近几年知名房企开始陆续进入三四线城市,并大举布局,三四线城市将迎来开发热潮。虽然三四线城市正成为商业地产扩张的新“蓝海”,但是,盲目按照一二线城市的操盘经验来开发只会水土不服,一切都要遵循三四线城市的市场规律,以市场和消费者为准绳。
三四线城市新规划的商业街项目,大部分为租售结合的项目,以直接销售形式进行资金回笼。但市场现状是商铺投资回报不支撑售价,无法达到投资者认同,造成项目整体开发利润积压。
这就需要放弃低成本商业街的开发模式,将打造品质商业街项目作为开发目标,达到提高存活率,提高经营回报,提高投资者认同的目标。
璞石精雕方归真,用提高势能的方法打造品质商业街是较为有效的方式。
本文来自微信公众号“其美设计”(ID:mayho-design)。大作社经授权转载,该文观点仅代表作者本人,大作社平台仅提供信息存储空间服务。