聚焦双品牌内容有机创新，世纪金源商管穿越周期

作者 | 刘玉萌

购物中心作为城市进化和更新的主角之一，正在重塑商业与消费者的关系，行业也由此涌现出更多的活力与发展方向。世纪金源商管集团乘风破浪，把握时代机遇，深耕优势业务，企业和项目核心竞争力愈发凸显。

“内容+服务”创新，商业运营轻重合一

世纪金源商管集团作为“中国企业500强”世纪金源集团旗下购物中心产业的经营主体，2003年开始涉足商业地产，率先引进国际先进的商业理念，旨在打造中国一流的商业平台。发展近20年来，世纪金源商管集团缔造出多个城市标杆项目，积累的不仅仅是经验与资源，更是与时俱进的运营理念。

// 双品牌运营策略，有机拓展全国版图

在国内商业运营的集团中，世纪金源既是第一批探索商业地产的企业，也是“造城”模式的推进者，更是第一批涉足轻资产商业的探路者。自2004年北京世纪金源购物中心开业到2014年实现“10年10座购物中心”，成功的在商业地产行业中占据一席之地。

2016年，世纪金源商管开始寻求以商业驱动为模式的发展路径和方向，在“大盘开发”的基础上，进入轻资产市场，推出“方圆荟”品牌，在资源置换、合作开发、最大化输出高品质管理以及专业的儿童、文化、科技、体育、创投、教育等服务内容方面，均实现了长足的发展。手握“世纪金源购物中心”“方圆荟”两大品牌，截至2022年拥有77座购物中心，其中开业37座，总管理面积超过894万㎡。

滨湖·方圆荟

// 亮点频出，2022全国联动火力全开

世纪金源商管持续在全国范围内稳健布局，2022年陆续开幕11座项目。依托集团多年累积的丰富品牌资源和商户联盟优势，新开业项目获得了业内的高度聚焦和消费者的热切关注。

1月1日，无锡方圆荟盛大启幕，引入超60%区域首店与旗舰店，打造休闲时尚家庭欢聚中心与城市共鸣。6月18日，宜昌方圆荟·长江广场高光启幕，引入近70%城市级及区域级首进品牌和9大主力品牌，为宜昌消费者升级多元生活体验；10月28日，霞浦方圆荟美好绽放，城市首店占比63%，旗舰店占比32%，丰富城市商业生态，提升市民生活品质。

在业态品牌布局上诚意满满，和对“品质优先，兼顾升级”理念的实践，使方圆荟成为越来越多的市场及消费者认识世纪金源的重要载体。

霞浦·方圆荟开业

身处存量时代，精细化运营乃大势所趋。2022年，针对存量商业的痛点，世纪金源在项目重装焕新和品牌调改方面，投入了大量精力。

北京世纪金源购物中心对童兜天地百货进行了业态及品类的主动优化调整，优化动线，并成功引入bossini.X.KIDS等6家全新品牌，注入新的活力。同时，引进小放牛、很久以前等网红品牌，升级空间内容和餐饮体验。

重庆世纪金源购物中心以“轻度假·慢生活”刷新定位，重新梳理项目规划及业态布局，聚焦“年轻潮玩俱乐部”，将G层书刊市场改造为北滨368酒吧街，并围绕“身·心灵俱乐部”概念将原方特科幻公园改造成为林间独栋生态商业聚落C-PARK，打造城市绿野仙踪。

重庆世纪金源购物中心C-PARK

昆明世纪金源购物中心结合国家对新能源汽车的大力扶持，项目对新出租的新能源汽车展厅进行了形象升级。同时，引入昆明南片区首家室内真冰场及模拟滑雪场，成为云南省唯一的冰雪文化节宣传推广项目。

长沙方圆荟引领全新生活方式与消费理念，引进了MUJI长沙城北首店，签约面积800㎡的华中首家水云间旗舰店等区域首店。

在焕新和调改之外，集团联动各项目以抖音生活服务合作和超级品牌跨界合作等方式，借力平台和品牌势能达成共赢，强化世纪金源商业品牌的美誉度和顾客粘性。

长期以来，各项目深耕周边社区，与客群建立了深度情感链接，形成高黏性。疫情之下，项目积极寻找突破口，从直播带货、市集社群搭建、组织抗疫帮扶、举办主题活动等方面寻找突破口，极大地稳定了商户的经营信心，大大提升了经营恢复速度，充分挖掘了消费潜力，深化世纪金源及方圆荟品牌的公益形象及良好口碑。

北京世纪金源英嘉影城与上海迪士尼同步开启《阿凡达2》中国首映礼

“场景+价值”重塑，探索未来商业变量

多年来，世纪金源商管集团每进驻一个城市，都会为其打造个性化地标型商业中心，让文化精髓在城市商业中彰显魅力。

凭借经营模式和商业眼光的优势，世纪金源商管集团依然实现多家项目的签约落地，重庆方圆LIVE、唐山方圆荟、铜仁方圆荟、安庆方圆荟、亳州方圆荟等10座项目将在2023年相继亮相；上海方圆荟、安顺方圆荟等2024年开业项目也在紧锣密鼓地筹备中。

重庆方圆LIVE地处重庆观音桥商圈核心地段，项目体量5万方。以“青年力”为主导，定位“Z世代年轻潮流主场”，通过主题场景空间与消费者对话，以锚定年轻客群的业态组合。业态布局方面，方圆LIVE计划引入年轻族群喜好的次元文化、复古经济、深夜食堂、创新国潮等业态空间，已成功引进西南首家数字光影艺术餐厅、沉浸式光影娱乐META CLUB，西南首家线下潮流篮球文化体验中心NBA HOOP PARK，重庆首家跨界娱乐空间POSE CLUB等首进品牌。同时，项目特别企划重庆首个泛次元策展型空间——“有条界限”，超4000㎡无边界卖场，以策展型商业为思路，集结泛次元品类，提升项目文化多元属性，为观音桥商圈注入商业新势力。