4月13日，在朝鲜已故前最高领导人金日成第110个生日（4月15日太阳节）前夕，朝鲜劳动党总书记、朝鲜国务委员长金正恩出席位于平壤市中心普通江畔的高档阶梯式联排住宅区“琼楼洞”竣工仪式并剪彩。当天，金正恩还与朝鲜著名播音员李春姬等人共同参观了新房，并与其家人合影。

该小区坐落于金日成生前私宅地皮“5号私邸”。5号私邸是金日成从上世纪50年代中期至70年代居住的私宅，属于平壤市内数一数二的风水宝地。金正恩曾在去年3月、4月、8月等四次视察此地，了解项目施工进度，并为小区取名为“琼楼洞”。

金正恩表示，值此太阳节来临之际，人民的高档小区在充满伟大领袖气息之处建成，让我们更加怀念伟大领袖。若他得知在拆除自己宅邸的原地里爱国者、有功者安居乐业，也会心满意足。

朝中社报道称，普通江岸梯田式住宅区是金正恩倡议建设的豪华住宅区，是朝鲜式社会主义文明发展的纪念碑式建筑物，金正恩亲自担当设计师、建设主、施工主，组织和指挥建设了整个建设过程。

图为建设过程视察指挥

金正恩参观了朝鲜著名广播员李春姬位于琼楼洞７号楼的公寓，并与李春姬一家合影留念。

金正恩指出，李春姬从少女时代至今的50多年来，同革命的麦克风一道谱写了光辉的一生，为了像她一样的国家宝贝，没有什么舍不得的。

朝中社报道称，将住进琼楼洞的有功者及其家属、市内劳动群众参观表示，他们对如此完美无缺、一应俱全的宫殿般的住宅惊叹不已

图为普通江岸梯田式住宅社区

住宅区外观

住宅区外部景观

住宅区夜景

台阶式花园住宅在中国

清华大学建筑系吕俊华教授（1932-2021）将毕生精力奉献于建筑与规划教育事业，长期致力于我国住宅设计与住区规划领域的理论研究与实践探索，是这一领域我国最为杰出的学者之一。她主持编写的中英文专著《中国现代城市住宅（Modern Urban Housing in China）》，系统总结了中国现代住宅发展历程，是全球范围内研究中国现代城市居住问题最重要的文献之一。

她主持设计的“台阶式花园住宅”，创造性地探索了住宅设计标准化与多样化的有机统一，获得中国建筑学会建国六十周年建筑创作大奖等重要国家奖项。

北方工业大学住宅（清华大学建筑设计研究院设计）

用地面积：7500平方米；建筑面积：9000平方米；建成时间：1985年；获奖情况：两次全国住宅设计大赛获首奖；获“中国80年代建筑艺术优秀作品奖”；当时“全国十佳作品”之一

PS：关于朝鲜的住宅

首先，朝鲜人住房公有，没有房地产开发公司。

行走朝鲜，导游会很骄傲地告诉你，朝鲜居者有其屋，住房都是免费发放的。这一点是真的。

从1948年建国开始，朝鲜一直重视住宅楼的建设。之前是保障性住房，2012年以来，仓田街小区、未来科学家小区、黎明街小区等一大批高级公寓竣工投入使用，这些摩天大楼优先实现了24小时不间断供电，是改善性住房。

无论是改善型还是保障性住房，都是按照一定的级别标准免费发放的。

一般情况是，年轻人一结婚，男方就可以向单位提出申请，然后很快能分到70平米左右的住房，随着职务提升、孩子增加，可以继续申请调换大面积住房。这些住房，住户只有使用权，没有所有权。

朝鲜住房建设不是市场行为，没有开发公司的出现。都是由政府统一规划、施工的，并且明确规定了工期，因此不出现因资金短缺而停工，或者出现烂尾楼。

其次，朝鲜住房喜新不厌旧，大面积拆迁不多。

行走平壤，我们会看到很多被粉刷成浅绿色或者橘黄色外墙的多层楼房，并且很多都分布在市中心区域。这些房子，都是早一批建设的老楼房，在城市更新中，并没有被拆除后原址建设新楼房，而是用定期粉刷的形式保留下来，继续居住。

这种情况的出现，导游解释说是为了节约能源。但也在一定程度上避免了大量拆迁施工现象的出现。

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所以，你觉得金正恩和许家印谁的设计水平更高？

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素材来源：凤凰网、中国20世纪建筑遗产、鬼鬼匠

编辑：地产铸剑师（ID：dczjs2019）

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