有杭州众多经典珠玉在前，在成都，绿城作品每每入市便会成为行业焦点，诸如曾引爆成都楼市的绿城巅峰产品序列——凤起朝鸣，从亮相到入市再到交房，关于它的观点交锋从未停止，最终不过一句感叹，绿城还是绿城！
上周，绿城桂语朝阳Trees Villa叠拼首度与成都楼市谋面，随即再次站在了楼市聚光灯之下，并触发了成都地产界对叠拼产品创新的热议：
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“颜值即正义”是否正确？
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下叠地下空间是不是越大越好？
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中叠、上叠必配地面花园？
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叠拼建筑的创新空间还有多大？
以上问题的答案，已在全国高端市场风靡的绿城原创叠拼Trees Villa，另有一套逻辑。
“看得见的很美丽”
Trees Villa美学——颜值即正义
今天的地产行业，“一张图纸走天下”大概能概括行业创新力不足的现状，标准答案意味着不会出错，但同样也会因为太过同质化而泯灭了创新，敢称“原创”的产品实在太少了！
去看过绿城“原创级”第三代Trees Villa叠拼的地产人或许会顿悟，绿城人常说的那句“看得见很美丽，看不见很用力”绝非虚名。
四川知道认为，颜值即正义，是Trees Villa 的第一层原创力精髓。
在绿城桂语朝阳项目现场，数幢通透的“玻璃盒子”在光的映射之下，透露着一种无法言说的高级感，这种熟悉的高级感，曾在绿城很多城市的产品里面见过。
宁波柳岸晓风实景图
一如苹果打破屏幕边界的全面屏设计，大面积玻璃通过“横明竖隐”的幕墙体系，突破了传统窗框比的桎梏，Trees Villa通过更大的窗地比、高透光的LOW-E中空玻璃、去繁从简的设计，最大限度地将阳光引入室内，几乎消融了自然与建筑的界限。
绿城桂语朝阳Trees Villa立面实景图
你可以很直观地感受到，绿城在桂语朝阳的产品设计上融入了更多的创新点。
比如，相比绿城此前的叠拼产品，桂语朝阳Trees Villa叠拼的整个建筑线条会被拉得更纤长、扁平化，再结合框架式的立面建构手法，配合简约精致的仿石涂料和局部的金属涂料与金属型材，使得建筑整体看起来简约干练、立体、稳重奢华。
绿城桂语朝阳Trees Villa立面实景图
Trees Villa既有东方大美，又有超现代的未来感。当高净值客群带着专业的眼光、挑剔的品位审视这座绿城现代低密产品之时，Trees Villa抗打的颜值极有可能是心动的关键要素。
Trees Villa甚至被称为是近几年来绿城强大的产品体系之一，所到之处，皆成市场焦点。
2018年，Trees Villa首次亮相杭州绿城西溪雲庐，惊艳了整个地产圈。入市之后，即便总价最高达1650万，照样迅速售罄。
杭州西溪雲庐实景图
绿城西溪雲庐的一炮而红，让绿城看到了Trees Villa在高端市场的潜力，随后便一发不可收拾，仅在浙江，2019年Trees Villa更是六盘齐发，杭州雲栖桃花源、临安曼陀花园、奉化長汀雲庐、义乌桃花源的Trees Villa皆成为高端市场的走货王。
现在，绿城Trees Villa风潮已席卷至成都，将功能与成本让位于审美，虽是绿城的不二法则，但对生活空间的关注和敢称“原创”的产品力，才是Trees Villa更为核心的产品秘诀。
当你对Trees Villa 产品细节有更深入的了解之时，会惊讶于原来叠拼设计可以这样做。
绿城对产品究竟有多“用力”呢？梳理绿城桂语朝阳Trees Villa叠拼的核心卖点，除了前文提到的立面颜值，四川知道认为这几点，堪称“叠拼设计教科书”：
绿城桂语朝阳Trees Villa并非单纯的叠拼产品。按照常规设计思路，绿城的6F建筑会被设计为上中下叠。中叠因不顶天立地，沦为了最为尴尬的产品，此前，也有房企创新地让中叠也实现拥有地下室空间+入户花园，来增加中叠卖点，但实际使用率可能不会太高。
绿城桂语朝阳Trees Villa剖面图
内部“少梁化”设计，是Trees Villa力求通透开放无界融合的又一次殚精竭虑的设计。要做到室内“少梁化”，意味着更高的成本投入，比如楼板厚度要超过国标，更加考验施工工艺。
通过上叠5层的户型框线图可以看到，整个户型承重墙很少，室内空间“少梁化”取缔了墙的界限，增加了空间的流动性和开放性，让这个Trees Villa呈现出一个“可开可合”、能根据居住者生活习惯而随心变换的空间。
绿城桂语朝阳Trees Villa下叠一层达到了8.1m的开间，更令人震惊的是188㎡大平层户型，做到了市面少见的约14.6m的阳台，加上1.8m的阳台进深，仅仅阳台的面积就达到约27㎡，比一般住宅的客厅面积还大。
值得一提的是，为保证室内的通透感，绿城对开窗面的极致追求甚至体现在卫生间，下叠二层的卫生间开窗面积都达到了约5个平方，相比很多单扇开窗，卫生间也更加明亮通透，配以LOW-E中空玻璃，室内私密性大可不必担忧。
