听说你们营销部的，都爱搞妹子

营销总的背后故事，总是各个房企条线领导里面，最为香艳的。

就说最近猫哥微信群里，一个粉丝分享的一个故事：

一个项目搞服务工作的客服女员工，看着项目上的销售人员，可以凭借技巧挣到高额奖金提成，对于自己天生丽质只能端茶送水，只能拿微薄固薪的现状极为不满意。经常也在幻想着，自己有朝一日能够卖房，拿着高额提成的时候。

听说营销总好那一口，于是找到几乎跟区域公司营销总好上了，正好也是领导喜欢的那种“听话”的女孩子，领导十分放心。自此，这位员工不仅顺利成了置业顾问，而且有领导的“特殊照顾”，从来不缺成交业绩，只用坐等办理购房手续和流程，然后拿奖金提成就行。工作的重点，是照顾好营销领导的生活。

这种故事，在房企很多项目上都在重复上演，能不能跟营销领导走得“更近一点”，待遇存在天差地别的悬殊。

营销总的香艳故事多，是因为这个部门的工作性质的特殊性决定的：营销部手里有公司最新的促销政策，返点活动，内部优惠等等，早知道和晚知道，甚至知不知道都是有很大区别的。特别是现在房企的促销手段五花八门，随便在渠道，老带新，稀缺房源等点子上搞一下，收入会有十倍几十倍的差异。更别是外部的广告活动，渠道返点了。

在前几年地产行情比较好的时候，头部房企一个区域营销总，如果项目数量比较多，公司营销制度比较松散的情况下，一年有个八位数的收入，那都是轻轻松松的。

而且，营销部的工作性质，决定了这个部门以女性员工为主，特别是置业顾问，项目内勤等岗位，大多是女性员工。而且营销部的女员工，大多自身条件还不错，部门内部每天都是宫斗大戏。在现实的利益面前，而且是长期的利益诱惑面前，不能够坚守住原则的员工，人数并不少。

如果部门负责人是女性领导还好，如果是男性领导，都不用主动去暗示什么，大概率会有人主动来套近乎。只不过，这其中的故事有的被人知道，有的没被人发现罢了。

即使现在地产行情不好，营销条线的腐败问题，其实也还继续存在。要从源头上解决这个问题，还是只有从房企的营销制度上下手，把各种优惠和返利活动，都公开透明化。

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本文来自微信公众号“猫哥观地产”作者：猫哥观（ID：maogeguandichan）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。