1月12日，《2021年成都经典创新年鉴》正式出炉。
去年，我们的第一本年鉴以“改善”为题，旨在以我们的绵薄之力，为2020年高端改善项目井喷的成都楼市留下一些记忆。
而刚过去的2021年，用“骤变”二字形容不足为过。金融、调控收紧的大背景下，房企洗牌加剧，在业内人士感叹“寒冬将至”时，我们也清晰地看到：面对变化，能经受住“大浪淘沙”考验的，往往是注重修炼内功的房企或是历经千锤百炼的产品。
行业巨变，“创新”不变。
因此，今年，我们的年鉴决定以“创新”为名，致敬那些坚持“求新”的同行者。
作为四川知道的第二本年鉴，《2021年成都经典创新年鉴》（以下简称：年鉴）于今年11月份开始筹划，我们联合正合股份、HZS汇张思、ABO奥维广告等专业机构，历时近两个月的时间，这本记录成都13个本土创新项目与4个全国优秀创新案例的经典创新年鉴，终于与大家见面了。
本次年鉴主要划分为TOD篇、大平层篇、叠拼篇、文旅/产城篇、全国优秀创新案例（HZS汇张思特供）5大板块，收录成都本土创新项目13个、全国优秀创新案例4个共计17个项目。
1.
TOD篇
如果说2020年是成都高端改善项目的爆发之年，那么，2021年无疑是成都TOD开花之年。
自2020年12月成都首个TOD项目——陆肖TOD·麓鸣九天取证，到如今22个TOD项目先后启动，中间仅用了一年时间。
全域TOD顶层设计之下的成都，果然如TOD理论创始人、世界级建筑规划大师彼得·卡尔索普预言的一样：成都将引领世界下一代以公共交通为导向的开发浪潮，成为全球实践的模范城市。
而此次入册的TOD项目包括三岔TOD·蔚澜之城、行政学院TOD高线公园、新津TOD旭辉·天府未来中心、万盛TOD·旭辉中心、廖家湾TOD保利·北新时区。
其中，三岔TOD·蔚澜之城作为成都首个落地的城市级TOD项目、东部新区首个TOD站点、首个融合高校的TOD站点，其陆、空、轨立体交通枢纽的先天优势已奠定其城市地位。
旭辉参与开发的两个TOD项目，一个是“三轨合一”的新津TOD创智名片+成都首批14个TOD示范项目中的4大片区级站点之一；一个是新一线成都的TOD全能样本+成西新中芯的超级能量场。
行政学院TOD高线公园则是以纽约高线公园为蓝本，在“国际-复合-开放-生态”的理念下，集结成都轨道城投、万科成都、美的置业三方优势联手打造的50万方复合国际公园社区。
作为成都14个示范站点之一、新都首个TOD项目，廖家湾TOD保利·北新时区将融合TOD与EOD的模式打造北城增长极，助力区域成长为新都未来产业中心和生态高地。
2.
大平层篇+叠拼篇
值得注意的是，除了沿袭去年“150㎡以上+2.5W/㎡以上”的筛选标准之外，今年得以入册的大平层、叠拼项目（包含地图总图），均为2021年首推的全新项目。
而本册年鉴收录的大平层项目为万科·星耀天府，叠拼项目为奥园·麓语ONE、华发统建·锦江大院、融创至和雅颂、中海·浣云居、招商·天府玺。
其中，作为本次年鉴唯一一个入册的全新大平层项目，三大国际设计师联袂打造、“流光云楼”建筑立面、沉浸式4D峡谷景观、270°环幕景观阳台、端厅设计等设计亮点，让万科·星耀天府堪称2021年不得不看的成都大平层经典案例。
而奥园·麓语ONE、华发统建·锦江大院除却独立入户、独立花园、独立地下空间的独栋化设计亮点之外，前者的“6.4m长的L型连续无柱采光窗”、后者的“下叠外扩式设计”也让业界惊喜不已。
中海·浣云居以关注人的居住情绪为理念，创新打造中海的第七感奢宅。高层188㎡户型在玄关增设洄游动线和储物空间，实现双入户流线的配置；叠拼户型为南北独立入户的双叠产品，流线互不干扰。
融创至和雅颂作为融创在成都落地的首个宋式风格叠院项目，在规划、建筑、园林上糅合众多宋元素，以现代的表现手法，演绎“最成都”的宋式生活美学。
招商·天府玺作为招商在成都的首个TOP级“玺”系作品，从深圳到北京，每座玺系都是城市文化印记的传承。金融城西绝佳区位+江安河一线江景+百年川大翰林学术氛围，这个户型采用镜像设计的低密独门府院案例，不得不提。
3.
文旅/产城篇+全国优秀案例篇
今年的产城/文旅项目，我们甄选了两个经典案例入册，它们一个是销售套数位列2020-2021年四川文旅项目销量前排的环球融创·江口水镇，一个是约4000亩远景规划的巨幅产业新城——星河WORLD·星河国际。
其中，环球融创·江口水镇，这座以“乌镇”为蓝本、以“水”为魂、以度假康养为核心、以文化为基础的8平方公里山水度假新城，其营销创新主要体现在好的营销策略+强资源整合+总价及面积段控制+精准匹配刚需、养老客户需求。
而星河WORLD·星河国际作为星河控股集团在成都落地的首个“未来社区”，它不仅是集科创办公楼、总部经济院落、产业总部大厦、产业孵化器/加速器等于一体的高品质科创空间，也是融入“9大场景”的三生融合科创新城样本。
与此同时，HZS汇张思也为我们提供了4个全国优秀创新案例，包括合生创展全新打造的TOP级缦系作品——北京合生缦云、首创“情绪建筑”的北京中海首开拾光里、龙湖奢居4.0时代产品的集大成者——重庆龙湖北岛、旭辉T-铂悦2.0系列全国第一个落地项目——合肥恒基旭辉铂悦·天汇......
更多精彩内容，敬请期待年册纸质版/电子版。
「写在后面」
关于纸质杂志的获得方式，我们还是沿袭去年的方式：参加发布会/群内抢红包。
昨日参加了正合股份&四川知道“2021-2022年地产行业宏观研析暨成渝地产趋势发布会”的业内朋友，已经实现人手一本的“年鉴自由”；而1月7日在四川知道各大社区内抢到红包的小伙伴，年鉴也已在飞奔而来的路上。
今年与纸质年鉴失之交臂的朋友也不用着急，2月，《2021年成都经典创新年鉴》 电子版会通过四川知道社群群发的方式，如期与你相见。
每一年，市场上都会有一些“抱薪者”，能够凭借颠覆性的产品理念亦或是精益求精的工匠精神，跻身行业引领者的阵列。
2020年高端改善全面开花的盛况还历历在目，2021年受制于双限地的房企发挥空间有限，如何在有限的利润率中实现创新，这不仅是今年的年度命题，也将是2022年房企需要持续攻坚的领域。
无论如何，在行业底部盘整多时、金融桎梏有望冲破穹顶的当下，即使2022年仍是一个充满不确定性的年份，但“一年一本”将是我们一直坚持做的事情。
因为，那些曾在创新路上大步向前并不断拔升成都美好人居体验的项目，值得被铭记！
文| 婧哥哥
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