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见识过当代年轻人的家装思维→《说点真的丨这届年轻人的家装消费观有多理智，就有多冲动！》；
揭开了建筑元宇宙时代有关职场生死线的迷思→《说点真的丨元宇宙 BIG BANG，谁动了地产建筑人的奶酪？》
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你身边的地产x科技x建筑的那些事儿！
而当我们为“重归喧嚣”庆祝时，
世界远端纷争仍在继续....
6月3日是俄乌发生“冲突”的100天。长达百日的纷争更是直接导致能源价格飙升，令“能源问题”再次成为世界焦点。在各方利益的博弈之下，国际能源的新格局也正在构筑。一些人认为，这将进一步推动新能源布局的提速；也有观点认为，这将对绿色、低碳、高质量的发展目标提出新要求。事实上，在能源转型的过程中，有一双看不见的手始终发挥着重大作用，那就是——碳市场。
说点真的，这次我们想“谈谈碳”。
面对碳排放快速增长带来的种种危机，此前似“温水煮青蛙”一般的气候问题终于成为时代焦点；而“碳减排”这一由经济高速发展带来的副产物，也从小众走到了聚光灯下。包括中国，全球目前已有46个国家采取立法、政策宣誓等措施开展减排行动，并设置实现碳中和的目标时间。注重品牌美誉度和社会责任感的公司，已将碳中和锁定为企业目标。
苹果提出将在2030年实现碳中和；
微软则步伐较为激进，提出到2050年要将企业成立以来75年制造的碳一口气消灭；
“卖碳翁” 特斯拉更仅凭交易碳积分便年入近16亿美元，将碳市场送上全球热搜成为各行业焦点！
*此卖碳翁非彼《卖炭翁》
#RealTalks01
「碳市场」葫芦里
卖的是什么💊？
碳市场里交易什么？配额！
简单来说碳市场是个配额市场，按照一定的规则，把配额分给不同的消耗主体。效率高的主体将多余配额出售给效率低的主体。将这一市场机制应用于解决以二氧化碳为代表的温室气体减排问题中，在排放总量有限的前提下，二氧化碳的排放权则成为一种稀缺资源，从而具备了商品属性。买卖二氧化碳排放量的商业行为即为碳交易。
尽管从市场机制的理论上看来非常简单，但因涉及社会多方面的利益，碳市场在我国的建设仍旧面临重重挑战。自 2010 年首次提出建立碳市场，经过十余年开设试点，我国碳交易市场于2021年7月16日正式登场。即便首批只纳入了2000多家企业，但仍以45亿吨配额一瞬跃居全球规模最大的碳市场。虽然目前仅向电力行业开放交易，但从长远规划来看，我国的碳市场计划未来发展至八大行业，管控到8500家企业。
#RealTalks02
房企别跑，
「碳交易」在瞄准！
随着中国进入碳达峰、碳中和关键窗口期，知名“碳排大户”建筑业被视为我国实现碳达峰、碳中和目标过程中至关重要的一环。数据显示，在全国碳排总量中，超过半数的排放源自建筑全生命周期！其中建筑材料占比28.3%，运行阶段占比21.9%，施工阶段为1%。
显然建筑行业碳减排已刻不容缓！而实现碳中和，则意味着现有生产和生活方式需经历一场彻底的变革。政府、企业乃至个人在迈向碳中和的路径中都在发挥重要作用。
双碳目标下，中国已经确定了“1+N”政策体系，国家和地方政府更针对地产与建筑行业纷纷出台相关新规，对提升绿色建筑发展质量许下新要求。仅今年第一季度，全国双碳相关政策便有79条之多！其中国家政策18条，地方政策61条。数量庞大的政策指导性文件透露着顶层的决心和力度，更意味着地产建筑行业已被层层目光锁死🔒。
专注建筑碳中和大数据服务的友绿智库认为，地产与建筑业的碳达峰路线图及施工图也将陆续出台，碳排放指标许成制约房企发展的下一道“红线”。
如何利用碳市场形成合理有效的碳价，将成为地产与建筑行业实现碳达峰的关键。而影响碳定价的第一大因素——碳市场，是一个政策市场，即政府发放配额的宽松与否对碳价影响较大。碳价过低，挫伤房企减排积极性；碳价过高，也会导致一些高碳企业负担过重。因此，在全国碳市场的建设中，合理的碳价非常重要。
