城市无时无刻不在进行着更新，而在过去与未来相交的节点，总有老旧的建筑在物理与精神被遗忘其间，于是基于老旧建筑的更新便是一种织补城市肌理的方式，延续建筑职能，也在延续人们的记忆与生活。
01
较差的可达性与极低的可识别性使得地块隐没在武夷路繁杂的街景后。再者，在启动更新计划之前，这里曾容纳了美加乐农贸市场及江苏路街道社区卫生服务中心。低能级的功能业态早已无法跟上武夷路所处高密度中心城区的发展势头。
面对上述特征与问题，设计采取三个策略进行回应，即以历史叠合为前提的建筑风貌改造、以社区共享为出发点的公共空间营造与以多元共荣为目标的复合功能引导。
▲菜场朝向武夷路
拥有超常丰富度的基地充斥着历史留下的层叠感与复杂性，设计的初动力便是如何保留并传递这份基地带给我们的原始震撼。设计针对不同年代和风格的建筑进行甄别，采取四级分级保护改造的策略，即拆除重建、修缮、再生性改造与既有建筑更新。
依规划，临街建筑及公共通道上违章搭建需拆除。此外，两栋80年代后建设的简易轻钢结构棚架及砖混楼房的结构已岌岌可危，因此予以拆除并按原轮廓复建。三座花园洋房是较为少见的现代风格样式，设计采取修缮的方式恢复外立面及室内空间格局。
两座60年代的工业厂房尽管形制普通，但其因承载过水泵厂及农贸市场的功能而留存在几代人的记忆中，且结构状况尚可。故设计采取再生性改造的策略，在保证建筑外观大体不变的前提下，对室内空间进行较大力度的提升改造以适应新的功能和容量诉求。
320地块后期搭建的建构筑物尽管侵占了洋房当年的花园部分，但因其自下而上、自然生长的建筑体量创造出了丰富的空间体验而充满生命力，故设计保留大部分建筑实体和空间格局，结合平面梳理动线，增设必要的楼梯和连廊，营造面貌全新但似曾相识的空间体验。
在保留街区肌理、有限度地改造建筑单体的基础上，设计依据使用需求于厂房内部置入一组新的体量以扩大使用面积。新置入的体量通过向外伸展平台、连廊等，将几组分散的建筑勾连成为一个整体。
在厘清花园洋房与后期搭建体量之间建筑边界的同时，设计于320号地块底部，利用建筑间的狭缝、灰空间等串联起一条次级路径与公共通道连通。地块东侧沿南北向布置的菜场为市民提供了一条公共开放的室内路径。三者之间由数条东西向的联络道拉结成鱼骨状的慢行网络。
慢行脉络的疏通并未局限于基地内部，而是将南北两侧相邻地块均纳入与片区慢行连通的统筹范围，试图从城市设计层面给予首层慢行空间跨地块连通的设计指引，以期带动相邻地块的渐进式更新，从而改善区域的慢行交通状况。
此次改造更新后，基地内原有江苏路街道卫生服务中心迁出，菜场功能得到保留并优化升级，同时植入了文创、餐饮及创新型业态等。场景营造的丰富性和基地环境的复杂度吸引了不少新锐商户的入驻，使武夷320项目快速成为互联网社交平台上的“打卡点”。
城市更新项目通过业态升级将会吸引消费层级更高的人群，一定程度上将挤占原住民的生存空间。如何平衡二者的需求和利益，是更新项目中不可回避的问题。业态升级与社区的交融共生同样重要。我们创造多样化的灰空间以鼓励室内功能向室外的渗透与蔓延，同样重视公众对这些空间的使用与参与度。
此外，新的菜场铺位包含了60%的老商户，一定程度上维系了原来的社区关系。菜场内部除了买菜功能外，还设置了裁缝铺、锁匠店等便民服务设施。能级提升带来了物理环境的品质提升，共享开放与使用人群的多样性则为地块注入了源源不断的活力。
02
Fashion Factory创意工厂- B庭院城市更新
非静止建筑/中国 北京
从时尚界纺织品和图案中得到的启发, 北京时尚创意工厂（Beijing Fashion-Factory）振兴了一个曾经的工业场所, 成为一个丰富的、具有创造性的活力时尚办公空间。织物的编织特质被用作设计驱动力, 通过参数化设计及数字建造的方式来定义各种空间及外立面的风格、改造生成建筑的” 第二层表皮 “。该设计运用了一系列时尚设计师的调色板, 包括悬链, 缝合, 图案和编织。
