一线城市的我们真的过得好吗？

原创｜Offer ER地产求职小队

作者｜柯基学长

编辑｜卫斯理

“职场访谈

#嘉宾介绍

柯基学长

● 个人背景

双非建筑类一本

暖通专业

18届本科毕业

2家Top3私企设计院

离职预备役

#职业选择

        我学的是暖通专业，对秋招没有足够的关注，只知道设计院、施工单位以及地产。对我来说进地产是比较困难的，而我对施工单位的工作环境不感冒，更想去设计院学技术。就把设计院作为秋招的主要目标。秋招开始的时候签了东北的特变电工，但最终还是选择去了一家私企设计院。

       我们常说的西南院、华东院、同济院、西北院等等对学历要求很高，通常都是985的本硕，像我这种双非本科很难进。其次东北院，赚的钱也没有很多，一个月就两三千块钱的样子。而且暖通专业也卷，很多设计院要求硕士。也想趁着年轻做自己的事业和多搞钱，最后我就去了A厂。

#初入设计院

一、 入职设计院的变化？

      我在前后两家设计院主要做住宅和公建的项目。住宅有做过龙湖等几个头部地产公司的项目。公建也画过两个大型商业中心和几个较为大型的商业项目 。

       技术方面学到的很多，我从原来帮别人打打下手到现在可以独自负责一些项目。收入方面变化很大，南下后花销增加。设计院属于下游产业，很多风险都摊到员工身上了，加上拖欠设计费，收入也就明显降低，现在不仅积蓄没了还欠了钱。

       身体方面，在设计院的工作需要长期蹲在电脑前画图，或多或少都会胖一些的。我最近就在晨练，锻炼增强一下身体，毕竟身体好才最重要的。

二、 来自甲方的压力

       设计院的龙头专业是建筑专业，建筑专业会承担甲方的主要压力。流程就是建筑专业提供建筑方案，然后再到给我们提供施工图，只有方案做完了才能给我们施工图。

       建筑专业中做方案的建筑赚的钱最多，其次是做施工图的建筑，然后结构和机电的收入都差不多，好像不同专业的比例分配是4:3:3。 

      我们会分专业的工作组，每组只做自己负责任的部分。就是建筑、结构、水、暖、电5个专业自己做自己的部分。遇到需要多专业配合的地方，也需要我懂一些其他专业的内容。就像建筑和结构之间可能是懂得最多的，然后水暖互相懂一些。

   三、“从东北南下上海打工”是出于什么原因？

      出于我自己的理想，想去体验一下大城市的美好生活，也想画画公建。当时在东北A厂干的也还行，有了一定的积蓄。就主动投递了北上广深的公司，最终顺利在入职上海B厂。

#打工半年，赔光了积蓄还负债？

一、捉襟见肘的生活

       我入职前谈的月薪是8k，考虑到年终奖比较多，就没想太多就答应了。因为地产的大环境不好，入职时间比较晚，直到4月底我才去了上海。干了大半年到12月份，年终奖最终拿了2w左右和理想有一些差距。

        明显的是收入少了，开支多了。我现在房租3500，每个月到手7600左右，公积金缴纳基数是上海最低；所有奖金都压在年终奖里。每个月刨去水电、煤气、吃饭、交通等工资根本不够用，到现在以前的积蓄也都搭进去了。

二、如何评价两家公司？

       我觉得两家设计院都是血汗工厂，下班后也会接到电话。现在每天基本上10点左右到公司。周末双休但是有工作需要在家画图。不过上海这边甲方人家周末、过节也不会找你，这一点南北差距很是挺大的。 但最近甲方天天忙着催图，晚上都是10到11点下班。我有时候就不理解为什么有的设计院活那么少，我们设计院活那么多。而且B厂这边的学历要高，像我同事很多都是清华，同济的研究生，我在我们这里属于低学历。

       三、现在为什么想离职？

       目前地产行业不景气，很多地产公司裁员严重，设计院收入下滑，然后平时在知乎、小红书上看到了的许多土木转行的故事，加上日常和同学、同事、甲方聊一些关于地产行业的发展，慢慢就萌生了提桶跑路的想法。

      之前在上海面试的几个厂家还可以，但不想折腾了，打算离职后回东北开一个麻将馆。互联网麻将馆PPT也已经做好了，就等十月份左右回东北，争取一个半月到两个月开业，到时候可以来捧捧场哈哈哈。

#经验分享

一、 如何看待现在的设计院工作？

      我建议大家可以去知乎自己看，他们写的比我说的好多了。现在设计院工作主要是反复改图效率还低。比如现在私企设计院做一些大商业，甲方要图会要的很急，那边报规没过，这边就想要图，然后报完规了规划局又不同意，然后又改，招商想要多大店铺还得改，然后其他专业都会跟着继续改。一个图可能会改个四五遍五六遍都不止。

      大型国企设计院和地方省设计院可能做政府的项目会多一些，比如医院、政府办公楼等等，处境会比私企设计院好。

       而且在设计院纯做技术工资是有天花板的，如果你想挣更多的钱就需要往管理或销售上转。往管理方面上走需要一步一步做，先做到专业负责人，再是项目负责人，再到总工，再到院长。往销售上走在需要技术够硬的同时也有了一些行业资源后，可以去某某厂家给他们专门做销售并提供技术支持，帮助把他们的方案卖出去这样子。

二、 再重新选择一次工作，你会……？

      再重新选择一次offer我会选择本地国企。从我现在的工作经验来选择我会考虑数据机房、洁净空调等等。

      现在专业的数据机房对散热的要求是很高的，需要精密空调去给数据中心进行降温，互联网行业的发展也需要更专业的人来做，这个岗位其实也属于土木和互联网的融合。

      洁净空调可能也是未来的一种发展趋势。因为新冠疫情，去年的洁净空调卖得很好，但是研究洁净空调对学历的要求比较高，暖通一般以舒适性空调为主和洁净空调还是有差距的。

三、有什么分享给即将毕业的下一届师弟师妹们？

       对于读研，我工作的时候也考虑过，我认为工科主要在于实践就放弃了读研的想法。选择读研最好要找到读研的原因，千万不要盲目的去读研。就像我有一个同学是真正的热爱设计，看自己的设计成果非常有成就感，我相信他能坚持做下去，因为他有坚持下去的动力。

      对于工作，如果对所学专业不是热爱，只是为了以后可以混口饭吃，我觉得等有一定积蓄了，还是需要找一个比较热爱的事情，因为毕竟工作是要干一辈子的。

现在还可以趁年轻可以多折腾有容错成本，多尝试其他行业一些新型事务。30年前建筑行业也是风口，10年前的互联网也是风口，但是现在互联网也很高危，要趁年轻赶紧找下一个风口。

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