近日，据眉山天府新区消息，起止于眉山天府新区视高街道、东坡区岷东大道、全长17.7km的天府大道眉山段，预计7月主体贯通。
这意味着，天府大道这条北至德阳、南至眉山的“世界最长城市中轴”，将在“成渝经济圈”、“成德眉资同城化”的建设中发挥更加重要的作用。
当城市南拓的脚步不断推进，我们看到金融城、天府总部商务区等城市级CBD渐次崛起的同时，世界优秀城市的“人城境业”居住场景与未来生活要素应该怎样完美融合？是人们关注的焦点。
为此，区域首座世界级五星级酒店落位的视高，正给出全新答案。
坐标视高！
天府大道，凭借沿途高度聚集的城市地标，早已是成都“形象封面”的代名词。
而今，在这条举足轻重的城市中轴线之上，继安达仕酒店入驻蔚蓝卡地亚之后，又一超五星级酒店——法国文悦酒店的正式落子，再度成为引爆关注的大事件。而该酒店的择址，也将兴隆湖以南约15km的视高，再一次推上潮头浪尖。
作为法国皮埃尔集团旗下的TOP级＂orion international＂（欧韵）超五星级酒店品牌——天府文悦国际酒店，位于视高“心脏区位”，是视高首个也是区域内唯一一个五星级酒店。
我们了解到，成立于1967年的法国皮埃尔集团Pierre & Vacances- Center Parcs Group，目前已布局21个国家及地区，打造有阿沃利亚兹度假村、CENTER PARCS中央公园度假村、太阳季度假村、巴黎自然村等世界著名的度假旅游项目，是欧洲旅游住宅及度假村龙头企业。
国际五星级酒店选址向来严苛，法国天府文悦国际五星酒店为何落子于此？
据悉，天府文悦国际酒店所在的中欧智慧中心，于2020年4月拍出，运营方为深圳柏乐酒店集团。
而深圳柏乐酒店集团为法国皮埃尔集团旗下欧韵品牌的亚太区战略合作方，正是凭借城市综合体、商住融合项目开发与运营、手握欧洲众多大牌酒店品牌资源、强大的欧洲商业资源整合能力等优势，其得以成为眉山天府新区重点招商引资对象。
未来，天府文悦酒店将呈现为一座总高120m的现代风格绿色生态建筑，酒店正门上方玻璃幕墙将打造超百米的巨型流水瀑布式LED彩显屏，建成后将是省内最大的流水彩屏，此设计灵感源于飞流瀑布、银河九天的壮阔意象，寓意天府之冠。
同时，于五星酒店百米高空之上，奢配380㎡的无边际空中泳池，游泳嬉水的同时鸟瞰城市景象，打造南天府版“金沙酒店空中泳池”，区域封面地标、成都全新网红打卡地也将由此诞生。
从三江交汇的重庆文悦（法国）度假酒店，到“公园城市首提地”的天府文悦国际酒店，成渝双城经济圈的宏图擘画之下，眉山天府新区正乘着成德眉资一体发展的东风，一路高歌。
众所周知，金融城、天府总部商务区之所以能触碰城市高端板块“天花板”并成为财富追逐的焦点，离不开城市级地标、商业综合体、高端产业、生态绿肺等要素的高度汇聚。
资深业内人士也表示：“高阶生活场景的全栖呈现，让金融城、秦皇寺的宜居宜业更接近人们理想中的样子。而对于眉山天府新区而言，视高CBD已经成为天府新区顶层设计辐射带动下，区域‘人-城-产’迭代的重要样板。”
这也是为何自2017年起就不断有大型房企”押宝入驻“、众多巨幅产业项目在此落地生根的原因。
城市综合体重塑南天府价值
2017年起，随着保利、朗基、万科、新城控股、北辰的密集拿地，视高开始走进成都楼市视野。
2018年，联想叠云创新科技园正式开建。
2019年，中国（四川）自由贸易实验区眉山协同改革先行区在眉山天府新区揭牌，天府新区视高片区涵盖其中。同年，产业项目更是密集开工——7月，眉山加州智慧城（森林硅谷）项目开工；10月，中日康养国际城开工建设；11月，四川特驱农业高新技术创新中心开工建设、预计总投资966亿元的川港合作示范园启动。
2020年，视高迎来重磅项目“爆发年”。4月9日，领地以7.72亿摘得天府大道西侧地块；紧接着4月28日拍出的规划馆旁地块由中欧智慧中心摘得，拟建设不低于6万㎡的商贸会展中心和不低于4.5万㎡的国际五星标准酒店；6月，西南首个乐高乐园——四川天府乐高乐园正式开工；12月，投资380亿、占地3800亩的通威集团全球创新基地项目签约。
2021年4月，眉山天府新区印发《推进“中部腾飞”加快视高中心城市建设2021年实施方案》。《方案》围绕“眉山副中心、新区中心城”定位，提出实施视高中心城市建设“三年行动”计划。
历时5年，资本与区域发展前景的双向选择，铸就了视高如今焕然一新的城市界面，这个曾经饱受争议的区域，也在房企争相涌入、产业及生态依次落位后，完成筑巢引凤的早期积累。
2022年6月，《眉山天府新区房地产短期激励措施》（征求意见稿）、《眉山天府新区人才支持办法（试行）》相继出炉，四川省推进成德眉资同城化发展领导小组第五次会议在眉山市召开.......