这个概念与理论家 Gottfried Semper 早期的建筑概念化有关, 他追溯了 “墙”这个词的词源, 回到了它的纺织品和织物的起源, 空间的划分并不是简单地用砖石来定义的, 当代混凝土, 玻璃和金属, 还包括织物的悬垂作为外壳, 以及后来纺织品和图案的应用, 用于挂毯的形式等, 既用于建筑的被动保温与隔热, 以及审美和装饰功能。
利用现有的工业基础设施，现场的许多残存工业废弃材料被用于宽敞的室外庭院空间，通过回收和再利用创造了户外装置及聚集场所。此外，建筑的改造具备后疫情时代的办公建筑需求，将每个办公单元的内部定向到一个单独的私人入口空间。
在保持社交距离的时代，宽敞的庭院及凸出建筑表面的平台为集体聚会提供了共享空间，消除了任何内部聚集的空间，减少了不同办公室之间病毒传染的可能性。特别注意确保的一点，虽然办公室内部会形成小型内部组团，但暖通空调系统独立入户，仅限于这些空间，防止办公室之间的相互空气流通。
北京Fashion Factory的B庭院是整个园区的最“时尚实验性“的设计。整个庭院的建筑立面与景观造型一体是一个独特环境与语言，通过针脚编织的概念，三面围合的建筑外墙的线条与拱门的运用创造了空间的连续线性, 将一座建筑的立面造型轮廓与景观的曲线轮廓缝合在一起。这些简单和重复的造型可以引发强烈的节奏感, 使眼睛能够从景观到立面和背面进行追踪，同时还利用了一套简单的零件套件，以便于制造和施工。
从景观到建筑表皮，工业钢网的使用赋予了建筑造型的硬与软的两种特质。凸出的半弧形阳台与展示橱窗增加了建筑表面的立体性与韵律。
幕降临时，金属钢网做为建筑外表皮富有节奏的外衣被隐隐点亮，金属网会在庭院中作为一个连续缝合的曲线发光。在两座建筑对视的景观庭院的中央是线性的T台时尚秀场，建筑表皮的拱形曲线及韵律转折的造型成为了表演的背景，几何的拱形和转弯进一步参照了时装模特在T台末端的转弯，使充满韵律的流线在建筑的立面及景观中浮动。像山谷般的绿洲给庭院的景观增加了立体性及体验性，使整个庭院及建筑立面成为一个有机的整体。
北京 Fashion-Factory创意园区提供了一个多重户型选择的私人工作空间, 使其主要入口朝向中央室外庭院空间, 为各个单元提供了通往外部的专用通道。有私享入户的平层工作室，也有具有户外露台的LOFT工作室，可以自由分为两层，这种空间的多样性使用可以根据不同用户所需的品质来划分。
同时这些单元被赋予了独特和独立的入户设计，不仅可以在各自的外墙上展示公司标识和图形，同时为了应对最近的疫情下的工作环境，进一步防止了单元之间的混合。利用室外空间作为主要的集体互动场所，创造了一个更健康、更安全的工作空间。每个单元都有自己的暖通空调系统，进一步隔离内部工作空间内的个人，同时通过宽敞共享的室外庭院空间将人们连接起来。
▲具有独入口的LOFT工作室
▲高低错落的连续拱形阳台及展示空间
▲外部独立入户过度空间
▲建筑夜景
03
苍霞“海月江潮”历史街区保护与城市更新
上海骏地建筑设计事务所股份有限公司/中国 福建
作为百年前舟楫往来、包罗万象的通商口岸，福州苍霞历史街区的保护与更新着眼于传承其独一无二的“码头精神”文脉，从城市设计的角度创造一种动态可发展的“有温度”的空间。
▲鸟瞰图
苍霞的街巷自下而上生长变化，经过百年发展，整体的街巷体系与空间尺度延续下来，无论是交通活跃度还是地区可达性都十分可观。
在本次保护与更新的方案中，提取了原有空间形态和尺度，并延伸新的毛细血管街巷。织补网络肌理、传承街巷脉络，使得其空间的商业适用性得到了传承和提升，让这片区域被充分激活。
自开埠以后，苍霞的人文百态、阶层多元彰显了它的包容性，空间形态也呈现多样化发展。柴栏厝、院落、校舍、仓库、店铺、教堂等各类建筑空间散布其中，拼贴成一副多彩而繁荣的社区景象。
