/入湘10年的“协奏”与“变奏”，万达加速迈入新征程
观点2023-10-20

入湘10年的“协奏”与“变奏”，万达加速迈入新征程

作者丨陈晶

寒潮远去，气候回暖，一如城市复苏的春风吹向湖湘大地。人气爆棚的餐厅、人头攒动的商业街、摩肩接踵的旅游景点……好似半个朋友圈都定位到长沙，五一商圈春节“热潮”甚至登上央视新闻。


实体消费市场热闹回归，龙头商企抓紧复苏之际，在新环境、新局面的当下探寻商业路径及行动方针。万达商管集团南区公司乘着市场复苏和入湘10周年的双重契机，将更多、更好的资源不断流向湖南，以期面向未来交出精彩答卷。


3月22日，“星城潮想·拾光前行”2023年万达商管长沙城市公司招商大会暨入湘10周年星光盛宴在长沙开福万达广场举行，首次全面回望过去十年征程，展望对湖南区域的商业战略及未来愿景。各界聚焦，万达商管集团领导、行业先锋、品牌方代表及行业媒体近500人共同见证这一重要时刻。


活动现场图片

活动点睛之笔，在于选择了I'M HAN CHANGSHA STATION作为活动场地。I'M HAN，位于长沙开福万达广场3楼，总建筑面积17000㎡，内含七大功能区动线，是华中地区最大的夜店，也是戴森凯恩集团与万达商管共创的空间力作。


I'M HAN实景图

双方历时两年，克服特殊环境挑战、高难度施工改造等困难，方才呈现这个跨时代的夜店产品。主会场所在的三楼大厅，挑高30米，跨越4层，融入哈迪德空间切割理念，360°无障碍视野，配合动感立体音效和绚丽灯光效果，完美诠释着以“回归星球”之名荟聚潮流先锋的主题。


               

               

               

               
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不同寻常的举办场地，让万达商管与品牌共建有了具象表达，也意味着这将是一场“打破常规”的聚会，彰显了万达历经时间和市场淬炼后“玩点儿新花样”的决心。
01

 
入湘十年，万达网格化矩阵革新生活方式
 

截至目前，万达商管累计开业项目超470个，实现了中国大陆31个省市区和省会城市全覆盖，即使在2022年，万达依然保持稳增长，新开55座万达广场，夯实了商业不动产全球规模第一的领先地位。

背靠实力强大的集团实力，万达商管扎根湖南区域，自2013年首座万达广场重磅亮相湘江东畔，10年间经过“首店打样-缓慢下沉”逐渐走向“全面爆发”期，足迹遍布长沙、常德、益阳等12座城市，逐渐成为湖南购物中心持有量的“第一梯队”。

特别是2021年后万达广场“轻”装上阵，落子节奏按下“快进键”。万达商管长沙城市公司每年4座万达广场落地的“万达速度”令人惊叹，也持续为湖南各地输送“万达模式”和引领城市消费升级：

  • 2021年，衡阳、永州、常德、株洲四店连开，凭借优越的区位和成熟的运营能力，一举成为当地商业标杆；

  • 2022年常德澧县万达广场与怀化溆浦万达广场818双店齐开，长沙银盆岭万达广场及长沙杜鹃万达广场同年12月焕新启幕，续写河西老商圈的新故事。

勾画“一城多万达”格局的同时，万达商管通过“精确选址”、“精准定位”、“精心运营”三大核心能力，全新升级业态、运营、营销、渠道，重构消费场景，驱动城市发展，圆梦一座座城市的都市生活想象。

万达商管毫不掩饰深耕湖南、激活城市消费力的野心，时至今日已在11城落子14个项目，伴随常德澧县（二期）万达广场、长沙宁乡万达广场年内亮相，万达将以12城16店焕新城市商业格局，开启湖南商业高速发展新时代。

02

 
一城三店，撬动中心城市集约发展
 

省域化拓新加速，商业骄子多点开花，这是万达商管在湖南的商业发展现状，而中心城市集约发展战略，则要打破农村包围城市的概念，加大对长沙开福万达广场、银盆岭万达广场、杜鹃万达广场的资源支持，展现万达商管自身强大的造“芯”能力。

