说点真的丨@低碳星人建筑减碳？当心减了个寂寞！

#RealTalks地产X科技真言

#说点真的

地产教父——王石

他变了😱❓

#说点真的

最近总有人说，地产教父王石变了！

辞去万科董事长五年后，古稀之年的王石回归“创业江湖”，二次IPO？

在19年仍坚称“不是投资地产好时机，太多开发商报以不切实际想法”的王石，3年后将目光投向海南，甚至设立50亿规模碳中和基金？

可是，王石真的变了吗？

乘着第十个#全国低碳日

送来的一阵“双碳”风，

今天‍我们继续“谈谈碳”！

#RealTalks01

卖碳，真比卖楼香？

对世界生态关注的@低碳星人，也许你对联合国气候大会早已有所耳闻，但你一定想象不到在我国有这样一位——从09年哥本哈根到21年格拉斯哥联合国气候大会，十三年来一届不落全勤出席的“低碳星人”。

这个人便是王石。

固然王石是超前、个性且坚决的。在追求环保理念的路上，他没有改变；更是从未停歇地在国际舞台上充分展示中国企业家和中国社会的环保理念。

携50亿设立碳中和基金这件事，于他是可以被预见的，这很王石。这也是他实践低碳使命与坚持环保理念前进的又一小步。

说点真的，放弃拼搏数十载的地产事业，古稀之年二次创业也要投身碳事业。「RealTalks地产X科技真言」不禁真情发问

“难道，卖碳真的就比卖楼香吗？”

这个问题，让我们来听听同样专注建筑碳中和的友绿智库创始人、中国建筑节能协会低碳健康地产专业委员会秘书长——黄俊鹏先生怎么说？

本期由「RealTech国际未来地产博览会」

与「地产与科技」联合推出！

将“点心”当“正餐”吃，显然无法抵御地产食客当前的饥饿。

如今天“全国低碳日”的主题——“落实‘双碳’行动，共建美丽家园” 所言，“低碳的选择”是一种生活态度，像空气般如形随形，不可缺少；更是一个时代的生活方式，你我皆需直面时代诉求，投身入局参与。

接上期#RealTalks《说点真的丨房企们，这条“碳”秘新风口的财富密码，看到即赚到！》我们了解到，实现“碳中和”意味着现有生产和生活方式需经历一场彻底的变革。政府、企业乃至个人在迈向碳中和的社会路径中，均具有至关重要的作用。

前有政府政策铺路；后有企业入局响应；而优秀的低碳星人，又能做些什么呢？

#RealTalks02

🎤 把麦递给

优秀的低碳星人

2个月前，世界经济论坛宣布了“2022年最具潜力的109位40岁以下的全球青年领袖（Young Global Leaders）” 。尽管来自不同的行业、领域和地区，这些才能与远见并存的全球青（低）年（碳）领（星）袖（人）不约而同地发挥个人影响力和领导力，致力于积极打造更加包容、更加可持续的世界。

令人倍感欣喜的是，这些优秀低碳星人代表们对改善绿色能源、碳排放问题和相关技术的重点关注。在过去一年中，他们发起首个致力于实现清洁空气的企业运动、在全球范围内打造健康社区，更承诺修复印度2100万公顷被毁森林和退化土地等，助力实现世界碳中和的社会项目。

这109位全球青年领袖中，有13位中国青年荣耀登榜。其中不乏知名地产开发商、科研机构、社会公益机构，以及致力于碳减排科技企业的身影。

例如，我们熟知的蚂蚁森林专业合作伙伴及国内首个碳排放管理服务商——碳阻迹；强调建筑工程效率与可持续性并行颠覆建筑材料独创不锈钢建筑“活楼”的——远大科技；房企金融发展之路教科书与创新投融资风向标中国最大的国际房地产开发商——汉斯地产。

优秀的低碳星人，有能力成为备受世界瞩目的青年领袖，然而并非一定要成为全球顶尖人士才能做好一个低碳星人。因为“碳排放”本就是个复杂的组成——日常活动中产生的碳排放总量。例如，我们上班的方式、吃的食物、家里的供暖方式，甚至是我们随手购买的一件商品。

#RealTalks03

谈谈碳：

“意料之外”的碳

你知道吗？任何新的购买的商品中都附带“隐含碳”。

想象此刻你手中攥着的手机📱。它所有的零件、金属和塑料部件，及生产运输这些组建时产生的所有能量加起来有多少？据苹果公司数据显示，产品80%的碳排放都包含在生产过程中，而不是完成后至使用中所造成的能源消耗。

