上海城市更新典型案例透析——《空间再生》正式出版！

前言：

陈敏是我某个群的一个群友，一直以来我都关注他对空间研习的工作和活动，最近他推出的这本《空间再生》，虽然我还没来得及拜读。但是对于城市更新这个领域，我并不陌生，所以还是比较好奇，这本关于城市更新“空间的故事”。

历时3年筹备，由空间研习社、上海理想都市设计联合出版的《空间再生 | 上海城市更新典型案例透析》终于正式面市了！

“城市更新”，一词可能是当下房地产行业和城市产业经营者最为关注的热点。

2022 年 5 月 25 日“国务院办公厅”发布的鼓励国企资产盘活的“19 号文”，更是给国央企参与“城市更新”吹响了冲锋的号角，并激励了更多城市更新投资、运营、服务等参与主体投入期间，纷纷看好公募 REITs 等存量资产退出政策利好，跃跃欲试，大展身手。

北京、上海等各地都相继专门出台了支持城市更新和鼓励国央企借助城市更新盘活存量资产的各种实施细则。上海去年也推进了城市更新条例，这些都预示着房地产转型，城市更新的真正大幕才刚刚开启。

那么“城市更新”的关键突破口在哪里？我们可以借鉴和参考的城市发展案例、资产经营案例有哪些呢？

国内城市更新案例专著

其实，城市更新在国内主要分为以旧城改造为主的“广州更新模式”和以城市存量资产运营为特色的“上海微更新模式”。随着国家旗帜鲜明地推行“房住不炒”，当下大家普遍关注的城市更新模式，其实更多还在以资产盘活经营为主的“上海微更新模式”。

它是以城市片区、城市空间的有机更新，也称为微更新，让政府、社会、企业、市民充分参与的城市更新模式。这些模式，之前也有过行业分享，但是没有过深度的总结。

尤其是从来没有过从城市更新的顶层设计、商业模式、产品特色、运营差异、服务优势等等维度做深度解读。

作为中国经济最发达的城市，上海在城市更新方面，无论是生产空间、公共文化空间，还是居住生活空间方面都早已走在全国前列，特别是城市更新中政府与企业关系设计、投融资创新模式设计、新业态孵化运营等方面更是遥遥领先了其它一、二线城市。

△ 案例访谈场景之瑞安广场

只有经营者更懂经营者，为了帮助城市更新的重要参与方——资产经营者更加系统、立体、全面地掌握“城市更新的运营模式”，空间研习社联合专注城市更新策划设计的“上海理想都市建筑规划设计有限公司”一起策划、采写、出版了这本《空间再生| 上海城市更新典型案例透析》图书，从 100 多个案例库中精心遴选了 9 大案例，并用了 1 年多的时间深度走进案例现场，多次参访这些城市更新项目操盘手、推动者、项目经营者，最终结册出版。