政策铺路的大趋势下，低碳经济无疑将成为地产行业未来重要的发展机遇之一。对行业风向敏感的资本总是最先行动！地产龙头万科创始人王石，在碳中和经济转型的大趋势下再次创业联合发起深石收购，将目光锁定于绿色科技和环境友好消费品与服务两大领域，包括智能城市、房地产科技、清洁能源、物联网（IoT）、智能制造、智能建设及碳捕获等。
将“双碳”目标和企业自身持续发展深度融合，令近年不少房企在新兴技术的加持下“双碳”转型成绩斐然，甚至在逆境中焕发生机。
太古地产利用电气数字化能效管理平台，对多地多个项目进行楼宇能源表现的监控和管理，持续优化整体设施的能源使用效率，实现每年10%-20%的能源成本的节约。
倒计时5天！
全国节能宣传周来啦~
百位建筑专家
线上解读建筑双碳落地实施
碳排放带来的经济机遇不仅体现在投资机会与企业估值，单看碳交易便是一个潜力巨大的市场。尽管全国碳交易市场目前仅以能源行业先试先行，但这并不意味着碳交易与地产行业无关。
🤔 房企究竟应如何参与碳交易呢？
本期「RealTalks地产X科技真言」特别邀请到友绿智库创始人、中国建筑节能协会低碳健康地产专业委员会秘书长——黄俊鹏先生，为房企激活碳减排新风口下的未来密码！
本期由「RealTech国际未来地产博览会」
与「地产与科技」联合推出！
全行业角度来看，目前企业做碳减排有两个主要的推动力：
① 被纳入全国/地方碳排放交易范畴的高排放型企业，不主动减碳或不去购买碳指标将会面临罚款，碳履约迫在眉睫；
② 注重品牌美誉度与社会责任感的公司，碳中和目标已经相当明确。
让我们看看特斯拉的案例，为何它能通过碳积分交易赚得16亿美金？看似躺赢，实际上特斯拉这场碳交易的本质在于它拥有的减碳新技术，这就是所谓的激励机制。
碳市场能够创造财富就是因为它创造了碳价。“碳的排放量”一旦与看得见摸得着的真金白银关联，就会改变企业的生产方式。企业从个体利益出发，主动生产低碳的产品，同时也激励了投资碳相关的技术创新。
碳交易于房企是胡萝卜还是大棒取决于房企自身。对于效率低的企业，是大棒，有约束机制；对于效率高的企业，它便是胡萝卜，是激励机制。
#RealTalks03
假如碳排发绿码，
哪些房企更健康？
从前，减碳并不是企业的刚需，而如今一系列品牌房企纷纷将绿色低碳住宅作为产品差异化竞争的“法宝”。
双碳目标下，越来越多的房企将精力投入碳减排，短短一年就有数千家碳中和咨询公司成立，大厂也纷纷成立自己的碳中和团队，并且开始愿意真金白银投入。观其本质，仍旧是一场房企经济效益与低碳环保社会责任的长期博弈。
当大家选择观望时，快来看看哪些房企在碳减排方面已经“抢跑”了！↓↓↓
绿色低碳于开发商而言，无论从组织结构、材料、供应链还是产品体系，每一项变革都涉及到成本的增量。前期需投入大量资金在减碳设施和技术创新上，后期存量建筑才能实现减碳。这意味着，低碳项目具有一定的社会公益属性，其经济效益短期内或许不甚理想。
对于碳市场，房企不能高估它的短期利润，但更不能低估的是其长期影响力。只有提前布局未来的人，才能抢先一步收获果实。
诚然，未来碳交易还需市场导向和政府推动的双重发力。其发展需要具有丰富的地产业碳管理经验、国家级碳排放因子的数据库，为房企提供最基础也最重要的碳排放数据核算服务；更需要政策扶持，扩大碳市场的行业覆盖范围、多元化市场主体应对投资人不同的风险偏好和预期、提供多样信息源以透明化市场公允价格。
碳市场的未来
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本文来自微信公众号“RealTech国际未来地产博览会”（ID：realtech-expo）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。
