dop设计（ID：dopdesign）原创
作者 | 许如昔
编辑丨岩芽
从我们做助理开始，量房这个工作一直在做，相信对于量房你绝不陌生。很多才入行的设计老师，可能给师傅、同事量的时候不会出错，但自己在独立签单、量房的过程中却错误百出。
那么，关于量房过程问题出在哪？下面给你分享今天的内容：
1、准备量房前，你应该干什么？
2、量房勘测中要掌握什么方法？
3、量房过程中容易出问题的地方在哪？
量房前的准备工作
不知道你有或者见过别人量房尺子忘带的经历吗？还别不信，这种事情真实在我身边发生过！总之，准备工作一定要充分，免得闹了笑话。主要有如下2个点需要注意：
1、户型图的准备
如果有户型，把户型图打印出来，量房的时候要省心很多。我们出去量房的时候，90%我们会提前知道客户的情况，就算临时外派，也不会差那几分钟的时间把原始框架图打印出来，这样就不用在现场磨磨蹭蹭画框架图了。
并且不少框架图上有备注承重墙的位置，熟悉户型后现场更好沟通。
2、量房装备的准备
量房3剑客：笔、尺、量房本，随时随地检查是否齐全，因为办公室里钱不会丢，但是笔、尺、量房本等却经常失踪，建议放置专门的量房包或者车里。
不少设计师一把尺子走天下（绝大部分也会配备激光尺）。但也有很多设计师跟上潮流，新型量房设备应有尽有。比如：
a、跟手机联动的量房仪
量房即自动生成CAD图纸（平面图，立面图、设计图），生成测量清单。还可灵活切换平面、鸟瞰、漫游视图，拍照还原户型场景，户型数据分享到微信、第三方设计平台！
△联动探测仪与手动测量对比
PS：个人使用体验：17年的时候我买过一个，数据尺寸立马可得，体验感很好，但当时因为不熟练，用平板画原始框架花费很多时间，只坚持用了几户，还是用原来卷尺+激光尺的组合了。
现在过了这么多年，相信这些智能化量尺设备功能也日渐完善稳定，虽然部分宣传很扯淡，但数据统计、附加功能等还是很香的，值得尝试。
b、金属探测仪
做方案我们最需要知道的是房屋承重结构，很多新楼盘的承重结构网上户型图能看出，但也有很多老旧小区无法提供承重图。（物业那一般都有）
如果某一个位置的承重结构很关键，一定要知道才能确定某个方案能否实施的情况下，除了用锤，还可以用金属探测仪，通过遇到钢筋发出声响判断是否是承重墙。
△金属探测仪使用展示
当然，经验丰富的设计老师凭借锤子敲打声就能判断出哪里是承重墙，再不济，用锤子刨开表层看里面的结构也能判断的出。所以，这个仪器使用的设计师很少很少。
勘测方法及注意事项
讲解完我们量房的一些准备工作，接下来我将重点给你讲讲量房的注意事项：
1、量房时沟通放在第一位
我们去量房，从来不是为了纯粹的量房、做方案。不为签单的量房都是耍流氓。抱着这个目的与信念，我们要抓住切入点，整理好思绪，在量房时能够有良好的沟通。
如果是老客户，在去量房之前应该委婉告知彼此的诚意（很多设计师量房即收费，尤其私单），如果是公司的新客户，没办法，跟陌生人提钱伤感情。
那怎么办呢？量房的时候尽可能多的抓取业主有效信息（如这个客户最在乎什么？有什么功能需求？投资意向怎样？对设计的要求？），建立彼此之间的信任，以你的专业打动他，现场交钱也不是不可能。
在此过程中的建议：尽量不要提活动、优惠之类等家装顾问干的活。作为设计师，你的人格魅力、专业素养才是最为打动人的。尤其对于那些非常注重设计的业主来说，比起你滔滔不绝的讲公司材料，活动，他更喜欢听房子怎么设计。
当然，只有当我们有充足的底气，才能面对各种客户时都能有条不紊的讲布局讲设计。这是一种经验的积累，需要时间。只要大家善于学习、总结，面对任何客户都能从容。
2、量房习惯要好
我们要培养自己良好的量房习惯，养成良好的习惯，量房的效率大大增高。
a、量前
标记楼盘地址、房号、量房日期，以免后期单多了，分不清哪个是哪个了。
b、量房时
有的设计师喜欢一个空间一个空间的量，有的设计师喜欢从右手边顺时针量……无论怎样量，都要养成不漏掉任何一项量房项目的习惯。如墙厚、墙垛、门洞宽度等，并且记得一定要拍照。
c、量完后
尽早绘制原始框架，有时量房错误，还能想起现场情况。为了避免丢失，我们放置到量房专用文件袋里。（后期进施工了可以放置到施工客户管理档案袋里。）
