三家国际团队 PK 自贸港滨海新城，你喜欢哪个？环新英湾城市设计国际竞赛

为高起点、高标准规划建设环新英湾地区，由市委环湾办牵头，采取面向国际招标的城市设计工作营形式，从多家国际国内高水准技术单位中遴选出三家联合体单位作为参与单位。1月28日，国际竞赛项目设计成果汇报会在市委环湾办召开，三家联合体单位对环新英湾提出了各自的发展建议和规划设计思路。

方案一

[漫蔓海创城·新英会客厅]

深圳市城市规划设计研究院、凯达环球（亚洲）有限公司联合体

海南，是一带一路新时期下全国最活跃的自贸高地，而拥有洋浦经济开发区的环新英湾城市群，则是海南高标准建设国际自贸岛的重要抓手。白马井新城在省级层面作为环新英湾未来的重要的产城融合平台，肩负着探索海南自贸新城国际化建设创新范式的重要使命。

从战略眼光来看，未来与洋浦经济开发区、海花岛等整个环新英湾地区共建成为国际自贸岛的重要一极，急需转型白马井发展模式；本次规划设计在当前新经济形势下，强调城市发展动力的研究，探索“产城人”融合发展新模式。响应国土空间发展要求，强调空间资源的高效利用，以人的尺度和需求来营城。（本文由多维城市编辑排版）结合城市群升级发展需求，产业链环节联动需求，现状与未来的人群画像研究，以及儋洋城市气质的融合性识别；综合提出“漫蔓海创城，新英会客厅”的品牌愿景。漫，浪漫的城市气质与生活氛围；蔓，韧性的城市活力与开拓精神，倡导既能锐意进取、又懂得放慢脚步、享受人生，劳逸结合的新生活方式。将这里打造成国际精英集聚的会客厅、亦是新英湾的会客厅。

# 功能业态：

从“产-城-人”的动力机制培育出发，将洋浦的产业辐射带动蔓生经济，以更加广阔的产业腹地空间区承载自贸红利，由此设计一系列符合青年人才需求的办公、生活、娱乐等空间，形成人才聚集的产城融合样板。

# 用地结构：

强调城市价值激活的开发框架构建；提出从海岸到水岸的价值导向，关注海岸价值的同时，提出以水岸为品质触媒激活腹地的整片开发。蓝绿空间与城市空间耦合。搭建刚性开发框架和柔性的功能单元。形成“三廊聚三核、双岸串三片”的蔓结构。

强调“双生水岸、海城一体”，滨海第一水岸，采用风景内推的用地模式，强化海城联动，增厚空间体验。（本文由多维城市编辑排版）内部第二水岸，串联医院、体育馆、中央公园等重大公共项目，搭建空间活力骨架，激活内部土地的开发价值；“水环公园、紧凑中轴”将中央大道与中央公园分离布局，降低交通功能与休闲功能之间的干扰。引导公园与现状水系融合，提升景观品质，在核心区形成中央公园环；将中央大道打造为一条林荫商业大道，塑造紧凑宜人的中轴形态。

# 空间设计:

紧扣生态、人文、人群特色定制白马新城新形象与新体验，提出以“漫蔓”为主题，蔓生蓝绿、蔓织超链、漫创街区、漫享诗趣四大创意设计；让市民与游客在白马井驻留过程中切实体验到极致风景、独具韵味的文化氛围、国际服务的海南漫生活，打响国际漫城品牌。

# 开发运营：

本次城市设计不是一个蓝图式规划，而是一个基于土地资源和财务平衡的渐进式发展思路。提出三步走：

近期优配套：优先修复蓝绿骨架，补齐文体卫设施，快速聚拢人气、激活价值；

中期优环境：高标准打造第二水岸景观活力带，植入创新服务空间，提升吸引力；

远期优品牌：打造总部办公集群，推动产城融合发展，带动片区能级跃迁。在行动上，以行动计划图表形式，以街坊为基本单位，鼓励不同地块的联合开发，创造高品质街坊整体形象和公共空间；根据功能区位，划分三类街坊进行差异导控。

方案二

[海丝荟客厅•共生韧境湾]

深圳市城市交通规划设计研究中心股份有限公司、天津市筑土建筑设计有限公司联合体

整体鸟瞰图

夜景效果图

核心区中轴鸟瞰图

海岸效果图

一号岛对岸效果图

# 设计愿景

海丝荟客厅共生韧境湾

# 设计策略

共牺蓝湾共链蓝湾共享滨城共融滨城

# 规划功能结构

一带四轴、双心六组团

一带：滨海活力带；

四轴：依托中心大道、滨经二路形成双港产城发展轴；对接海花岛1号岛、2号岛形成双岛城发展轴；

双心：规划将形成新城都心、科创策源两大功能核心；

六组团：综合服务组团、产学研组团、渔港人文风情组团以及3个生态社区组团

# 城市设计总平面

# 整体空间控制

强化滨海地区空间价值，并建立与海花岛相协调的空间关系。

# 重要节点

国际消费中心—国际级消费服务与休闲目的地

直面海花岛，与海花岛融合发展，形成以国际消费服务、文化贸易和综合金融服务为主导的产业片区。

青创谷—国际青年创业基地与孵化平台

依托区位优势，考虑未来对海花岛的产业承接和融合发展，布局以国际青年创业及中小企业发展为主导的产业片区，包含共享创意空间、艺术公寓、影视制作工作室，中小创业企业孵化区等功能。

