说点真的丨原来“建造技术自由”并不能为所欲为？！

在等待 #RealTech 新展期定档（2022.12.8-11@Shanghai）的日子里，2G冲浪的小编考古了一部建筑真人秀节目。作为地产X建筑科技圈的一员，我梦寐以求的事终于发生了！

吴彦祖扛建材👇 👇吴彦祖抡大锤

吴彦祖在搬砖👆 👆吴彦祖开挖掘机

📍中国安徽省铜陵龙潭肖村

放下明星光环，建筑设计师吴彦祖携冯德伦等一众明星阵容组成“筑梦小队”，在德国RSAA建筑事务所合伙人、主持建筑师庄子玉的奇迹BUFF加持下，开启了一场梦想建筑大改造：60天+60万，建造出大家理想中的漂亮的房子。

认真考察当地的建筑风格和文化底蕴后，吴工将沿途所见的灵感用手中的画笔记录下来。已经离开建筑圈20年的他，用着专业建筑制图的硫酸纸和马克笔，绘制建筑的设计草图，全身心享受一次自由又充满挑战的设计创作。

安徽铜陵山居

“铜陵山居”注定是充满挑战的。要紧抠预算，还要在短短60天内协调各方完成整个项目的施工建设，不寻常的严苛要求令明星筑梦团全员焦头烂额！然而，如果把这项时间紧迫的任务放在今天，筑梦团甚至能 dream BIGGER 😎！提到严格把控工期与成本，必不能错过的便是正当红的——BIM（建筑信息模型）技术。

不同于传统的二维平面施工图纸，有了BIM技术，三维建模软件能够即刻分析出建筑物管线在哪些地方可能互相“打架”；指引不同施工单位在仅在线上便可实现合作；更通过精密的计算，严格把控各项成本。这些艰难目标达成的同时也恰到好处地显现了BIM的目标——令建筑项目的有关各方都能无缝共享、协作和交互，从而节约时间和成本。

Part 1.

BIM这么好，为何那么难推？

如果将设计施工的过程比作搭积木：设计阶段，每个积木块相互搭配；施工阶段，则要对图纸进行细化，体积变小、数量变多；最终，所使用的积木块成为建筑中的“构件”。

在系统中，每个构件都被设置了可自动读取的ID。这独一无二的ID令建筑在建模阶段即可预演施工过程，构件位置等信息摸得明明白白。当最后一块“小积木”搭好时，一个与实体完全对应的虚拟建筑也随之诞生——这就是数字孪生。

数字孪生有利于项目建成后的维护与保养。特别是在大型综合项目如商业、住宅、办公地产项目中，一旦某个ID的传感器出现异常并发出警报，检修人员能够在虚拟建筑中对其快速定位。

放眼世界BIM技术现已成为主流，开始重塑建筑业并使该行业更为透明。毫无疑问，建筑的未来将更加高度协作和数字化。随着 BIM 变得越来越复杂，4D、5D 甚至 6D BIM 将开始在这个过程中发挥作用。

对于建筑业，BIM的应用已经不是“能否”的问题，而是“早晚”的问题。

据Grand View Research的一项研究预测，到2028年，数字孪生解决方案的开支将达到890亿美元，年复合增长率为42.7%。高度积极的预测则是源于新常态下，远程工作、办公楼关闭和保持社交距离，已经将远程监控和系统管理的能力变成了一种超级才能。因此BIM与数字孪生技术被世界各国均付以厚望。虽然BIM伴随建筑行业四十年有余，但是……

BIM 在中国的发展真如预期般顺利吗？

是否达到了“解放设计”这一应用初衷？

何种原因造成了BIM推行瓶颈？

BIM应用的未来发展何去何从？

#说点真的

BIM这么好，

咋就那么难推呢？

#说点真的

本期#RealTalks地产科技真言邀请到元宇智数CEO —— 易天琦女士，解开这道困扰你我的难题。

Part 2.

数字化的未来无需多言！

说到BIM的闪光点，首当其冲便是它可以从一个数据丰富的三维模型生成所有设计图纸 —— 这也是其与传统计算机辅助设计 (CAD) 系统的最大区别。在 CAD 中，设计师必须像在绘图板上单独绘制每张图纸；而运用BIM，当建筑物的3D模型创建完成，软件可直接从该模型生成所有图纸。甚至不仅仅是图纸，更包括从3D视图到材料计划的全部设计输出。

BIM的伟大之处在于输出一致。如果3D视图显示一扇门，那么平面图也会相应地呈现这一扇门。BIM 模型能够自动生成了所有输出，且来源可靠。这意味着我们可以在更早的阶段更详细地检查开发中的设计，从而获得更高质量的设计。

当然了，上文案例中提及的BIM软件对项目工期和预算的牢牢把握，也是其不可忽视的华点之一！

Part 3.

在国内，BIM究竟怎么了？

在国内，有人说BIM是未来趋势，也有人说它动了很多人的蛋糕。无论如何众说纷纭，BIM的确还未像人们曾经预想的那般，带着天生优势一举改变建筑业的格局。

A. 管理模式的改变

作为3D信息模型，BIM与传统的二维模型是完全不同的理念，需要使用不同软件才能够实现。在新模式替代旧模式的过程中，会出现新旧岗位的替代。被替代的岗位或重新培训，或下岗失业，这必然会造成阻力。同时，新模式在刚出现时必然有待完善，而不断完善的过程同样需要时间。

B. 习惯的改变

图纸绘制的方式经历了手工绘图、软件绘图、平法绘图、BIM模型几个阶段。从手工绘图到软件绘图也是模式的改变，它提高了效率减少了工作量，设计师有意愿进行学习；而从平立剖三种视图变为平面图显示全部设计信息，更是大大削减了工作量，同时没有改变现有模式，设计师非常乐于使用平法绘图。

BIM模型恢复了三维视角，出图虽然避免了二维图纸信息呈现不全的问题，但也把一些后期深化的内容加到了设计师身上，比如管线综合。现状是施工企业进行深化，但如果使用BIM出图，在设计阶段必须考虑这些内容，实际上是增加了设计师的工作强度和工作难度，自然较难为设计师所接受。

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C. 技术仍有缺陷

在建筑信息数字化的变革中，BIM作为模型仅仅是信息的载体，它需要和其他技术相结合才能发挥作用。同时，BIM技术本身还有很多需要提升的空间。随着BIM技术与云计算、大数据、物联网、移动互联、人工智能等技术的不断发展及融合，BIM技术在自动化、智能化方面的优势才会显现出来。

D. 单一部门负责

当下，施工企业内部往往是将BIM作为一个独立部门设立，其认为BIM是一个部门的事情，而且参与人员往往是刚毕业的学生。这种设置造成了工作量的集中，且参与人员可能对BIM操作很熟练，但是对现场施工业务了解不深，这也造成BIM应用不能真正落地。

据麦肯锡全球机构行业数字化指数分析，建筑行业的数字化程度是相对较低的。设计方、施工方、材料商都是分散的信息孤岛，但产业链条的每个参与者，都是工程项目的重要组成。困阻一直在，然而项目各方却从未真实地迈进数据同源一体化的标准体系，产业链数据很难打通，导致实现建筑工业化、信息化、智能化面临巨大挑战。

建筑行业必须要改变现状，唯有通过各种手段提高劳动生产率，运用信息化技术打通信息沟通，包括产业链纵向打通、企业各级间及各部门间的横向打通，我们才能更快一步看见定义未来的建造方式。