LHDA | 豪宅变迁的30年，如何定义新一代“奢”？

以国际视野臻选中国奢居范本

再定义当代中国的奢居美学和生活方式

豪宅变迁的30年

从豪宅审美到奢居生活

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城市，人类社会各种资源汇聚而成，是人类居住生活的高级形式；豪宅，是城市精英终极的生活居所，是城市居住最高级的建筑形式和生活方式，也是城市稀缺资源占有度的标尺和宣示。

随着时代的发展，无论是“田园牧歌”式的独栋豪宅，抑或是纵览摩登都市美景的高层建筑，都在试图追逐着人类对理想家园的浪漫幻想。

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沃尔冈·拉茨勒曾这样定义奢侈：

奢侈是一种整体或部分地被各自的社会认为的生活方式，

大多由产品或服务决定。

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国内豪宅的变迁

从“房改”出发

如果认真去追溯中国豪宅的成长历程，我们必然会惊讶于其起点之高——从古代的皇家园林到贵胄华宅，再到现如今的21世纪，豪宅逐渐成为地产产品中至关重要的产品线之一。关于豪宅的概念，亦在时代的浪潮中不断被人们重新定义与再次解读。

北京故宫

颐和园

中国豪宅30余年发展的历程，可分出4个阶段。在这个过程中，伴随中国社会经济的发展变化、目标消费群体的需求升级，豪宅的概念、形态、价值一直在不断的嬗变，已不再仅仅是从质量、档次、规模、售价方面考察，更多的是从其所处的地理位置、自然景观、人文环境、建筑、景观、室内设计、配套设施及服务等要素。

早期的豪宅

唯大足以

上世纪九十年代，“福利分房”时代宣告终结，中国房改进入实质性阶段的一年，中国的住房分配完全走上了商品化的道路，豪宅也逐渐出现在大众的视线。

在人均住宅面积不到10个平方的时代，为了获取更优质便捷的生活，人们购房偏向选择位于繁华、商务核心区域且面积大的豪宅。以北京方庄为例，当时的方庄是首个能与北京首都地位相匹配的高档化小区，以其便利的交通条件及高端完善的生活配置吸引大量富人落户。

九十年代北京富人区-方庄

20年前的台北宏盛帝宝——当地十分有名的豪宅小区

进入21世纪后，大量的西方思想涌入中国，豪宅的建筑设计也日益多元化和国际化。一定程度上国人对西方的奢华审美趋之若鹜，钟爱巴洛克式的繁复装饰，从繁复的线条到华丽的细节，西方的艺术与审美定义大行其道，于是豪宅设计市场上此类风格盛行。

与此同时，伴随中国的城市化进程，城市中心变得日益拥堵和生活不便，富人们追求的高品质、优越感的住宅环境无法得到满足。所以此时，他们开始从城市旧式高层公寓向城郊别墅洋房转移，远郊豪宅也以优越的生态环境再一次赢得热捧。

巴洛克风格

早期的郊区别墅

“百花齐放”的新世界

从物质主义到精神探索

2005年-2014年，政府对城市土地资源的垄断和土地竞拍模式导致土地价格飙升，中国城市房价也随之飞涨，豪宅开始回归城市中心。以汤臣一品、上海檀宫、北京壹号院、深圳湾1号等豪宅产品相继出现，并以此为分水岭，开启了豪奢为贵的时代。

与此同时，豪宅渐渐突破了“价格”的单一界定，开始真正在设计理念、产品品质、选材用料、空间拓展、居住功能等层面上极致地体现“奢居”的本义。

汤臣一品

上海檀宫

北京壹号院

深圳湾1号

时代变迁，随着城市进程的发展变化，国内豪宅选址不再只偏好繁华的市中心，越来越多富人选择于郊区副中心化区域定居，拥有便利生活的同时也能享受快节奏生活中的片刻安宁。尤其在后疫情时代，人们更偏好接近自然、接触自然，绿意至上的社区。

同时，新一代消费群体的更迭、新兴思潮不断的涌现，混搭风、侘寂风、自然主义、解构主义等设计风格与理念逐步进入大众视野，不再局限于对设计风格的定义，居住设计的重心从表面的形式主义转向内在的精神探索。

梁建国作品 | 里城·谢家大院

邱德光作品 | 苏州中国铁建·拙政江南

SLD梁志天作品 | 长沙九龙仓 IFS Sky Villa

设计师们不再仅仅追求个人设计风格的完成，而是真正做到从居住者的角度出发，为业主量身定制独属于他们的私密空间，呈现出多元化的当代品质生活，设计领域也因此迈入“百花齐放”的新纪元。

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在时代的浪潮下

重新定义新一代“奢”

过去三十年，中国豪宅的发展变迁折射出的是中国30多年狂飙突进的城市化进程；奢华审美丰富的发展脉络亦折射出近代中国社会发展嬗变，也呈现出不同时代背景下审美思潮的变迁。

从豪宅审美到奢居生活，大到时代进步，小到工艺改进，无一不是对固有模式的再定义。2012年，广州设计周联合意大利室内设计协会（AIPI），携手梁志天、邱德光、郑树芬、戴昆、吴滨、Carlo Beltramelli（卡罗·贝里）、Virignia Busato（维吉）等一众中意顶尖设计名师开拓性地发起了一场“再定义-豪宅空间设计”的思想运动，设计名家们具有前瞻性和先锋性的思想观点对行业影响深远。在那场轰轰烈烈的思想运动之后，豪宅的装修逐渐开始注重起考究的设计和内涵品质的表达。

2012 "再定义-豪宅" 思想运动

再定义是新语境下设计师的自觉思考，而设计师是新生活方式的倡导者。随着国力渐强和东方文化日趋自信，国人对居所的审美得到大幅提升。“豪宅再定义”历经十年传承，今日的豪宅更大程度上反映的是一种具有仪式感和精神涵养的奢居生活方式，是一种当代生活价值观。豪修外，奢注内，中式的隐奢，独具韵味的东方美，国际化的广博视野，我们正在将属于中国人的最舒适的生活理念传达至全世界。

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LHDA国际奢居设计大奖

严选中国奢居好设计

从有形价值到无形体验，是中国奢贵阶层品味和修养进阶的表现，也是十年“再定义”思想运动之成果。「LHDA国际奢居设计大奖」由此应运而生，它是“再定义”十年后的再出发，是当代中国新奢华人居美学时代的开启。

Luxury Design, Luxury Homes，奢华设计，奢享生活。由豪到奢，是审美的自信，是文化的自信。「LHDA国际奢居设计大奖」由广州设计周联合意大利设计联盟（DIA）、意大利室内设计师协会（AIPI）、意大利设计向中国（IID FOR CHINA），携手战略合作伙伴国振制造共同打造。奖项以国际视野臻选中国奢居范本，希冀再定义当代中国的奢居美学和生活方式，向世界展示融合东方美学与国际语言的新式奢居美学杰作，呈现出材料有温度、居所可张弛、精神可寄托的国人理想生活。