我们在售楼处都看到过真实的沙盘，可以很好的看到整个楼盘的外观以及周边地形信息，但是受限于时间和地点因素，只有去到售楼处现场才能看到，电子沙盘就很好的解决了这两个痛点，起到了助力产业升级的作用，将传统的售楼处带入了元宇宙，使用户足不出户在家中吹着空调吃着冰镇西瓜即可感受到最新的楼盘信息和城市规划。

经过前期的调研和分析，以及结合相关的业务诉求，确定了我们的项目目标，那就是要做出一款为新房营销赋能的设计工具，同时也总结出好的电子沙盘要同时具有这四个方面的特性：

效果真实自然

电子沙盘要传达的是真实的地形地貌等信息，使用户在观看时要有身临其境之感，因此在最终效果上要力求最真实自然的视觉体验，为用户呈现最好的效果。

覆盖类型广泛

在模型的品类方面力求多样化，这样整个场景才会更接近真实的效果，在项目中我们使用模块化的方式，创建了项目资源库，达到了建筑、植被、健身器材、公共设施等全品类覆盖、共产出植物模型17种，建筑模型36种，器材设施类模型22种、UE4引擎材质260多种，为最终效果的实现起到了决定性的作用。

模型细节精细

除了周边环境要真实自然，小区内每栋楼的建筑细节也非常的丰富，以真实的建筑结构信息来进行模型制作，用户在使用时能够查看到楼盘内每一栋建筑的外观和结构细节。

生成策略丰富

区别于传统的手动建模方式，我们在实施阶段采用了模块化资源+智能化生成的方式，首先在数据层级对整个项目区域根据功能进行划分，针对每一类区块都进行了相应的生成策略的设计。共产出摆放规则36种，精细到每一处细节都有相应的生成规则。

接下来的部分我们就选取几种比较典型的区域摆放规则看一下。

            

根据当前项目特点，在具体实施阶段我们采用了数据输入和智能化生成的整体策略。

本案小区楼栋：

楼栋的建模使用了模块化的方式，使用预制的窗户，外墙等模型部件按照规则将不同的组合部件结合在一起生成整体的楼栋。

小区入口：

入口处大门的生成，首先需要在初始数据中输入入口的信息，然后根据设计规则使用模型库中预制的模块生成入口大门。

道路生成：

根据道路结构进行数据的分层拆分，然后再将各部分模型组合起来形成道路，这样就方便了后期添加沿路的树木，以及根据车道信息添加车辆等等。

配电房，设备用房：

小区内的配电房，设备房等首先划定区域数据，然后选择合适尺寸的模型进行摆放，最后做顶点拉伸处理。

底商商铺：

底商的生成与设备房等类似，但是也有一些区别，由于每个楼盘的底商区域尺度不同，所以要对模型进行相应的拉伸去适应相应的区域大小，底商部分我们采用了整体拉伸的方式，这样不会破坏模型上的一些结构细节。               

小区广场：

小区广场的效果相对来说比较丰富，模型种类比较多，不适合使用拉伸的方式去生成，这部分采用了对不同功能的设备进行分块的方式，比如儿童游乐设施，成人健身器材等，通过不同的组合可以生成多种方案。

地形生成：

地形的创建要依据真实的地理信息数据来制作，以保证电子沙盘真实的参考性，这部分我们使用了当下比较先进的智能化解决方案，根据数据将地面，道路，水系，植被，建筑等分层创建，最终在虚幻引擎中进行整合渲染。

这部分看下电子沙盘现阶段的最终效果：

经过大家的努力，最终我们的电子沙盘获得了各方的认可，在制作过程中也收获了不少宝贵的经验，总结如下：

重视排期和做好阶段性任务的拆分：由于项目周期比较长，所以整个项目必须有统一的阶段性规划和排期，按照统筹好的计划来一步一步实现目标。

项目参与人员之间的沟通很重要：每个成员之间对于进度和过程中遇到的问题必须及时同步和提出，尤其对于跨部门合作的项目来说，这一点尤为重要。

项目的完成离不开大家的共同努力，在此对所有人表示感谢。

赵进辉

点线面的舞台

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