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8月去黄山兜了两天。不过放弃了人山人海的景区，而是选择了黟县碧山村、西溪南古村落和屯溪老街。
不曾想，结果竟相当惊喜。
如果说黟县碧山村是小众文艺旅行目的地的话，那么位于黄山市区内传统市中心、作为前往黄山风景区前后落脚点的屯溪，便是一处大众休闲旅游必经地——它更像是北京的南锣鼓巷、上海的豫园、以及成都的宽窄巷子。
但是又有着明显不同：由于地理位置的特殊性（黄山市区内三江汇聚之处），它不仅会大规模地迎来送往外地游客，亦是黄山市区本地消费者的日常消遣之地。
在这里，传统的「屯溪老街」、即将开启试业的「屯溪河街」、以及对岸的「黎阳老街」，构成了屯溪的商业中心，再加上市区内集中的徽派建筑风貌群，一种「外来客」与「本地人」高度融合的独特商业氛围逐渐形成。
稍作了解后我发现，原来这三个紧密连接的板块之中的两个「屯溪」板块，是由黄山市政府的国有独资企业黄山文投集团投资统筹。其中焕然一新的「屯溪河街」，原来是「熟面孔」益田旅游商业在操盘。
可以肯定的一点是，在后疫情时代，越来越难到达的异乡场景带来的情绪价值，或许是文旅商业的下一个潜力机会点。
而黄山的这座屯溪河街，也算是此次旅行的一个可圈可点的意外收获，记录一则，或有启发。
建议横屏观看👇🏻
*屯溪河街的夜
*黄山风景区 | 图据网络
*歙县砚台 | 图据网络
而且，黄山也在矢志不渝地打造「全国最干净城市」。
*距离黄山城区车程不过半小时，满目便是如此美景
*业态传统的屯溪老街
*屯溪河街鸟瞰效果图
*「屯浦归帆」的寓意深远：历史上的屯溪河街因坐落新安江上游北岸、成为微商贸易往来的中转站，随时代变迁、80年代的屯溪被拆迁建成滨江西路。屯溪河街新项目保古存旧、尝试创新，是真正意义上的「屯浦归帆」。
其实，且不论于10.1开街的屯溪河街的商业操盘面究竟如何，单是其在沿河一侧呈现出来的全新城市界面与徽派建筑的文化语言而言，「屯溪河街」就足以成为我对黄山这座城市除了黄山风景区之外的又一个深刻记忆点。
02
商业运营：黄山文投&益田旅游商业
总建筑面积：4.8万平方米
商业楼层：街区式商业为主/ B1-L3
价值体系：文化旅游新地标/ 首进定制新旗舰/ 夜间经济新引擎/ 品质服务新高度
核心理念：以文化为灵魂/ 以商业运营为基石/ 以科技为手段
*屯溪河街地标/特色打卡点
徽派建筑是这个项目的突出特色：白墙黑瓦和马头墙是最有代表性的建筑细节，石雕、木雕、砖雕古时多为家族财富象征。
正所谓「千两银子七百门」，说的就是如果用一千两银子用来建房，其中有七百两都用在门头的各种雕刻工艺中👇🏻
再比如，在「重现盛世盛景中徽州一梦」的盛世·徽梦板块里，古戏台作为重头戏，参考了祁门县新安镇珠林村馀庆堂和徽州传统五凤楼，戏台以内部挑头加如意斗栱承挑屋面出檐，斜撑表面及屋面等局部均有精美雕刻，有图有细节👇🏻
在古戏台周边设置多处徽文化业态，包括文创书店、徽州茶馆、徽商码头等，结合传统徽派合院风格的建筑外观，打造更具「沉浸式」的游逛体验。
在即将亮相的阜康钱庄中，除还原钱庄日常经营场景之外，还将为观众提供兑换钱币及交易物品等互动体验👇🏻
*阜康钱庄效果图
滨水空间打造也同样可圈可点：屯溪河街项目利用鱼埠头、阳湖渡及盐埠头老码头下沉空间，利用灯牌、美陈及户外座椅和造景等细节，着力打造休闲场景👇🏻
滨河标志性建筑物——未名楼，也密布着徽派建筑精雕细琢的精髓，入夜之后的灯光点缀下，格外动人👇🏻
天然的地理优势为屯溪河街带来「延长消费时段」：这里是黄山最佳的日出与日落的观赏地，一则日出延时可以感受一二👇🏻
优渥的建筑风格+极佳的自然区位，让屯溪河街成为本地客群与外来游客造访的目的地，尤其是入夜之后的景象，简直惊呆。