而这一“隐藏”特性在“排碳大户”建筑行业中，更是体现得淋漓尽致！大家来找碳，这些地方藏着的“碳”，你都找到了吗？👇👇👇

很多时候，当设计师和开发商建造专注于建造净零能耗建筑以减少运行碳时，实际在生产、运输、制造和安装建筑材料期间产生的碳排放仍在增长。

在实现建筑零排放的道路中，首先应了解隐含碳和运行碳之间的区别：

#隐含碳

建筑施工过程中排放的碳。包括原材料的提取、材料的制造和精炼、运输、结构的建造阶段、以及材料生命周期结束时的解构和处理。

#运行碳

建筑施工过程中排放的碳。包括原材料的提取、材料的制造和精炼、运输、结构的建造阶段、以及材料生命周期结束时的解构和处理。

👉 隐含碳的特点：

建造阶段 + 量大 + 难更改

隐含碳也被认作“预付”碳。除非用碳信用抵消，否则只能在建设阶段解决，这也意味着“今天”隐含碳造成的消极影响无法在“明天”被逆转。

据麦肯锡，尽管隐含碳当前仅占运行碳1/3，到2050年隐含碳便可与运行碳排量持平。因此，为了如期实现碳中和目标，隐含碳减排必须成为下一个10年的当务之急。

#RealTalks04

建筑碳中和，

该谁来负责？

据Architecture 2030，混凝土、钢材和铝材占据了全球总排放量的23%，而建筑的开发政策、设计、建材选择和规格，均能有效减少这些建筑原料中的隐含碳。

麦肯锡在一份关于建筑隐含碳的报告中解释：“两种材料可能看起来相同，花费相当，性能相同，但却拥有完全不同的隐含碳特性。举例来说，一个利用可再生能源生产的100%再生钢梁与一个使用燃煤炉生产的原始钢梁可能表现相同，但在隐含碳水平上却拥有显著差异。每根钢梁从哪里来，它需要运输多远，都为这件事进一步增加了复杂性。”

在不影响建筑质量的前提下，使用更少的建材或选择具有可回收性的建材，对于实现隐含碳减排均极为重要。

例如使用再生骨料、绿色混凝土、再生结构钢、FSC认证的木材或者其他创新的碳负极材料（如植物基保温层）有助于减少碳排放，降低所评估材料的含碳量。

Ohana中心利用交叉层压木材等天然、经济的材料重新定义了行为保健环境。作为使用CLT的最大的医疗保健建筑之一，该设施受益于其低碳影响，其模块化组件可在现场外组装以降低成本和进度，以及其降低焦虑的特性。

美国加利福尼亚州蒙特雷市

#RealTalks05

建材企业：

“那我能做啥？”

黄俊鹏先生认为，提议建材企业应与房地产企业、建筑企业（总包）、建筑设计院形成合力去推动“双碳”目标的实现。

#1 创建ICE数据库

对于建材产品企业而言，首先要摸清家底儿——一定要去做自己产品的生命周期的碳足迹计算，要有自己的碳足迹报告。有了这个数据，这样在设计端、开发端才能计算隐含碳。缺失这些指标会导致建材最终无法被一些开发企业采用。

#2 工艺革新

把建材产品从从摇篮到大门，从原材料的开采到工厂，整个工艺环节数据化。找出碳排放最大的环节，并对这些环节进行着力减碳或新技术、新工艺的改进。

#3 绿色营销

在前两步工作的基础上产品已经更新，此时则需对产品做绿色贴标。例如通过参与绿色低碳主题的展览，对产品进行贴标宣传。让更多的设计师和开发商了解产品已经更新迭代。

微软总部的热能中心，几乎完全通过地热能源交换提供的电力为园区供电。该项目作为建筑碳体现计算器（EC3）的试点项目，是一个免费的建筑EPD数据库和匹配的建筑影响计算器。

华盛顿州雷德蒙市的微软总部

#RealTalks06

Q&A 时刻：

绿色产品谁买单？

隐含碳减排与绿色建材息息相关，开发商会因此为绿色产品买单吗？

我非常理解这种顾虑。我们在日常与开发商对接的时候，也会推荐一些低碳健康的产品。开发商也会参考，但实际上，有时候他们只看价格。

价格趋势难被低碳风口撼动吗？

我觉得这种情况会慢慢的发生变化。我举个例子：我们在2003年，将近20年前做绿色建筑时在标准里推行节水材料，其中有一项叫无水小便斗。那种小便斗必须用水冲所以价格比较贵，当时采用的开发商很少。但这么多年过去了，产品大量国产化使得价格降低，变得非常便宜。现在这种带控制装置和红外感应的装置已经非常普及。这个问题说明什么呢？

好产品刚刚问世的时候可能比较贵，但是没有关系，只要方向是对的，入局企业多了成本自然会逐步降下来。一旦成本下降，开发商自然愿意接受。