/杜拉维特/高仪（或其他同档次品牌）的马桶、面盆，高仪/汉斯格雅（或其他同档次品牌）的龙头、花洒......
在如今拿地伊始装标就不能超过3000元/㎡的当下，这么多高端品牌集结于一个项目之中，实在难能可贵，这也是改善客群可以“闭眼入”的重要原因，毕竟很有可能“过了这村，就无这店了”。
作为西派国樾的收官之作，西派国樾5期自12月6日取证之日起，又再一次成为各大购房平台的关注焦点。
在业界感叹又一经典作品即将迎来开发尾声的同时，大城南改善客群已早早献上自己的房票试图“一摇定乾坤”，而对于市场为什么认可国樾，四川知道也归纳了以下几点思考：
1. 西派国樾即将收官，这个总占地近300亩的大盘，在双限地时代全面来临之前，为市场上对品质有追求的改善客群，带来一次典藏怡心湖的机会；
2. 在如今诸多项目过于控制成本而导致呈现效果“表里不一”的大环境下，所见即所得+央企坐镇把控品质，已历经4年市场考验的国樾，对追求品质的改善客群来说完全可以“闭眼入”，还极有可能“手慢无”；
3. 目前的怡心湖正处于高端改善大平层断供的状态，因此，西派国樾153㎡产品正好抓住了区域改善大平层市场空窗期，西派经典的四房配置，也深度迎合了改善家庭的舒居需求；
4. 与部分房企产品线仅“案名统一”不同的是，西派系的标准化体系构筑得十分稳固且真正做到了“品质统一”，尤其西派国樾，无论是成都西派国樾还是昆明西派国樾，都堪称城市标杆级产品，这也是全国业内人士纷至沓来进行参观学习的内核所在；
5. 精装标准5586元/㎡，纵观整个成都市场，高于这个精装标准的项目不会超过一手之数，西派国樾之所以能够成为怡心湖高端局的开山之作，一马当先的品质追求是底层逻辑，这也是其4年前一经推出便惊艳市场、口碑爆棚的原因......
据悉，西派国樾5期将于本周日开盘选房，首批仅推342席。人们的改善需求固然存在成长性及个性化的不确定性，但我们唯一能确定的是，像西派国樾这样以超前意识引领时代、以工匠精神浇筑产品的项目，终究能够抵抗行情变幻、跨越市场周期。
与其手握房票在观望的十字路口徘徊，不如心安理得“享西派”，毕竟，西派国樾的打造级别、呈现水准、市场口碑，已是最好的定心丸。
文| 婧哥哥
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