充分挖掘地下空间曾一度是成都地产界增加产品卖点和均衡限价的办法。而最新的住宅开发规范约定，地下空间将计入面积，绿城桂语朝阳Trees Villa却前瞻性地没有在地下空间去做更大限度的扩展。
绿城桂语朝阳没有在地下空间着太多笔墨，通风采光井最大限度地保证了通风和采光，项目下叠的层高达到约5.3m,但平面面积并不大，在绿城看来，叠拼客户在意的是花园和室内空间的尺度，而不是地下空间有多大。这里可以成为主人工作室、瑜伽房、影音室或孩子的玩具房，更加强调地下空间的实用性。
绿城桂语朝阳Trees Villa下叠-1层效果图
的确，因有着更低的容积率和更高的居住品质，叠拼产品的单价不低，市面上也出现了不少为了控制总价牺牲叠拼的尺度感的产品，再分为上下两层，整个空间就会显得很局促。
不难看出，绿城Trees Villa是把居住舒适度放在首位的。叠拼户型面积在178-242㎡之间，户户拥有独立的客餐厅，二层的儫华主卧套房能达到约35㎡的面积。
绿城桂语朝阳Trees Villa下叠实拍图
188㎡大平层四室两厅三卫的双套房设计，加上约14.6m面宽的超级阳台，将室外园林揽入室内，能享受到其他大平层产品不能带来的奢阔和不同的景致。
这或许才是叠拼应该有的尺度和样子。
诚如Trees Villa母T所代表的含义释义，T即transcending：超越未来，以建筑的纯粹、空间的融合、材料的质感、视觉的冲击，来满足高端客群的前瞻性诉求。
绿城桂语朝阳Trees Villa叠拼效果图
Trees Villa对生活空间和叠拼群体需求的理解是具有“前瞻性”和“超越性”的，这也是四川知道认为它值得被地产人去看的理由。
绿城的一流不仅体现在对产品力的完美挑剔，更在于项目择址的无可挑剔。凤起朝鸣落子的金沙、绿城诚园所在的怡心湖，无一不是城市价值高地。
Trees Villa 的R是resourse，意味着独享资源，占据城市的核心地段和低密的稀缺土地，完美兼顾事业和生活。它在武侯新城的落子，即代表了绿城对这里未来发展的判断。
武侯新城，地处西南3.5环内，土地储备多达6000余亩，可经营用地2000余亩，是主城区土地储备规模较大的板块。事实上，在最初的规划中，武侯新城便已身负“ 承接金融城 ”之重任：计划建成除高新区外的高新技术企业簇群，这就是 “ 1.0版武侯新城 ” ：产业园区。
2017年后，大量产业人才扎根，中国铁建、金茂、龙湖等品牌房企进驻，推动 “ 2.0版武侯新城 ” 。
武侯大道南侧的大量土地消耗殆尽，而道路北侧、尚存大量未开发土地的区域，自然肩负起开拓“武侯新城3.0”时代之重任。
如今，绿城桂语朝阳所在的武侯新城北区，已经发生巨变：
1.三TOD加持：双凤桥TOD、白佛桥TOD、机投桥TOD规划的落地，使得武侯新城成为主城罕见的 “ 三TOD汇聚 ” 的区域，国际化城市界面即将诞生。其中距离最近的白佛桥TOD一期已经投入建设。另据消息称，在悦湖科技城核心区，还将规划“悦湖TOD”。
2.悦湖科技城产城定位：武侯新城正焕新为“悦湖科技城”，区域产业能级将迈向更高“台阶”，随着联想、川大智胜、京东等大批实力企业入驻，这些实打实的产业入驻，为板块注入了发展动力，无论是从区域规划能级，还是产业、商业发展势头来看，武侯区悦湖科技城都是不可忽视的投资“重地”。
悦湖科技城意境图
3.交通通达：武侯新城已有 9、17、29 号线三路轨道网络规划覆盖，不仅能快速串联城市交通，更能迅速通达双机场；3环、智远大道、绕城可串联城西光华板块、城南金融城板块，永康路、武青路、武兴路，可快速串联双楠、红牌楼、双流机场，无缝切换任意区域，这也是武侯新城的主城优势。
4.教育资源丰富：一街之隔的武青西三路学校（工程名）正在建设中，涵盖小学、中学，其中小学的投资额约3个亿，中学的投资额约6个亿（来源：武青西三路小学及中学施工/标段招标公告）目前办学的主体和性质待定，最新消息称，小学今年9月将投入使用；周边已呈现的就有成都市武侯区第四十五幼儿园、第四十三幼儿园、第二十二幼儿园，小学有金兴北路小学等，教育资源丰富。
5.生态资源优越：整个板块的生态资源优越，环城生态带和江安河生态带近在咫尺，永康森林公园、悦湖湿地公园（规划中）也是片区居民休闲的好去处。
这样的武侯新城值得被重注，绿城引入Trees Villa便是最大的诚意。它的诚意甚至是持续的，项目将引入3G“心”服务，营造独有的业主全龄化园区服务体系，从幼儿到老年的全生命周期特色服务，也是绿城服务于其他物业的区别，也是社区后期增值的有力保证。
例如一直以来坚持给小业主免费游泳培训的海豚计划，缘起于绿城创始人宋卫平先生的一个朴素愿望——让儿童溺水事件尽量减少，让所有3-18岁的孩子学会游泳计划，这一开始便坚持了14年。“会游泳的孩子价值观不同”，这便是“海豚精神”。
绿城身上，我们总是可以直观地感受到——贵一些，但值得。“造高端”从来都不是绿城的价值导向，在不同的消费需求里提供适合的产品，是绿城27年里从来没有改变的初心。
据悉，项目叠拼样板间已经开放，正值热销，并有限时开盘优惠。在武侯新城迭代焕新+调控放松窗口期的机遇下，绿城桂语朝阳Trees Villa拾光叠墅值得被关注。
文| 马良
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