/老宅子旁盖新楼,「钉子户」成了样板房

老宅子旁盖新楼,「钉子户」成了样板房



前言
PREAMBLE

将老旧建筑重新设计使其应运而生,已逐渐成为城市更新的主流,今天分享的这个公寓楼项目就是在原有老建筑旁加建,并没有拆掉原有老宅。


该住宅占地 1200㎡,位于澳大利亚东墨尔本阿尔伯特街 370 号,由 ORCHARD PIPER 开发,建筑和景观分别是由 Jolson 和 Myles Baldwin Design 打造。耗资 1.2 亿澳元(约 5.6 亿人民币)预计于 2023 年竣工。


 # 建筑 # 
项目位于东墨尔本最古老的住宅区,街区特色就是新旧并存。设计师认为这些标志性的街道建筑承载着延续至今的文化和文明遗产。



住宅楼位于翻新的两座历史建筑后方,老建筑原先是备受喜爱的「Le Gourmet餐厅和两层高的商业空间。




在修复设计中,设计师也保留了很多历史建筑特点,比如一些古老的维多利亚式露台、拱顶元素等。




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△设计草图

新建部分拥有流畅的曲线,后退式阳台更是体现出层层叠叠的错落感。再结合绿植点缀出如「空中花园」般的景象


 # 入口 # 

车库入口与大堂相邻,墙面在老建筑的基础上做了现代化翻新处理,灰棕色的条形瓷砖从立面延伸进室内,延续了空间的视觉效果。


大理石接待台对应着休闲区,这里铺着枣红色的地毯,布置了白色的沙发,棕色单人靠椅与边几,低饱和度的配色能让人感到舒适也会更加放松。


沿着过道向内就是电梯间,黑色金属玻璃门,作为分隔,既有划分界线的效果,又不会阻挡光线与视线。



 # 样板间 # 

建筑内共有 13 套精品住宅,售价从 295 万澳元(约 1388 万人民币)到 875 万澳元(约 4121 万人民币不等,顶层公寓则以 1600 万澳元(约 7533 人民币)出售给了当地买家。




左右滑动浏览户型图


为了让买家更直观地看到设计,开发商还修复了位于阿尔伯特街 364 号的一套住宅作为样板间使用


入口处的沙盘模型△



样板房整个室内设计采用简洁的设计风格,全屋采用与墙平的踢脚线让家具与墙面更加贴合。



极致的细节表现,更是带来了舒适的视觉体验,也让人感受到设计师对生活的考量。


开放式厨房统一做白色橱柜,加上精心选择集成厨具和金属配件,不仅有较强的实用性,还有较好的美观性。

厨房细节▽


中岛台与吧台相结合,桌面与桌脚形成「T」字结构,两边各放三张木质高脚凳,顶部只用射灯照明,投射出不同的光影形态。



餐厅是一个独立区域,摆放着木质餐桌椅,一旁还配有同材质的木质餐边柜,利用富有设计感的灯具、挂画做装饰,不仅耐看也显示出了设计师的品味。


宽敞的卫生间将各个功能区靠墙布置,显得相对独立,通顶的储物柜衣帽区,对应着靠墙的落地镜使用。

沐浴区利用隔墙划分,形成干湿分离。

 # 室内效果图 # 
从效果图中能看出很多与样板间设计,相对应的点。比如:踢脚线、壁炉、餐边柜等设计。


弧线形阳台是对旧建筑的一种思路延续▽


厨房旁边的酒柜,运用细金属边框搭配上玻璃做柜门,内部再由灯带点亮,整体看起来就像是一个精致的展示柜。







书房布置了设计感极强的书桌、台灯、边几、沙发、座椅,很有艺术气息▽






卫生间内的化妆镜非常有特色,设计了可调节的倾斜角度,方便照看侧边视角,下方还带有灯带照明。



嵌入石材饰面中的浴缸与石材花纹的瓷砖搭配,碰撞出满满质感▽

效果图夜间效果▽



 # 顶层复式 # 

在顶层复式的设计中,设计师又在简约风格中融合了一丝复古元素。皮革沙发对应巨大的镜面墙饰,显得舒阔而有气质,中间的石材茶几更是散发出一种舒适的线条感。


厨房不做吊柜,将油烟机藏入饰面中使墙面更具完整性,客厅墙面延续做出曲线弧度拼接集成橱柜,整个空间规划井然有序。

独立的恒温酒柜柜门做棕色金属细边,让整体都多了一丝高级感▽

通往卧室的过道,铺了几何图案的地毯,尽头处摆放着石质置物桌和两盏台灯做端景。


卧室床头后的空间规划出衣帽间和卫生间,动线布局的很合理▽


卧室的床正对着顶层露台,拥有极其开阔的视野▽


室外布置了一处休闲区,摆放着造型简约,质感丰富的沙发与茶几,从这里还可以眺望远处的城市风景。

有人说,建筑是一个城市的灵魂。具有艺术气质和创意灵感的建筑,无疑是探究这座城市历史发展轨迹、发现其韵味最直观的标本。



其实好设计不管是去旧留新还是新旧并存,都是一种新表达,以人为本的合理解读、诠释、创新设计才是关键。
项目视频▽


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