他们，在赚爆雷房企“最后一笔钱”

上周的时候，有小道消息传出融创中国拟聘请Kroll咨询公司，帮助融创进行债务分析，以及模拟债务重组。而Kroll这家公司，在资本圈内可谓极度出名，以擅长商业交易全过程的调查专业服务出名。

去年以来的风险房企爆雷，有一个名词在地产人的认知里面刷屏了，那就是“财务顾问公司”。

最早债务出现问题的华夏幸福，去年2月份聘请了钟港资本为财务顾问，协助华夏幸福引导信托，及其他债务解决的可选方案；

去年7月13日，蓝光发展9亿中票违约，蓝光官宣承认违约，并且也聘请钟港资本探索债权人同意的方案，协助蓝光的美元债重组；

去年9月14日，恒大宣布聘请钟港资本和华利安，担任联席财务顾问，研究恒大的流动性，探索债务解决的可能方案，努力实现方案最优解决

除了这些房企，佳兆业、花样年、奥园、世茂等一众爆雷房企，在爆雷之初都选择了自己的财务顾问公司，并且进行了官宣。都在纷纷选择财务咨询公司，到底这些咨询公司有什么看家本领，让原本就不富裕的家庭，还愿意掏大笔的钱来解决找他们。

财务咨询公司的优势，在于自身有大量资源，在资本市场有多年的经验，积累了大量的资源，可以在大的投资者（债权人）和房企之间斡旋，取得两者之间尽可能的妥协和平衡，能够给爆雷房企的债务偿还争取时间，避免大规模地集中挤兑。这一点，才是广大房企最为看重，愿意掏钱的地方。

其次，作为专业的财务咨询公司，这些机构可以制定专业、详尽的工作计划，以及债务重组、资产重组的总体规划。如果时机成熟，这些咨询机构还可以引入接盘资方，帮助房企实现债务重组，毕竟他们才有这个朋友圈。对于爆雷以后，资金和债务方面一团乱麻的房企来讲，这种咨询公司的工作，还是很有必要性的。

但是从效果来看，这些房企目前为止，大多并没有通过这些财务咨询公司，实现比较好的债务重组效果，只有局部的阶段性的效果。具体来讲，境外债成功展期都跟他们功劳不大，因为境外债没什么抓手，好好谈大概率都能展期，不然大家同归于尽。境内债的话，债权人大多都有抵押，动不动就走司法执行，谈的空间也有限，关键得拿出真金白银。

目前房企的脱困，根本上还是要取决于销售的回暖，以及融资渠道的重新建立，脱离了这两个基本的问题，再有能耐的财务咨询公司也无济于事。

这些咨询公司，大多都是通过一口价形式，收取咨询服务费，金额还并不低，大多是几亿元的大金额。相比于其他轻资产行业的公司爆雷，可能还有收不回来的风险，咨询公司在房企身上这笔钱赚得还算轻松，并且大多都能支付。

用赚爆雷房企“最后一笔钱”来形容这些咨询公司，或许是最合适不过了。

本号有猫哥内部粉丝群和粉丝圈子，地产圈内消息最先分享，一对一提问，职场、行业、资讯、前沿消息都有，里面内交流极为活跃。到公众号主页对话框回复“加群”两个字，即会弹出二维码，即可扫码加入粉丝圈子。

另：猫哥收藏整理了几千份地产学习资料，包含工程、设计、成本、营销、投资、人力绩效、财务等职能部门的资料。在公众号后台对话框回复“资料”二字，会弹出链接，可进入直接下载几千份地产学习资料（已有几千地产人获取）。

本文来自微信公众号“猫哥观地产”作者：猫哥观（ID：maogeguandichan）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。