某房企裁员50% – 大作社

华东有一家上市房企（后台回复：紧急，获知名字提示），近期不断有人跟猫哥投稿，说是公司陆陆续续裁员的动作，一直都没停过。

从今年年初，这家房企从上海撤销总部，搬回原来的大本营办公以来，这家房企的裁员可谓是非常猛烈。去年年底的时候，全集团还有超过1000名员工，到现在为止只有400左右员工了，裁员比例超过了50%。据集团员工透露，接下来还有部分人员优化的动作，会慢慢操作落地。

说来也是令人唏嘘，作为一家上市时间并不长的房企，上市以后想要去上海大干一场，没想到这么快就灰溜溜淡出上海，步了别人的后尘。上海已经成了房企质量的试金石，如果自己的实力不够，只能一时拥有，而且代价极大。目前来看，从上海搬回总部的房企，结局都比较凄凉。

即使搬回大本营，这家房企的日子也并不好过，其所在的省会城市，近几年来市场极度内卷，导致房企开发的项目盈利空间非常有限。同时，为了最大限度抠利润，不少房企在省成本问题上，下足了功夫，导致开发质量一言难尽，交房维权问题此起彼伏，这是当地十分头疼的问题。这家房企，也是当地内卷的牺牲者，项目开发的利润一直不高。

这家房企的资金状况，实际上已经接近爆雷的状态。从少数股东权益看，这家房企有数目巨大的表外负债，金额估计有几亿元之多，这部分债务有的已经盖不住了。从负债结构来看，这家房企1-2年得短债占比尤其高，从上市之前算起，今年就是偿债高峰期。但是，这家房企手里的现金，已经接近枯竭了，因为多个项目的进度款都停了，项目也开始陷入半停工状态。

从销售回款来看，这家房企约七成项目都在本省，而且布局的城市广泛分布在三四线城市，今年1-7月销售额基本上膝盖斩了。这种销售回款，要解决多大的问题是不可能了，只能凑合把工资发上。不过，这家房企的工资发放，现在也成了问题了。

在当地地产人的口中，这家房企的口碑简直炸裂，不过是负口碑。离职的员工，大多评价这家房企管理没有体系化，全靠老板一人拍板，朝令夕改无比混乱。就连绩效和奖金这种基本的问题，发不发，什么时候发都存在很大的变数。一个上市房企，连清晰的三年五年规划都没有，说出来简直让人笑话。

也正是如此，不少职业经理人在这家房企任职的时间并不长，从高层到一线员工，流动率都极其高。关于这家房企的故事，实在是太多了，欢迎内部员工来后台留言。

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本文来自微信公众号“猫哥观地产”作者：猫哥观（ID：maogeguandichan）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。