“中国新地产设计大会”是目前国内唯一专注设计思维与商业地产需求互动、模式创新、趋势发布和年度盘点的营商平台，以交流与分享商业地产设计产业的内驱动新模式、以探讨与拓展新业态的设计源动力为运营理念，旨在为投资商、开发商、设计师、顾问机构等专业群体提供全新的观点释放与交流的契机。

作为“中国新地产设计大会”的年度盘点项目之一，“年度住宅公寓设计师”评选活动自2015年起举办，志在发掘设计新星，打造新一代青年设计师的年度盘点。

2021年12月10日上午，由广州设计周主办发起，博德精工建材作为“年度住宅公寓设计师”评选活动指定合作伙伴，VALPAINT作为奖杯荣誉承制的“2021中国新地产设计大会暨年度住宅公寓设计师评选（2021-2022）颁奖礼”在保利世贸博览馆3号馆论坛区顺利举办并圆满落幕。

广东博德精工建材有限公司国内营销中心总经理 秦海胜先生、广东博德精工建材有限公司国内设计部总监 林露成先生、上海飞视装饰设计工程有限公司创始人/设计总监 张力先生、朱永春设计有限公司创始人 朱永春先生、意大利瓦帕茵特中国区武汉合伙人/总经理 周威先生、和广州设计周项目总监 彭伍先生以及设计师们齐聚颁奖礼现场，共同见证2021中国新地产设计大会·年度住宅公寓设计师荣誉的诞生与加冕。

携手助力，共同赋能新地产设计力量

广州设计周项目总监彭伍先生致辞

彭伍先生作为主办方代表致辞，他为现场观众的千里奔赴表示非常感动。疫情当下仍然无法阻挡设计师们的到来源于对广州设计周的期待，对于设计的追求与热爱。只有保持炙热的理想，才能让设计的灵魂永葆青春。青春这个主题，让人时刻感受到积极与活力。无论日后遇到如何的人生转折，都应该维持生命跳跃的力量。

广东博德精工建材有限公司国内营销中心总经理秦海胜先生

秦海胜先生作为合作方致辞，他表示博德精工建材与与广州设计周已携手走过五年，陪伴了许多青年住宅公寓设计师茁壮成长。家是人们心灵的港湾，在过去20年，博德坚持产品创新与工匠精神，未来必定继续以更好更多的产品为设计行业添砖加瓦。

与设计大咖共探新地产设计新趋势

主旨嘉宾

张力

上海飞视装饰设计工程有限公司创始人/设计总监

中华全国工商业联合会家具装饰业商会

《设计在行走》行走大使

国际品牌与设计交流中心设计委员会

上海地区执行副会长

中国建筑文化研究会·陈设艺术委员会常务理事

亚太地区最具影响力设计师

如何在地产的逻辑里做住宅的优化是张力老师带来分享内容的重点，在张老师的演讲主题《住宅优化论》中，住宅时代分为三个阶段——1.0时代，追求大面积和装修用料奢华；2.0时代，彰显生活品质感；现今正进入3.0时代，住宅讲究更多人性化和个性化。随着限购、户型、地段好房价贵等现象的严重，张老师总结出4.0住宅公寓方式——你无我有，你有我优的逻辑。

张老师认为通过客群的分析来定义户型的优化方式，并利用一个浙江地区185平米的户型优化案例分析，阐述户型优化可以打破常规的样板房等设计逻辑，在压缩户型面积的同时增加室内功能使用。

张老师还提到LDK概念（餐厨和客厅一体化）不止是空间连通，更是指视觉连通，让家人在不同的区域都有相互关怀。有空间连通必然也有空间分离，现今大部分设计会区分独立洗晒区和悠闲阳台，营造生活空间的美感。

除了分享户型优化方式以及空间应用场景，张老师还带来了关于存量的市场升级的调研结果——参考租房或者酒店式公寓逻辑的研讨数据，在测算和控制老宅翻新成本的基础上对住宅进行整改，通过精装修的方式来做租房，从而提高整个租期的效益。

最后，张老师提到目前研发团队会针对开发商的精装来做总结经验，从地产逻辑的思维中跳脱出来做有深度思考和有高度理念的产品。也希望更多设计师可以打破常规的市场逻辑，通过户型理解来做更加适合居住的空间。

主旨嘉宾

朱永春

朱永春设计有限公司创办人/设计总监

上海朱永春建筑设计事务所掌门人/首席设计师

朱永春老师坦言自己从做酒店设计起步，设计风格就是把家和酒店的设计相结合，为此带来分享主题《家-常住的酒店》。朱老师认为现在的趋势是酒店设计日益居家化，住宅设计更有酒店高级感，并阐述居家设计的五项坚守原则——高雅的整体感、讲究的细节控、体贴的实用性、合算的性价比和长久的生命力。

在朱老师看来，体现住宅高雅的关键词是隐藏，利用家具的可移动功能性或一体二用的效果体现空间的开阔。其次，细节往往衬托出住宅高级感，家具的对比配合使用来体现中西结合，丰富空间探索的趣味性。

酒店讲究共性化，住宅讲究个性化。朱老师认为住家实用是根本，因此考虑住宅的体贴实用，方便住户生活十分重要。也因为住宅不同于酒店，设计师如何做到性价比最大化是需要充分考量的因素。因此住宅设计结合建筑元素来进行改造是最节能的选择。

与合算的性价比一脉相承的是长久的生命力。朱老师提到设计师应该把项目寿命做长性能做好从而体现高性价比。当项目可以维持数十年历史，不仅让作品体现跨越时代的生命力，更体现了设计师超前的设计眼光。

最后，朱老师回顾自身设计成长史并感激当初促成他转型的“首批客户”。并借此与在场设计师共勉——甘为平凡人，不做平庸事。把最基层的设计踏实完成，日后必定涌现更多杰出的设计师。

一睹年度盘点之下得到设计新星风采

作为“中国新地产设计大会”的年度盘点之一，“年度住宅公寓设计师·评选活动”一直关注中国年青设计力量的发展。“2021中国新地产设计大会·年度住宅公寓设计师评选”历经6个月，共收到1651位设计师的参评报名，并在颁奖礼现场为32位荣膺“年度优秀住宅公寓设计师（2021-2022）”殊荣的获选设计师、10位荣膺“年度十佳住宅公寓设计师（2021-2022）”和1位荣膺“2021年度最具人气住宅公寓设计师”殊荣的获奖设计师颁发荣誉。