未来，房企如何打造健康产品力？哈佛大学解码“健康建筑”9大要素！

让健康回归人居本源。

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随着居住生活水平的不断提高，人们选择住宅更注重内在品质，更强调建筑作为保持身心健康、调节情绪、陶冶情操的载体与功能。特别是在后疫情时期，因业主需求提升的驱动，全球建筑行业开始将目光回归到“居住健康”这一课题。可以说，持续推动以提升健康性能为目标的“健康建筑”发展，已经成为国际建筑发展的新趋势、新目标、新导向。

哈佛大学陈曾熙公共卫生学院(Harvard T.H.Chan School of Public Health)的健康建筑专家们共同撰写了“健康建筑 9 项基本原理”（9 Factors That Make a Healthy Building），用于改善居住在各种建筑中的人居生活；这九大原理也将帮助房地产专业人士、建筑者、业主以及学术界的重要决策者们，从最朴素的视角了解健康建筑的基本要素。

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建造健康建筑的九大要素

及注意事项

通风

满足或超出当地室外通风率准则的要求，以实现对室内异味、化学物质和二氧化碳来源的控制。避免其他室外污染源的室外空气进入室内。对各种系统进行调试和定期保养并实时监控通风情况，以防范并迅速解决通风问题。

空气质量

选用化学物质排放量较低的日用品、办公用品、装饰和建筑材料，以限制挥发性、半挥发性的有机化合物散发。让湿度水平保持在30-60%之间，以减轻异味并每年检测空气质量。

水质

饮用水质量满足美国国家饮用水标准。定期检测水质，必要时安装净水系统来去除污染物。确保消毒剂残留水平足以控制微生物数量，但不过量。

热健康

满足热舒适度标准中温度和湿度的最低要求，并让热舒适度条件在一天当中保持稳定。定期对楼内住户进行调查，找出楼内热舒适度表现欠佳的区域。对各种系统进行调试和定期保养，以防范并迅速解决热舒适度问题。

灰尘与害虫

定期用高效真空过滤器清理各种表面来防止尘垢积聚。开发一体化的害虫管理计划，聚焦于封死入口、防范潮气积聚和清除垃圾之类的预防措施。就如何处理害虫问题，为建筑物管理人员提供培训。

照明与视觉

白天尽可能提供日光照明和/或高亮度富含蓝光的照明（480nm），同时保持视觉舒适度，避免眩光。力求让所有工位的人员都直接感受到自然采光。室内设计融入自然元素和自然带来的灵感。

噪声

隔绝交通、飞机和施工现场产生的室外噪声。控制机械设备、办公设备和机器之类的室内噪声源。划出无人占据的工作和学习区域，这些空间可将背景噪声最小化至35db，并能得到0.7秒的最大残响时间。

潮湿

定期对屋顶、水管、天花板及采暖通风和空调（HVAC）设备进行检查。对受污染材料进行干燥处理或更换，找出导致潮湿问题的主要来源，并加以修复。

安全

满足消防安全和一氧化碳监控标准。在公用区域、楼梯井、应急出口、停车场和建筑物入口通道提供充足照明。维护全面的应急救援预案和楼内住户的沟通机制。

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据《中国健康建筑发展研究报告2020》显示，健康建筑不仅可延长居民健康寿命，更可产生可观的经济效益。可以预见在未来的十年，健康建筑及其关联的产业，将成为房地产业高质量发展的重要方向。

为贯彻落实党中央、国务院关于加快新时代经济建设与建筑产业的健康发展的要求，满足人民群众对美好生活的新需求， RealTech国际未来地产博览会联合友绿智库将于12月19日在上海国家会展中心举办“2021国际健康人居科技论坛”。

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此次论坛将邀请国际领先的健康建筑组织与专家、优秀地产企业，共话健康人居、科技地产的未来发展方向、分享先进技术，助力建设一个更绿色、更健康、更美好的中国。论坛现场将发布《2021中国健康建筑发展研究报告》，同时举办“房地产健康建筑产品力10强”及“10大健康人居科技创新产品颁奖典礼”，表彰在推动健康建筑发展方面做出杰出贡献的企业。

现场更有“健康人居”主题区，彰显地产升级转型期的革新产品力及推动健康人居产品的解决方案。

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2021亚太地区规模更大、体系更完整的建筑系统解决方案展 —— 亚洲建筑系统解决方案超级联展BAU CHINA，即将于12月19-22日亮相上海虹桥国家会展中心。这场汇聚地产全产业链的年底盛会，将打造覆盖“地产综合解决方案”、“建筑设计及新材料解决方案”、“建筑细部解决方案”的一站式平台。作为联展核心，RealTech国际未来地产博览会将为中国地产人送上全年行业热点，全部免费把握！

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