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一、创新，是否改变了城市的聚集
我们是一家做城市顾问的公司。我们一直在研究一件事，这也是我们主要的业务，那就是：创新是否改变了城市聚集？
我们发现，当火车、电话、汽车、互联网分别被发明的时候，每个时期都会有人质疑一件事：原来我们到城市去，是由于我们的交通不方便；现在我们交通方便了，是不是可以不住在城市里，而从郊区去上班呢？
我想说一个非常明显的聚集趋势：从1660年一直到1931年，大伦敦人口是持续增长的，也就是说，每一次创新技术的发明，都促进了人口的聚集，而不是相反。
现在大伦敦地区差不多承载了整个英国三分之一的人口。为什么呢？原因很简单，人是一种社会性动物，社会性动物是必须见面的，这是绝对没有疑问的！
密歇根大学的学者做过一个实验，如果通过E-mail的形式沟通一件事达成共识需要30分钟的话，面对面交流只需要10分钟。这就是我们常说的一个朴素的真理——见面三分情。那么，我们可以得到一个结论：“人性不变，聚集不变”，而表达聚集的载体——城市也不变。
在这个逻辑之下，城市由于人聚集了，会变得更高效。比如说，人多了，地铁才能实现盈利；人多了，才能成就好的医生；人多了，市政才能更加完善。
不仅如此，人的聚集还会为城市带来极大的增值，我给大家说两个案例。
1.城市文化聚集增值模式的典型案例——伦敦西区
我们都知道，伦敦西区是英国戏剧文化的代名词，我们所熟知的非常多的音乐剧都是从这个地方诞生的。伦敦西区在商业和娱乐业高度发达的市中心形成了一个剧院区，方圆不足1平方英里，但聚集了40多家剧院。伦敦西区密集的剧院群没有因为竞争而此消彼长，反倒形成了区域性的文化繁荣，每家剧院都能保持70%以上的上座率。
英国·伦敦西区
为什么呢？因为很多人到伦敦西区，并不是特意要看某场剧，而是今天一定要看一场音乐剧。如果看不成《妈妈咪呀》，那就看《歌剧魅影》，这样一来，反而保证了它们的上座率。而且通过聚集产生分工，使得各个文化设施间形成高效良性的互动：大剧场为中小剧场提供资金支持，为创作和演出人员提供进阶舞台；而小剧场从大剧场获取资金，为大剧场输送人才和创意。
我们再看一个情况。根据2003年的统计，伦敦西区每一个观众的票务支出是27.75英镑，票务之外的附加消费是53.77英镑，而其他地区的消费只有7.77英镑，这几个数字一减，多出来的46英镑是什么呢？46英镑的差距就是剧院密度的贡献，如果考虑其他旅游收入的贡献，聚集效应更加明显。
这是我们所说的，聚集是会产生明显效应的。
2.城市科技聚集增值模式的典型案例——硅巷模式
我们都知道，原来有一种模式叫作硅谷，现在有一个著名的模式叫作硅巷，硅巷是在哪里呢？在纽约。
大家不要以为纽约是一座金融城，纽约现在还是一座科技城。这座科技城在哪里呢？就在硅巷。纽约的南侧是华尔街，它的北侧是苏荷区。联合国所在地是中城区，中城区下面是熨斗区，而在这两个区中间最薄弱的地区，就是过去在整个城市中心改造中最没有被波及的地方，现在成了硅巷。
硅巷现在已经是非常成功的一个地区了，它的所有公司是从哪里来的？是从硅谷来的。从2007年到2011年，包括硅谷在内的美国六个科创区人口都在下降，而它们的下降数就是硅巷所增加的。这些人之所以愿意搬到硅巷，原因非常简单，是他们的投资需求在逐渐增加，而硅巷靠近华尔街，近水楼台，高科技企业能够更便捷有效地融到资。我们会发现，两相叠加让科技企业的融资融得快，做得风生水起。
美国·硅巷（熨斗区）
我们看中国去年融资额最高的项目之一——摩拜单车。类似摩拜单车这样的项目，如果住在郊区或者小城镇，你是怎么都想不出这样一种盈利模式的。大城市是“问题”的发生器，你看到了问题，就开始有了创业的机会。
硅巷包含了金融、时尚、媒体、出版、广告等方方面面，并且不断进行着创新。现在硅巷已经成为仅次于硅谷的科技集群，成为全美国科技增长最快的城市。
我拿这两个例子想说明什么问题呢？说明聚集是一种力，无论对文化还是对科技都一样。然而对不同的城市来说，它们的逻辑不一样。
对大城市来说，只有郊区聚集了，你的市中心才能进行疏散，你本质上还是研究聚集问题，也就是说，我们只有让雄安聚集了，才能获得北京的疏散。
而对中型城市来说，我们对比一件事——中型城市最重要的就是聚集人口。在聚集人口中，中型城市推出了一系列的有效手段，上演了一场场“抢人大战”。比如武汉的“城市合伙人”计划，成都的“蓉漂”计划，南京的“创业南京”计划，都在为城市不停地吸纳人。
而对小城市来说，空心化问题现在非常严重，现在中小城市的问题不是发展不发展，而是能否“生存”。我老家是山东的，这几年，山东菏泽的人口流失是非常严重的，但这不见得是件坏事，为什么呢？如果我们以人的角度来看，菏泽人跑到济南、青岛，过上了更优质的生活，并且把菏泽的土地空出来，确保大规模的农业，这件事对山东的综合效益不见得是下降的。
正如成都“长大”获得了一个好处——去年国际自然保护联盟宣布，熊猫已不再属于濒危物种。为什么呢？很简单，所有靠近熊猫栖息地的旅游县城，由于人口的大量转移，使得熊猫栖息地周围的人类活动大幅度减少。也就是说，熊猫能够在不受人类干扰的情况下大规模地生存、生育，进而使得熊猫种群的数量开始上升了。
也就是说，如果我们能装人的地方尽量装着人，而该养熊猫的地方就好好养熊猫，这个布局其实是更合理的。
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