周五的时候，绿地面向投资者发布了一则公告，对于六月份即将到期的债务进行展期。
此笔债系绿地集团在2019年6月25日发行的，目前总金额5亿元，票面利率6.75%，绿地拟对这笔美元债进行若干修订，以及豁免。这笔展期，绿地跟投资人开出的条件是：此次优先偿付10%本金，剩下的本金延期一年兑付。据悉，绿地透露的数据，超过50%的参会机构原则同意。
今天绿地还展开了投资人电话会议，会议里面提及了很多重要的内容，比如：
绿地不光有6月这笔债到期，今年9、11、12这三个月都有大量的境外债到期，明后年还有债到期；
绿地这次债还不上，是有原因的，主要是上海疫情以来全国有接近一半的售楼部受影响被关闭，导致4月和5月的销售很难看；
绿地的融资结构里面，以银行贷款居多，占比约为74%，海外债不是大头；
绿地目前在积极处置资产，比如纽约卖了大楼，未来三年还要卖2000亿元的资产，包括资产商业、酒店、办公楼等等。
其实绿地的债务压力，一直都很大，在国企里面属于债务负担最重的房企之一，从2020年三道红线出台以来，绿地就在积极降负债。但是受制于项目布局，以及大量自持项目的原因，销售回款一直存在较大的问题。
绿地寻求债务展期，是一个非常重大的标志性事件，之前爆雷和债务违约的都是民企，很少有大型国企出现违约。绿地的债务展期，打破了国企有信用兜底绝对安全，债务不会爆雷的固有印象。
其实绿地的现金流问题，去年以来就一直处于非常紧张的状况，上下游的供应商付款，经常出现大面积的拖欠。绿地优先选择的是保这些公开债务的，以及境外债的兑付，因此一直没有公开的债务违约。但是这并不代表问题就被解决了，包括刚刚上周本周标普才下调了绿地的评级，就是预测到了风险。
近期，有绿地的内部员工跟我们投稿，绿地有区域公司正在进行新一轮的裁员行动，有的条线和城市公司，接下来预计会有较大的人员优化，部分力度比较大的城市公司，裁员比例会有30%-50%。结合目前绿地的状况，这个裁员也是在情理之中了。
关于绿地近期裁员的问题，我们会单独发文，欢迎关注我们后续文章。
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