  • 经营十年之久的长沙开福万达广场，将围绕“城市时尚社交中心”的定位，汇集新奇特、娱乐、潮玩体验；主打四类业态集群，新引进了众多新型体验品牌以及20家新能源城市展厅，呈现一个更注重文化场景体验、强调科技智能的商场全新亮相；


  • 长沙银盆岭万达广场定位为「城市全客层休闲中心」，围绕24小时夜色经济及年轻家庭社交场，树立起长沙区域的中心广场、千万大店集结地、首店孵化基地。


  • 长沙杜鹃万达广场焕新升级，面向现代城市的家庭群体和年轻群体，一站式配齐芒果影城、网红餐饮、亲子娱乐体验及娱乐休闲消费，提供城市级高品质生活广场。

长沙一城三店，三位一体，万达商管统筹实施之下资源共享，三大商业体分点布局，依托河西河东两大板块，覆盖不同层级的消费人群与休闲方式，整体带动长沙城市消费的结构化升级。

2023年，优化升级省会三盘形象，突出内核式发展，在业态引入及分布上区别于传统形式，碰撞出多元创意，与周边竞品形成差异化经营，带给省会商业市场更多惊喜与想象，进一步放大万达在湖南商界影响力。

03

 
穿越十年，协同品牌共建美好生活圈
 

如果说规模效应是万达商管扎根湖南的第一道护城河，那么品牌协同则是万达商管穿越周期稳健增长的支撑。万达商管的成就，离不开各品牌商家、合作伙伴的一路相随和鼎力支持。

长期以来，万达商管秉承着“利他”“共赢”的合作方针，凭借稳定的运营水平和突出的品牌协同能力，赢得市场认可，实现高出租率和经营业绩。具体来看：

其一，解锁多样玩法，强化各个项目标签。新一代的万达广场积极拥抱当下潮流趋势，在创新求变中，努力寻找契合不同时代精神的表达。比如长沙宁乡万达广场的“星空集市”、衡阳酃湖万达广场的“托斯卡纳屋顶室外餐饮街”和“空中花园”、永州万达广场的“拾光记忆”……这些极具本地辨识度的IP，将商业空间与城市幸福生活紧密联系起来，在城央核心之地再创美好生活。

其二，聚焦品牌的差异化选择，构建顺应时代的特色环境。为避免因无序招商带来的同质化竞争，万达商管“一店一策”，围绕定位梳理所需的主题方向，通过聚焦夜经济、网红体验、潮流体验等内容，进行差异化的品牌组合，让品牌们各展所长，形成万达广场内部不同氛围，顺应城市生活需要。

其三，重视品牌成长及收益，加大品牌扶持力度。万达商管推出定制性、有竞争力的营销计划，采取线上线下双向引流和多元化的聚客手段，确保能与品牌共享推广及运营成果。

如今，万达商管收获了更多商户朋友和合作伙伴的支持与理解，建立起为各大城市输送优质品牌的资源库。尤其是面向下沉市场，万达商管几乎是“首店品牌”的不二之选，双方共同塑造的生活方式，赋能当地城市商业发展。同时越来越多湖南本地品牌借万达速度和万达规模之势，走向全国。

活动现场，湖南本地品牌代表EAH CHANIE创始人匡俊侠提到：“万达非常重视品牌的成长及收益，以高品质服务、高效率运营助力了品牌成长，推动品牌从湖南走向全国”。
戴森凯恩集团湘赣区域总裁张亮表明“长沙是一座自带流量的网红之城，充满无限活力与商机，I'M HAN将以长沙开福万达广场为支点，组建以城市夜经济发展为目的的全新商业联盟，开创辐射全省的夜经济阵地。”
万达商管将继续与广大商户品牌以及合作伙伴们并肩携手，合作共赢，与更多优质品牌一起，助力湖南消费升级，创想美好生活的无限可能。


