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老厂房改造成时尚公寓,一居室、复式、大平层、顶层公寓全都有



前言

PREAMBLE

△两栋风格不同的老工业建筑
(左:砖木结构;右:混凝土结构)


普利茅斯 168 号位于美国纽约布鲁克林大桥公园附近,是一处传统工业住宅改造成现代时尚住宅的项目,今年刚完成。


这个街区曾是纽约 19 世纪著名的制造业区,现在发展成为一个充满豪华阁楼、时尚精品店和数字初创企业的时尚街区。




△新旧交融的建筑


作为 19 世纪 Masury and Sons Paintworks 公司的生产和储存设施,这两座相邻的建筑相隔近 30 年,建筑风格截然不同:第一个是“圆拱”,这是一种 19 世纪的砖石结构,建于 1891 年;随后是“日光工厂”,是一栋混凝土结构,建于 1921 年,两栋老工业建筑相连。




△日光工厂
以修复的混凝土梁和宽敞的窗户为特色


△翻新后的日光工厂内部

△红砖建筑内部改造前
富有历史感的砖木结构


△翻新后的红砖建筑内部
01
建筑外观
BUILDING EXTERIOR

168 普利茅斯项目的名字体现了该街区的文艺复兴,也是其工业历史和建筑遗产的典范,项目改造很成功。

整个项目有一居室公寓到两层联排别墅和宽敞的顶层公寓,以两个当代建筑为特色,加上一个景观庭院、公共屋顶平台、私人露台和一个健身空间,该开发项目展示了历史翻新和现代设计如何不相互排斥。

△玻璃面和红砖面形成鲜明对比
楼顶上,楔入两座建筑之间的一个僻静的庭院被设计师改造成了一个宁静葱郁的花园,由回收的鹅卵石、花岗岩块、山茱萸和木兰组成。



△楼顶花园概览
周围历史悠久的工厂和仓库被改造成公寓、美术馆、餐厅和共同工作空间,海滨街区仍然充满了古老的纽约风情。

△周围环境
02
室内设计
INTERIOR DESIGN 

1

DAYLIGHT FACTORY
# 日光工厂 #


△楼层位置
为了更加符合现代时尚公寓的主题,设计师对内部进行了全面的改造。日光工厂建筑中的公寓则以修复的混凝土梁和宽敞的窗户为特色,白灰色的的柔和色调、浅色的硬木地板和高高的天花板形成了柔和优雅的当代美学。

△入户玄关设计

△户型图(161m²,3个卧室2个卫生间)
售价:348.3万美金(约2200万人民币)

# 客 厅 #


住宅是现代很流行的客餐厅一体的开放式布局,这种设计让整个空间开阔明亮,并且增加了家庭成员之间的互动机会。

在家具和装饰物的选择上,设计师尽量选择那些款式简单,材质环保的,一方面便于搭配,另外一方面更加有质感。
# 餐 厅 #


餐厅的设计靠近厨房岛台,餐桌和餐椅的材质选择了木制,编藤的餐椅增添了天然质感。


△简约的吊灯很高级

灶台和壁橱选择了高级的黑色,这样和周边的装饰环境形成对比,橱柜的两侧做了收纳的隔板,烤箱和一些厨具都被收纳在里面。


△简约又高级

△整个厨房拥有很好的采光

# 卧 室 #


卧室的位置也拥有很好的采光,设计也尽量简约,营造出一种质感和高级。




简约的衣帽间兼具收纳衣服和鞋子的功能,设计师充分利用顶部的位置,还设计了很多简易的收纳箱。




卫生间的设计呼应了厨房的设计,运用了简约的黑色瓷砖贴面,避免过多的装饰,做好干湿分离。


地面特意做了防滑设计。


# 儿 童 房 #

儿童房的设计在兼具童趣的同时,也融合了一些简约的艺术品。

为了打破枯燥,双层上下铺的背景墙面贴了复古树木纹理的墙纸,简约的工业风壁灯适合孩子睡前阅读。


房间内铺设了编藤地毯,放置了一些孩子喜欢的玩具和书桌。


2

BRICK & TIMER
# 红砖木梁建筑改造 #

△楼层位置
虽然建筑根据时尚公寓的主题进行大规模翻修后,但室内仍然保留了各自的特色。
# 客 厅 #

4F


△户型图
(161m²,1个卧室,1个客厅,
1个厨房,1个办公区域)
售价:210.2万美金(约1335万人民币)
3D


△户型图
(161m²,1个卧室,1个客厅,
1个厨房,1个办公区域,1个洗衣房)
售价:209.2万美金(约1329万人民币)
3F

△户型图
(161m²,1个卧室,1个客厅,
1个厨房,1个办公空间)
售价:207.6万美金(约1319万人民币)
圆拱形红砖建筑中的公寓保留了木柱和横梁以及漆成白色的砖墙。

不仅有工业风的粗犷和历史感,又在软装方面注入新的艺术灵魂。

家具的选择上尽量简单有质感,墙面上一大幅装饰画也是客厅的灵魂之一。

# 餐 厅 #


餐厅和厨房紧挨,与日光工厂建筑改造的布局设计上有细微区别。

毗邻餐桌的房间布置成了一个休闲小空间▽

厨房区域依旧在白色空间的基础上,黑色橱柜和木色岛台的混合。

# 卧 室  #


卧室的布置舒适且温馨,散发着简洁优雅的设计美。





为了宽敞明亮与不突兀,墙面被统一粉刷成白色。


遮挡墙的后面设计了一个收纳衣帽间,和另外一个公寓的布局相似。




卫生间的设计依旧呼应厨房的设计,运用简约的黑色瓷砖贴面,整个空间简约大气。


3

Townhouse
# 联排别墅 #

△ 楼层位置
红砖建筑的底层被设计成了连排别墅公寓,开阔方便的空间,以及靠近街区的位置,拥有很好的地段和条件。

THA


△户型图
(161m²,3个卧室,1个客厅,
1个厨房,1个餐厅,1个办公区域)
售价:355万美金(约2256万人民币)
THC


△户型图
(161m²,3个卧室,1个客厅,
1个厨房,1个办公区域)
售价:351.1万美金(约2231万人民币)
THB


△户型图
(161m²,1个卧室,1个客厅,
1个厨房,1个娱乐室)
售价:274.4万美金(约1744万人民币)
别墅的内部整体粉刷成白色,让整个空间更加的明亮,保留了裸露的红砖设计,更加有历史趣味性,各个区域之间适当增加了拱门设计,保证私密性。

厨房的设计简约大气,深灰色和木色为主的木饰面板贴面,线条和几何让这个空间增添了一种时尚艺术感,开阔的落地窗能与外面的景色进行链接。

4

Penthouse
# 顶层套间 #


△楼层位置
顶层套间拥有很好的视野和采光,开阔的落地玻璃窗是首选,能很好地俯瞰整个周围城市的景色。

PHD


△户型图
(161m²,3个卧室,1个厨房,
1个客厅,1个餐厅,1个阳台)
售价:484.6万美金(约3079万人民币)

PHC


△户型图
(161m²,2个卧室,1个厨房,
1个客厅,1个餐厅,1个阳台)
售价:384.6万美金(约2444万人民币)


厨房的设计和联排别墅的设计风格保持一致,整个厨房开阔明亮,内嵌的厨房电器不仅美观且满足各种烹饪需求。





关于ALLOY

ALLOY 是一家位于 Dumbo 的房地产开发公司,作为建筑师和开发商 ALLOY 善于在城市环境的多样性和复杂性中看到了机会,让一些原本废弃的老建筑重获新生,经过改造设计后成为宜居的住宅和办公空间。
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