为再现苍霞基督教堂“玉带环腰”的意境，用镜面+浅水的方式环绕教堂设置景观带，映射周围的街道屋舍、往来行人。用景观互动的设计手法，在相同的坐标位置，与历史景象产生微妙的重叠。
同时，设计把苍霞原有的人文元素如古榕树、茶亭、戏曲等融入到现代社会的语境下，使安宁的居住环境与热闹的商业氛围、人文旅行的体验与自然景致的享受都能兼收并蓄。
苍霞所积淀的文化本就是不同时代新旧共生的交叠。用“城市拼贴”手法来处理新旧建筑的空间关系。既非强调结果的“现代化街区”，也非追溯源头的“古建保护区”，而是通过富有时代感的重组整合，让城市的历史结构参与到当下与未来的城市发展中。
万州吉祥街城市更新
纬图设计机构/中国 重庆
这是一个由万州老城区政府主导的项目，万州作为一个很典型的山地城市，在城市的老城区里面存在着很多地势拉的很窄、很高，生活界面也很破败杂乱的老街巷，这些老街巷空间正在失去它原本的生活氛围，正在变得死寂沉闷，居民也在逐渐流失。政府很迫切的希望找到一个街巷更新的切入口，为打开万州城市旧改更新的局面，提供一个有效的示范。
而本次改造的场地，正是一个很好的契机，它处在城市新与旧空间的一个交界面上，前靠新商业，背靠着一片老旧的街巷居民区，对于整个老城区来说，它是一个很小的点，但这个“点式” 街巷微空间，联系着上下半城，联系着现代街区与老旧生活区，联系着母城的过往，我们设计希望尊重现有巷道肌理与风貌，实现传统与新兴业态融合共生。
通过“点式”街巷的改造，促进城市的有机微更新，产生网络化触发效应，促使社会资源共同参与的主动改造。用时尚的元素，在老旧的街区上搭建起与年轻人互动的桥梁，同时保留场地的时间属性，让新与旧，时尚与复古在这里碰撞，交织，让每一位外来者与原始居民都能找到更好的归属，形成一种更好的生活状态。
▲项目鸟瞰
吉祥街是从万州港至万达广场进入万州母城的一个通道空间，向前连接着繁华热闹的万达金街，背后是一片老旧的半山居住区，狭窄的巷道向上连接着母城历史记忆的行署大院。而项目的中心场地是一个附属于老旧社区的边缘背景生活空间，被围合成一个三角型区域，两端通过窄长的甬道与外面的万达广场连接。
中心场地空间愈渐老旧破败，景观风貌形象差，引入段甬道空间车辆堆积、环境脏乱，街道的视觉主立面为万达商业建筑的背立面，挂满了空调机、管线杂乱，并且场地存在着高差复杂、居住界面混乱等一系列问题。设计旨在将破旧消极的老城街巷，改造成为一个连接新生活与旧文化且充满记忆纽带的空间，复苏万州市井的烟火生活。
对于场地的使用，既要服务于周边居民，又不只是服务于周边的居民。周边居民对场地的生活需求，如何在更新中既能被得到满足还能让空间得到提升？同时，如何让年轻的群体愿意走进这个原本消极的空间里来？这是我们所面临的具体挑战。该建筑基于“猛追湾”项目的沉淀，进行了多维度的文化叠加，解决和提升本地市民的生活需求，并且适当的引入了网红业态，吸引时尚年轻消费群体。城市更新首先要立足于场地本身，尽可能的保留住场地基地，服务于本地市民生活活动，并且合理适当的商业运营，引进更多年轻载体和鲜活的力量，才能从根本上活络老街。
设计基于现状出发，保留了大量老的基底，对场地原有结构、树木保留，进行重新解读与包装，围绕现有的黄葛树打造月光剧场，城市书屋和览书一隅等空间。将原本杂乱的、消极的空间进行新的诠释。不仅满足原有居民的生活功能，服务于本地市民生活活动。还增加更多可能性的场地功能，以吧台和坐凳的形式，呈现室外书吧这样的小空间及外摆空间，提高空间的利用率，为人们提供停留、交谈、活动的休闲平台。让本地居民在这个空间里唤起记忆，延续他们原有的生活方式同时满足更多年轻人的审美喜好。