购房补贴、设立1亿元人才发展专项资金等一系列利好措施叠加之下，视高这座拥有政策倾斜、强劲内生产业动力、生态宜居蓝绿基底的未来区域副中心，已初具雏形。
但值得注意的是，视高目前的商业配套几乎单靠已呈现楼盘底商支撑，视高亟需一座拥有国际视野的城市综合体落位，来巩固“眉山天府新区CBD”的进击之路。
视高缺乏区域商业中心的发展现状，将随着中欧智慧中心的到来，而被打破。
未来，该项目也将凭借国际五星级酒店的独家占位、欧洲商业资源整合及运营、酒店度假式居住产品打造等差异化优势，以城市级复合综合体之姿，成为区域价值提升、居住体验升级的重要起搏器。
还原成都式欧洲生活
深度剖析之下，四川知道认为，中欧智慧中心之所以能成为国际五星级酒店在天府新区的载体，并依以此为中心催生视高CBD加速形成，其背后的逻辑主要可归纳为以下三大方面：
1.区位优势，视高CBD核心区的商业要素拼图。
中欧智慧中心·天府星耀湾项目位于天府大道与中建大道交汇的视高腹地黄金十字路口。
西侧紧邻眉山天府新区城市规划馆，中建大道向西直通眉山天府新区管委会，东面直接紧挨天府大道，对面则为规划政务办公用地，位置处于区域形象展示门户，极具城市封面昭示性。
未来，随着项目高规格整体规划落地，区域商业格局也将迎来迭代。
2.商业优势，“造城级”世界商业要素汇聚。
据悉，引进法国文悦国际酒店入驻的中欧智慧中心，将自营国宴系列品牌餐饮，组成特色河鲜馆、泰式海鲜汤馆、地方精品中餐厅三大特色餐饮主题体验区，打造对标重庆文悦（法国）度假酒店“三江国宴”的“天府国宴”系列。
同时，针对眉山天府新区政府打造区域商业中心的要求，该项目还将打造自营悦江汇量贩KTV，引进芬兰罗瓦涅米圣诞老人村国家展示中心、西班牙伊比利亚火腿展示厅、法国波尔多产区红酒品鉴中心等，并且我们了解到中欧智慧中心正在与某排名世界前十的欧洲零售巨头商超进行意向引进入驻的商谈中。
若最终敲定，那么该项目将是这家全球知名商超连锁品牌进驻西南区域的第一站。
未来，代表区域商务活力、区域封面档次和政府发展决心的中欧智慧中心，将打造成以欧洲零售商超为主力店，搭配多种自营商家，集合酒店、餐饮、购物、影院等于一体的区域商业购物中心。
3.宜居优势，欧洲生活方式+度假式高端纯居体验。
而在项目103亩的基底之上，适宜深度宜居的高规格商业配套之外，还将打造欧式风格的低密纯居住宅——天府星耀湾也可圈可点。
如果说，被约3200亩柴桑河生态湿地公园、约2000亩帽顶山公园、约710亩寨子山公园等生态资源环伺，政府为提高区域教育质量而引进的K12清华大学附属学校为项目的外部配套奠定了优越基础。
那么，天府星耀湾业主下楼可享的国际度假酒店配套、欧洲风情商业街，则是天府星耀湾为区域打造商业“极核”并反哺住宅项目的诚意。
试想一下，天府大道旁首批次66㎡起步至96㎡的面积段，即可享受到视高国际化商业配套和公园城市环境，出门即漫游天际泳池，并享受度假级别的居住体验，未来，天府星耀湾的业主还将专享欧韵品牌旗下全球文悦酒店、自营餐饮、引进商超、电影院等VIP特权及优惠，生活的成本与品质都得到充分的满足。
左手享中欧智慧中心高规格“复合产城”商业场景，右手享天府星耀湾纯居生活。可见，该项目并没有在一个地块中穿插商业与居住，而是有秩序地做到了“商住分离”，未来，出则繁华、入则宁静的度假式纯居体验，也将在这里实现。
加之华润物业顾问和酒店级物业的双重加持，这个与国家战略同频共振的天府新区首个中欧交流“中芯”，中欧智慧中心·天府星耀湾，在引入首个五星级酒店拔升区域市场认知的同时，也标榜着南天府异域风情大型商业配套的兑现。
随着2022年年底中欧智慧中心·天府星耀湾商业的逐步呈现，本就站在天府新区巨人肩膀上的视高，或将迎来新一轮蝶变。
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