华东有一家家族气息很浓的房企，最近的负面消息有点多，不少投资人和合作公司很感兴趣这家房企，资金情况是不是真的如传言的非常严重了。

      今年二季度以来，这家房企在全国的多个项目，发生了停工的现象，有购房者已经到有关部门反馈情况了。具体的项目，比如郑州的滨河XX新城项目，比如长沙的XXXX学府项目。还有近期因为进度款支付，新增加的几个停工的项目，也在陆续计入队伍。

      时间往前看，今年3月的时候，这家40强房企，曾因为大量拖欠农民工工资，金额有三千多万元。这事儿闹得很大，被多人投诉，在后来4月份出了处罚结果，被当地住建部门严厉处罚，还上网进行了公示。如果不是资金上的严重吃紧，估计也不会在拖欠农民工工资问题，这种踩红线的事情上出岔子。

      猫哥注意到，这家房企近期在全国的多个子公司，出现了跟乙方单位的付款纠纷，大多已经在走诉讼程序，天眼查上面已经可以看到了。猫哥有注意到，这些诉讼是近期开始大量增加的，作为一线合作方的这些公司，大概率是察觉到了这家房企的资金问题。毕竟，按时付款都做不到，催款多次无果，只能走法律途径了。

      上周，有一位总包单位的人，跟猫哥讲起这家房企的现状，他们公司已经三个月没收到这家房企的付款了。他们已经催款多次，但是仍然没有付款，按照目前的状况，他们下一步只能停工了。

      按照这家房企对外的口径，今年以来将两笔美元票据悉数赎回，外债压力就可以忽略不计了。随后一阵子，这家房企还高调声称，自己提前还了一笔公司债，公司的流动性比较充裕。

      实际上，是这家房企因为经营问题，触发了风险条款，被迫拿自有资金还债，属于被迫营业的那种。这个事实有点打脸，但是是真相。

      如果真是这样，那就不会有前面的项目停工，乙方单位被欠款的事情了。问题的真相，是这家房企最主要的债务，都不在公开债务上，毕竟这家房上市也没几年，境外债和公司债发行规模都不大。如果只看这些公开债，那完全不能理解这家房企最真实的负债。

      这家房企的债务，大部分集中在信托、私募资金等方面。甚至在上个月，这家房企还搞了一笔信托融资，用于补充公司急缺的流动性。信托融资不太容易被大家察觉，甚至还可以操作成表外负债，但是利息会高点，风险条件也会苛刻点。

      今年上半年，这家房企销售额同步下滑接近6成，这么惨的销售回款之下，不知道他们家众多有信托融资的项目，有多少已经触发了风险条款，还能不能盖得住？

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