04

 
展望十年，持续深耕湖南再谱新篇
 

强大的规模实力和品牌影响力，是实现万达商管长沙城市公司谋篇布局的基础。凭借居行业一线的拓展能力，在自主开发、委托管理等多种方式并用的赋能下，万达全新十年留给人们的无限遐想空间。

新十年开局的2023年，万达惊喜准备待发，常德澧县（二期）万达广场和宁乡万达广场最令人关注的新潮亮点和创新玩法，亦在活动现场获得解答。

常德澧县（二期）万达广场

去年开业的澧县万达广场，曾携90+家城市首店亮相，引发当地消费热潮。今年，常德澧县（二期）万达广场也将亮相，共造湖南万达又一标杆，充分展现了万达对“澧水中心城，洞庭第五极”消费市场的发展空间与潜力的信心。

项目位于澧县城央商业核心区，3公里范围内拥有22个小区，17家中小学、3家医院和18家企事业单位，覆盖常住人口26万，双向4车道的津澧大道，可通达全城，地理环境优越，交通优势便捷。

常德澧县（二期）万达广场
常德澧县（二期）万达广场总建筑面积10.7万㎡，大幅提升体验业态，以“80%体验+20%零售”业态矩阵，呈现当地最大体验空间和儿童游乐天地，同时携手星巴克、麦当劳等多家知名品牌县级城市首店，缔造城市休闲娱乐后花园，提升居民的生活质量，也给文化发展注入强劲活力。

民以食为天，食以味为先。2000㎡的美食广场是常德澧县（二期）万达广场的焦点，50家全国特色餐饮涵盖本土风味与异国风情，组成了常德最大规模餐饮业态，通过色、香、味、意、形、养、器，满足食客的味觉体验。

常德澧县（二期）万达广场一步一景，创新打造500㎡室内中庭，超长跨层飞梯、县城最美智能停车场，营造了主题鲜明的购物场景和沉浸式的购物空间。每层楼还设有大型IP美陈场景，打造城市潮流文化氛围，树立起城市时尚标志形象，无疑将成为澧县人社交聚会、网红打卡的目的地。

长沙宁乡万达广场

长沙宁乡万达广场自身有着不俗的区位优势，位于创业大道以东沩江大道，自带宁乡独个超高层写字楼及首家五星级希尔顿酒店，周边社区条件成熟，3公里内范围内可辐射近15万人。

宁乡万达广场
项目围绕“社区生活中心”定位，采用Living Mall商业模式，规划12大主次力店，入驻金逸影城、永辉超市首店、孩子王、海底捞等，是宁乡首家体验业态占比超80%的城市综合体，独享城东片区家庭客群，更填补了当地大型购物中心的空白。

长沙宁乡万达广场将融合夜经济发展为场内业态提供更多的商业场景延伸，楼为清吧酒馆等特色餐饮，打造星空集市 、超级童乐大街 、文和里夜宵街相辅而成，形成宁乡独一以夜经济为主题的商业综合体。

比照过往多座万达广场的运营成果，无一例外成为整座城市的商业标杆，不仅大多“先声夺人”，而且影响当地商业布局和运营理念。待两座新万达广场现身之后，饱满的消费内容、创新的消费场景、先锋的消费文化，更广泛的区域联动均值得期待。

“每一座万达广场，都是城市中心”，当万达广场进驻一个区域时，整个区域的发展都会以万达广场为核心，由中心向外激活，而这种影响将随着时光历练愈加深远。

当然，万达在湖南的谋篇布局，绝不止于12城16店。未来，万达将“存量更新”与“增量拓展”双线并举，保持产品独立性与差异化的同时，聚焦服务力、做强产品力、精耕区域力、深化会员力、创新渠道力，借助流量互通，在城市中心处再造标杆，带动城市经济发展，提升城市综合竞争力。

随着更多万达广场献礼湖南，城市商业界面不断焕新。期待万达商管在湖南新的征途中再谱新篇，继续探索城市商业发展背后的动力源泉，与城市共发展、共繁荣！


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