刘家琨：西村大院，跑向天空

项目名称 西村·贝森大院（以下简称西村大院）

建设时间 01/2010 – 09/2014
建筑结构 钢筋混凝土框架结构

建筑材料 混凝土钢、玻璃、再生砖、重竹
主设计师 刘家琨

党的十八大以来，全民健身上升为国家战略，强调要广泛开展全民健身活动。在当下城市建设用地普遍紧张的情况下，在人流量较大的城市综合体中设置体育空间就成了一种新的选择。

本文通过对案例西村大院的分析，探究体育空间与城市综合体结合的可能性。

项目概况

西村大院用地位于贝森北路1号，为东西长237米、南北长178米的完整街廓，四面临街，住宅环绕，社区成熟。用地性质为社区体育服务用地，原地块内为高尔夫练习场及游泳馆（后期保留）。规划允许建筑容积率2.0，覆盖率40%，限高24米。

图1 俯视图

图2 鸟瞰图

平面布局与立面组织

图3 基地红线图

面对基地周围既有的建成环境，西村大院选择了一种看似“极限围合”的界面相呼应——几乎紧贴接地红线建造。而事实上，这并没有使得西村大院与常见的城市综合体一般，将大量的重要空间安排在平面内部。恰恰相反，如此围合既能够保留原有的体育场地馆，又使得必须的商业、娱乐等需要人流量的空间集中在沿街立面上，极大地保证了这部分空间的可达性和吸引力。

然而，如果仅仅是采用单纯“围合”式的布局，这种建筑形式在我国早有先例——福建土楼。

图4 福建龙岩初曦土楼群

图5 漳州南靖县怀远土楼

作为典型的防御建筑，土楼无论方形圆形都具有极强的向心性，同时在外立面上体现出极端的封闭性，这些显然不适合应用在城市综合体中。于是，建筑师结合场地内原有的体育空间，又利用架空跑道巧妙地将新的体育空间引入到建筑中。

图6 从大院外侧外侧看坡道

图7 从大院内侧外侧看坡道

可以看到，设计师巧妙地将供人们架空跑道设置现有建筑最低矮的一侧，使得大院在这部分立面上能够较为通透。而面对现有建筑高度较高、密度较大的三个立面都设置有开敞的悬挑廊街，保证了人流能够环流的同时使得立面与周遭的呼应更加柔和。

同时我们可以设想，当我们沿着大院外侧的街道一直行走时，除了地面层，上部的店面因为廊街的存在并不容易被我们看到，这种神秘感同时伴随着建筑连续且统一的外立面，当我们沿外立面走了许久，在某个节点出突然发现立面上的一个入口，视线便会被不自觉的吸引向内部——高度绿化的庭院式的空间、大家一同运动的体育场、向四面八方延伸的跑道，这无疑都在吸引着来往的人进入其中。

图8 大院街景

图9 沿街立面夜景

业态与空间布置

图10-11 商业空间、休闲空间布置

可以看到，除了一侧立面的大坡道，剩下的三面的业态配置十分有趣：除了办公区域和咖啡店区可以视为配套空间外，超市、电影院这些需要人流量较大且较稳定、需要大跨度空间的部分被设置在了底层内部。

画廊、餐饮等娱乐休闲类的空间因为顾客选择的随机性比较大则被设置在了底层外部和二层，相比水平方向竖向位移因为需要消耗更多的能量，所以往往更容易被人们在无意中放弃，因此画廊和餐饮空间的布置某种意义上增加了顾客停留的时间和可达性，进而提升了顾客消费的可能。

图11 体育空间布置

同上，服饰店被安排在了四层和五层。到达这些位置的顾客往往具有较为确定的“逛街”而不是“消费”意向，当费了不少力气到达这么高的楼层，又沿着外部的檐廊逛了一大圈之后，消耗的体力无疑已经成为“沉没成本”，在这种“逛了这么久这么累不买点东西岂不是亏了”的心理下，顾客往往更容易发生消费行为。至于可能产生较大噪声的就吧，则被安排在了屋顶，同时可以作为屋顶跑步、骑行者休息、补充饮料的地点。

图12-13 一层、三层平面图

除了立面的处理和业态的分布无一不在引导顾客，就连体育空间的设置也充满“心机”。中部保留的体育场如绿色“盆地”呼应了四川盆地的地形，也是整个建筑内人们视觉的聚焦中心；在平面图上我们还能看到，四周高低错落的跑道在将人流从各个入口引入之后，并不是直接引导其进行竖向移动，而是将之引向中部体育场并形成环绕，在环绕的过程中不时有支路伸出实现一层和二层的可达性。