超级服务岛—新城公共服务中枢

超级服务岛将建设综合博物馆、公共美术馆、文化中心、政务服务大厅、企业孵化平台、共享产业展厅、商务交流中心等，打造办事智慧、服务高效、环境舒心、功能完善的“政务与文化服务综合体”。

方案三

[南海家园·共生未来]

中国城市发展规划设计咨询有限公司、贝式建筑事务所联合体

以全球共生城市为目标指引，重新审视儋州在世界城市格局中的地位，在海南面临的发展机遇，提出了 “南海家园·共生未来”目标愿景，研读习近平总书记东盟建立对话关系30周年纪念峰会上提出的“构建更为紧密的中国-东盟命运共同体，与东盟各国共建 5大家园——“和平家园、安宁家园、繁荣家园、美丽家园、友好家园”。打造“分层发展、岛岸协同”的空间特征。

核心区鸟瞰图

# 目标愿景：“南海家园·共生未来”

为实现白马井新城的多重使命，项目提出“南海家园·共生未来”的目标愿景，期望将白马井新城打造成为我国“一带一路”面向东盟的“大客厅”，海南省发展第三极的“服务核”，儋洋产城融合创新的“主战场”，未来生态共生城市的“新典范”，项目围绕“城市生命体理念”，紧抓“家园”、“共生”几个关键词，从服务、产业、功能入手，建设高服务契合、高产业契合、高功能契合的服务国际、海南、儋洋的国际级滨水功能区。

核心区鸟瞰图

在服务层面，从人群画像出发，充分考虑国际创新人群、国际商务人群、儋洋候鸟人群等人群特征，确定了11项功能需求特征，实现服务与人群的高度契合。

在产业层面，充分考虑儋洋一体化、洋浦港、海花岛等多层次产业需求，确定了贸易服务、科技创新、文化创意、城市服务、文化休闲5大产业功能簇群，实现产业与区域需求的高度契合。

在功能层面，以“共生、共享、共建、共育、共创”为基本理念，确定了43处核心功能节点，实现功能体系与使命定位的高度契合。

商旅娱乐磁极

# 空间塑造：分层发展、岛岸协同

纵观国际成功的滨海开发案例，离不开“分层发展、岛岸协同”，即充分利用岸线凝聚城市活力，形成活力界面；充分引入轴带提升腹地景观，形成通海廊道；充分利用磁极空间实现整体共生，形成磁力极核。为此，项目通过活力界面、通海廊道、磁力极核等塑造城市空间。

活力界面。项目充分利用岸线这一最稀缺资源，塑造海岛梦幻体验带、海湾水上游乐带、滨海炫彩游憩带、城市舒适生活带、国际知识创智带、浪漫文艺湾、激情运动湾、蓝海体验湾构成的滨海“两带三湾”空间结构，并将服务不同的人群画像分层布局于不同界面。

文化磁极

通海廊道。通过三廊十楔将滨海生态、活力、文化带动到城市腹地。在海花岛对面，项目通过水韵、雨林、聚场、天街等手法塑造“通海达岛”的流动中轴，作为澹洋新城发展生长轴、全球共生城市展示轴、未来城市创新活力轴；在白马河边，通过城市公共服务设施集聚形成城市文化水岸、民生聚点；在儋耳河上，通过科普教育功能置入塑造生态溪谷。

磁力极核。打造国际文化旅游、国际经贸、创意设计、数字科创、城市服务五大磁极提升城市活力，承载核心产业功能，形成新城左脑、无界公园，新城中枢、商服慧芯，梦幻之岛、青创家园，智慧右脑、科技智岛，新城之心、水岸客厅。

关注双碳。该方案面向零碳城市提出三大集成方向与目标：注重蓝绿网络与城市形态的融合，蓝绿空间比例不低于40%，乔木灌木比例控制在50到70%之间，通过乔木、灌木、草坪碳汇量计算，打造城绿共生的融合城市；注重能水废的循环使用与综合管理，可再生能源比例达到50%以上，通过能源供应、固废处理、水资源利用碳排的控制，打造集约高效的循环城市；注重建筑布局与资源节约的协同，以容积率1.5到3.0的中等开发强度为基准，打造零碳街坊与人性化建筑。

本文来自微信公众号“多维城市”（ID：MScity_UD）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。