由于与绝大多数的文旅商业拥有迥异的客群结构，屯溪河街的招商策略更倾向于在面向外地游客主打F&B+休闲业态的文旅商业底层结构上，提升本地客群的生活品质。
对外地游客，屯溪河街在「寻味穿越」板块以徽州风味为特点、包括全国美食的特色街区，寻味而至、世界美食尽显眼前，并将此美食街区命名为「弥香里」。
弥香里小吃街，既可满足本地客人的日常，又为游客提供当地美食探索，而且有首进黄山的成都小吃蓉城坝、重庆小面、老北京糖葫芦及长沙臭豆腐等，遇到节假日还有徽州三担（酒酿、毛豆腐、馄饨）。
对本地客群，屯溪河街则在「屯溪新韵」板块引入MJ Style的黄山首店，以及Nike、乐町、桔尚等时尚品牌，乃至时下风靡全国的潮玩店等等。
在营销活动层面，「沉浸式体验」是我看到的最大特色——
比如，十一国庆节期间的「巡街」，每天都有不同主题，包括汉服、大刀灯及仗鼓等，且巡街的路线并不局限于河街，而是沿着「河街出发-绕老街-回河街」的路线、呈现新老文化传承概念👇🏻
有朋友十一过去玩儿，正好赶上当天四点的出游，跟着巡游队伍逛了遍老街和河街，沿途总有人跟着摄影和留念、人气很旺。在巡街的互动中，也穿插抛绣球、做游戏等「互动环节」，趣味性和观赏性兼备👇🏻
此外，入夜之后的「YE问市集」（取义于屯溪八景之一的「问集市」），除品牌方特色摊位外，项目方也提供投壶、兔灯DIY、点茶及乐队表演等多种类型的互动活动，拉近与年轻消费者之间的距离，同时带动夜经济，客流非常可观👇🏻
未来活动规划上，项目方计划在以深度传承为文化基础上，贴合年轻潮流文化，持续打造现象级活动，目前已经排在计划上的活动包括徽州民俗庙会、徽州茶文化节、河街民谣音乐节、徽州戏剧节等等。
在我的印象里，益田旅游商业可以说「企如其名」，是国内为数不多的、专注于文旅商业运营的企业，殊不知目前已经在全国开业20城布局近40个项目。
实际上，越是文化厚重的城市，做文旅商业的难度越大。在屯溪河街这个项目上，我从「未名楼」的命名、招商落位的实际呈现情况、以及项目在诸多方面对于徽派文化中「徽商」这一支的着力，都能看出诸多不易与用心之处。
想要在达成政府对于在地文化传承使命的同时，实现对市场端口外地游客与本地客群的几乎冲突的商业需求，尤其是在疫情常态化的当下，这几乎就是不可能完成的任务。
也因此，我对屯溪河街在正式开业前就已经呈现出来的状态，深怀敬意。
03
一些感受
就黄山当地的商业市场而言，屯溪河街整体建筑设计和招商活动，都可以称得上是一次基于城市肌理与文化基因的「大胆且创新的尝试」。
屯溪河街与我们此前分享过的无锡小娄巷、阳朔益田西街，还有与华侨城合作运营的甘坑客家小镇、大鹏所城十字街，背后都是同一个操盘手——益田旅游商业集团。
在其经验丰富的专业团队运营之下，屯溪河街一方面对在地文化进行了深入挖掘，另一方面又对当地消费完成了升级，给充满传统文化的地方老街巷，「穿上」了一身时尚潮流的外衣。
显而易见，如今的屯溪河街不但是一个重要的徽文化地标，也正在成为当地的夜经济、夜消费的生活中心。
我认为，文旅项目与传统商业项目最大的区别点是「在地文化的理解与传承」。
坦白说这是一件相对比较费力不讨好的事情——操盘者需要用商业的建筑空间、业态内容、科技手段、多元活动等，来承载与演绎文化，让消费者感受当地文化的魅力，进而获得认同感。
长此以往坚持好几年，方才能构筑起项目真正的「护城河」。
屯溪河街正在做的事情，大概便是踏踏实实构筑这条「护城河」吧。
据悉，10.28屯溪老街河街将举行荣归品牌盛典。相信未来伴随着更多品牌商户的亮相和整个项目的正式开业，屯溪河街亦将呈现迅速且全面的迭代更新。
在大部分游客眼中的旅游景区黄山，甚少以商业的名义出圈。希望能这篇屯溪河街的观察小文，能够成为更多人认识黄山另一面的开始。
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