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想在天府中央法务区买房子的人看过来


公园城市下的TOD展现的是一种场景式文化,现代生活场景、科技创新场景、绿色发展场景以及社会共享场景的综合性发展。


作为全国第一个将“城市创新+法律创新”组合的中央法务区,天府新区在天府中央法务区的打造中,改变传统的三轨叠加、四轨叠的零换乘方式,采用轨道交通集中、步行链接的方式,将原本高度集聚的轨道交通中心相对扩散,让公园融入其中。



天府中央法务区


为便于法务人群的聚集、生活、工作,天府新区在区域内建设了青岛路站、麓湖东站、昌公堰站、庙儿堰四个以地铁站为中心,以400~800米(5~10分钟步行路程)为半径,集工作、商业、文化、教育、居住为一体的城市TOD。



功能分区示意图


四个TOD联动发展,全面覆盖城市综合服务、宜居消费服务、居住配套、天府中央法务岛等综合性的城市功能。



四个TOD功能划分


其中,麓湖东站TOD位于天府中央法务区北区在麓湖居住区与天府中央法务岛之间串联居住、法务双区。



麓湖居住区



区位图


主要覆盖高知化、中龄化、高收入、高压力的法务外溢及居住人群,承担了宜居消费服务区的功能。



法务区人群分析



01 / 法务区TOD人群的一天



区域内法务人员日常活动意向图











这样的一天是如何创造出来的呢?



02 / 宜居人文绿色社区


麓湖东站TOD周边有麓湖生态城、万科公园传奇、保利天空之城等品质住宅,居住氛围浓厚。



住宅分布示意图



高绿化覆盖社区


规划有医疗用地、社会福利用地、公共服务用地、教育用地等,城市配套规划完善。



麓湖东站TOD周边规划


围绕着天府森林公园带、天府郊野公园、七里溪生态廊等多处绿地,蓝绿成网,生态本底优渥。



天府中央法务区北区组团嵌套生态各家示意图


同时,片区将打造出“7+24”活力空间,全时化多功能场景赋能,满足法务人员、市民等的生活娱乐需求。



法务区人群下班后的生活需求






在法制文化氛围方面,通过法制景观标识、法务外沿办公、法制宣传栏等场景氛围的营造,增强法务文化的归属感,最终创造出人文赋能的绿色社区



法务文化生活场景



人文气息浓厚的地下人行空间


03 / 悠闲舒适的绿色交通


从内部看,麓湖东站TOD站内部通过四通八达的地下通道连通地下空间、下沉广场以及公共活动空间,串联起商业、公共服务、医院养老等高效复合型空间,搭建起多维度的慢行系统,营造出充满人文关怀的多场景体验。


慢性交通系统示意图



麓湖东站TOD效果图



麓湖东站TOD效果图



地下空间设计示意图


从外部看,麓湖东站TOD附近道路骨架完备,且有多处公交站点可与麓湖东站形成有效衔接。



区域内道路骨架示意图



区域内公交站点示意图


从整体看,地下地上慢性系统均可延伸至青岛路法务区,共同形成地面、地下交通的无缝衔接,形成更加立体的城市发展空间。同时,区域内住宅地块又与商业地块的初入口相互独立,避免相互干扰。



可延伸至青岛路法务区



机动车流线


在宜人的尺度与商住道路区分的条件下鼓励绿色出行,市政景观与慢行道路结合、合理设置快递点位、非机动车停放场地······创造出更宜居的归家条件,最终能实现区域大部分人口的绿色出行。



慢行体系



绿色交通



此外,为体现整体性,将以联动渗透的方式,将青岛路站、 昌公堰站、 庙儿堰站一体化联动考虑,以实现无界融合的城市园林形态,创造出职住平衡的新社区。



无界融合的城市园林形态




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-The End-

撰稿|编辑熊冬梅、张逸啸
排版|制图:熊冬梅
审     核:严   琦
支持单位:四川天府新区公园城市建设局 
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