当然，如果你够细致，你可以发详细的量房报告给业主，算是对今天沟通工作的回顾与总结，甚至能再次跟业主深入沟通。在竞争日益激烈的当下，除非你的设计水平牛到一定程度，不然，服务意识还真是拉开你与其他设计师差距的地方。
总之，量房这件事情，就算是同样户型，不同设计师量房时长相差很大，想要又快又准，善于思考和实践是关键，我不好教你怎么一步一步进行。
如果你是新手设计师，建议多跟几个同事出去量房，善于观察每个人量房的方法，然后加以实践，必能扬长补短。
3、量房要有整体感、大局观
到了房子，先别急着下手量，观察观察房子的整体环境，并假设是自己的房子，初次见到，有没有什么地方让你不舒服？比如说通风好不好？采光好不好？周边噪音大吗？主卧是不是当西晒？客厅是否朝南？
这些微小的东西将能体现你的专业度和细致度，提高你的成交率。
Ps：方向感差的同学有吗？手机下个指南针也要弄清楚朝向哦，很重要。
4、量房细节不要遗漏
不少设计师量房存在马虎的毛病，不是这里漏项，就是那里少了数据，或者数据记录错误，有时原始框架图连猜带蒙都无法画闭合，更别提可能导致后期施工时由于量房尺寸错误导致的大麻烦了。
所以，不光所有的原始尺寸要记录，其他建筑结构都需要详细测量，如：外结构板（设备位置）、下水管位置及尺寸、地漏、窗高及离地、下沉（干区距离）、房间高差、空调孔、坑距、强弱电箱的位置、天然气、梁位、门洞高度等等。
甚至墙体保温层、墙面质量都可以帮业主留意到。
量房常见问题分析
因为量房造成的施工错误其实挺多的，主要在于我们的细心度不够，常见有如下：
1、因为忽略墙体小凹角造成漏项
有的房子有很多讨厌的小凹角，尤其是那种高低差只有30mm，多半由于承重墙位置多了一层保温墙的缘故（或低楼层的3楼4楼承重墙厚度超出墙厚）。
不少设计师可能会选择视而不见把墙画平，签单之后又没有复尺，导致后期立面设计与实际情况不符。如果要处理，大都需要加项。（铲掉或者补平或做造型）
2、在房梁上犯错
因为房梁犯错的概率还是很高的，简单的如画错位置就不提了，下面这2种情况需要注意：
a、墙上露出部分很窄的梁没有量
如下，梁下是实墙，很多人会忘记这根看起来不显眼的梁。如果后期这堵墙打掉的话，立面或顶面设计的时候梁高是一定要考虑进去的。
像上面这种是肉眼可见的梁，还有很多梁是看不见，隐藏在墙体里面的，那就需要我们多加思考了，有的地方是能猜出来的，我们要有预见性。（比如墙体同一条线上有梁位，通常墙体上方是梁）
△部分梁体隐藏在墙体中情况
b、门洞上方的梁没有测量
除了房门尺寸大都在标准内，不少地方如厨房、生活阳台、卫生间干区常见非标高度，尤其门洞上方就是梁的情况很多。这个时候一定要测量梁的高度（或门洞高度。）因为这里涉及到需要门洞下调的情况，示意如下。
c、无法预估房屋细部结构对后期设计的影响
① 量房的时候大部分公司不强制要求梁下水管存水弯的最低位。但如果你能明显看到某根存水弯的结构会影响后期吊顶时，那么是非量不可的（存水管高度、宽度），否则后期可能需要改顶。
如下户型中，如果客厅阳台跟卧室方向阳台连通，客厅需要吊顶的时候，存水弯的高度决定了区域吊顶高度/造型。
② 在关于马桶的文章中有详细讲解，如果卫生间没有沉箱，马桶位不可移的时候，如果我们坑距没有量，又进行大改方案的时候，没有预见可否实施（或没想到可实施方案有多少增项，如改壁挂马桶），这些都是我们量房需要注意的。
③墙弱电箱位置没有量，导致后期可能与造型位置相冲突。
④空调洞等需要做柜门的忘记绘制，导致漏项。
⑤ 非标尺寸下水管没有量尺寸，导致尺寸不够或设计方案无法实施。
⑥ 地台高度和下沉高度没有梁，窗户地台需要加高时没有预算。
以上就是所有关于量房勘测过程中所有的知识分享。量房是设计开始前的准备，也是设计师项目能否接下，甚至是设计的所有成果能否得以体现的一个重要步骤，所有你作为设计师必须得清楚其中的关键。
当然，项目从开始到结束，经历的步骤繁多，内容、程序、注意事项、交谈沟通等等都有讲究。如果对于这些内容你还不清楚，这里推荐你到dop设计的书籍《室内设计实战指南（家装篇）》中寻找答案~
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