通过设计的手法进行升级的同时，让整个空间更富有层次，变成一个积极性，包容性，多元化的空间，在延续原有居民生活方式的同时，能够吸纳更多年轻人进入空间。把原有的，不能动的防滑桩和用混泥土浇筑的沼气池，以及很多杂乱的管线，在立面上采用铝板包的手法，使其变成类似于穿孔板形式的剧场文化墙。
将咖啡店与外部的阶梯区域整体打造成览书一隅的休闲生活空间，水磨石打造的大阶梯，解决原有的场地高差，局部点缀着黄色钢板的图形，丰富的阶梯式坐凳空间。
旧改造的成功与否和招商运营起着很大的联系，改造可以解决一些问题，但合理的商业运营与植入，才能真正的使改造过后的空间不再是死寂的空间，才会让整体的空间体系变得活灵活现，才会有更多的人群参与进来。
项目有别于常见的老街商业形式，以点状存在的商业业态，代替片状的底商模式，对场地进行整体的梳理，对于部分临街建筑进行改造与重建，打造网红咖啡店，引入更多年轻载体，推动地摊儿经济等，为街区注入鲜活的力量，带动老街氛围，从而吸引年轻群体进入空间，激发社区活力，活络老街。
结合场地打造灵活市集，预留足量空间，满足特定时节的市集、营销展示等活动需求。带动老街的地摊儿经济，置入新的时尚业态，吸引更多的年轻人来使用，为街巷注入互动性和时尚性的活力体验。
除了延续生活在这个地方的居民本身的生活文化，设计把场地本身承载着记忆的东西被完整的保留下来。在场地置入城市记忆，通过景观的手法，将万州港过去的记忆文化载体，演变成我们的景观墙体、景观装置等景观元素。让居民和游客走到这个空间的时候都可以跟场地产生共鸣，成为连接生活和文化的记忆纽带。
在入口空间用虚影的格网设计了拱门，作为进入老街的起点。这个梭影之门由30万根钢丝组成，选用纯洁、超脱凡尘的白色，以包容的姿态，轻盈的形式凝集居民与游客，也在夜晚点亮了万巷的深处，作为上下半城的联系入口，越过这时空门洞，回望“那些年”万州区的文化轨迹，展现着母城过往的生活百态。
在空间狭长局促的引入段，设计对原有杂乱的停车空间做了位移和调整。甬道空间，我们通过全新的半包裹和侧立面植入文化的手法，形成一个全新的，一个U型半包裹的空间。围墙四周，青灰与橘黄、米白的色彩碰撞，让整个巷子极具现代感。
月影墙的设计灵感来源于万州本地人们小时候对江面月影的记忆。把月亮倒影作为一个连接纽带，让本地居民在这里唤起过去的记忆，能够得到更多的东西。月亮墙还有着科普的功能，让更多的人了解并在这里打卡，我们在景墙上做了上玄月下玄月等月亮阴晴圆缺的变化。月亮也唤起人们的乡愁，对街巷的过去产生回忆与遐想。
对于街巷的生活记忆，巷道随处可见的老基底文化，青石，台阶与空间属性是我们不能设计出来的历史痕迹。通过留改甄别保留街巷肌理和人行尺度，发光玻璃砖作为入口的引导。
设计首先从空间和界面上去规避和提升环境脏乱差的视觉形象，临街老旧的危房，基于成本的考虑，做了拆除，以同面积同位置进行恢复，改建成一个小体量的商业建筑，通过对建筑切角，延续古树的生长路径；并对临街的居民住宅进行代建，尊重原住民的生活方式，对建筑外立面进行了最大程度的保留，局部做饰面改造。
因建筑与一侧的大树枝桠交错，为避免建筑对原有大树的破坏，将原本四方体的建筑刻意切除一角，让大树和建筑的关系给保留下来，而形成了现在的咖啡吧。对部分临街居民建筑底商进行饰面代建更新，改造原有建筑一层立面，植入文创休闲业态，延伸外摆空间，塑造场地调性。
对万达商业建筑的背街立面，设计保留大部分原有墙体，且延用本土化的砖，这些材料体现了时间的流逝、与地方的联系以及生活的真实性。同时引入现代玻璃与钢材料，形成传统语言与现代工艺的对比，更具时代冲击感，体现文脉的延续性。空调外挂机位设计外包穿孔板 ，形成有韵律的立面。穿行于曲折的巷道空间，其魅力就在于，品味人间烟火，感悟邻里万家。
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