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最新文章2023-07-29

万万没想到

      地产行情搞到现在，发生了太多大家意料外的事情，如果往回看，跟现在进行深入的对比，落差之大，会发现一些意想不到的事情：
      以前都是谈三年1000亿，五年2000亿，再搞个几年跻身世界500强；现在这些牛逼都不吹了，口号都悄悄撤下，转而只在各种媒体默默发布一下，上个月又交付了多少套房源；
      以前都是大谈要进驻多少新区域，开拓多少新城市，再拿多少新项目；现在都是默默说自己某区域还在，并没有放弃或者退出，只是正常优化调整；
      以前都是老板在各个媒体高谈阔论，谈公司管理经验，宣传自己的成功往事；现在都是不约而同退居幕后，变更法人代表，怕惹上太多麻烦；
      以前都是高薪挖人，哪个明星高管身价高噱头大，就不惜代价挖哪个；现在是变着方法赶人走，高管工资砍半，或者高管直接0工资，引得高管扎堆离职；
      以前都是地方政府座上宾，动辄谈500亿元的大型项目，能够给地方多少贡献；现在也是地方政府座上宾，不过是背书的那种，定期要求承诺不躺平，积极保交楼；

      以前都是几个老板一起合作，合作拿地大家赚钱，你好我好大家好；现在是动不动就撬保险箱，擅自划走别人的资金，或者拿钱去填别人挖的坑；
      以前卖房，全款的往里走，商贷的再等等，公积金的靠边站；现在卖房，不管你有没有钱，能来看热闹就行，没钱公司也能帮你凑首付；

      以前给房企融资，金主爸爸高高在上，利息往高了谈，放出去的钱赚得盆满钵满；现在金主爸爸已经不求赚钱，本金能回来就行，实在不行自己下场卖房子；
      以前房企都是不差钱，到处投资，到处买买买；现在融资都要靠增信担保，一般的房企削尖脑袋都还上不了名单。

      如果时光可以倒流，再给这些房企一次机会，大家会不会稳健一点，步子迈小一点，对行业的天花板提前给够预期，未雨绸缪？
       另一篇文章推荐阅读，附链接：大规模搞人，公司开始了……


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本文来自微信公众号“猫哥观地产”作者：猫哥观（ID：maogeguandichan）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。

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