有给地产圈内房企搞融资的朋友，最近对于华东某30强房企的观察，比较负面。据说不少金融机构给出了悲观的意见，准备采取风险防控措施，提前防止暴雷了。
之所以这样看，主要的原因有三个方面：一是这家房企在多个区域公司的项目，开始大量的打折出售，有几个项目已经是接近拿地楼面价甚至是低于拿地楼面价的价格，在卖这些项目的房源。他们家在好多个城市的项目，以工抵房的名义或者直接打折在亏本销售，基本上都是七折以上的折扣。这些项目都是打骨折的，成本都不到，亏本卖的，别问谈资君为啥知道这么多，因为有无数被裁员的热心群众。
二是这家房企内部也搞了不少员工理财产品，规模和金额不详，外人也不可能知道，但是金额肯定不小。除此之外，这家房企还间接操作了不少基金、信托公司，搞了不少自融产品。这些都是负债以外的，被掩盖住根本不能察觉。但是一旦出问题，那就不是小事儿了，毕竟前面翻车的好几个房企，暴雷都是从理财开始的。
三是上个月开始，这家房企上个月开始，断断续续进行一系列恶心的裁员操作，连之前自己标榜重点培养的管培生也动刀了，而且一搞就是一大片。被裁掉的管培生，还不止一届的，连续两届包括今年和去年入职的都有涉及。有员工私下议论，公司这是得有多难，恐怕是离翻车不远了。
不过比较恶心的还不止如此，这家房企之前的组织架构调整之下，还有一些配套的措施，比如有几个区域把周日的单休也取消了，以前周日还能休息，现在直接没有周末了，具体恢复时间未知。另外，有的区域还要求大家必须每天九点半以后才能下班，不遵守这个规则，就会有你懂的后果。
类似的骚操作，瞎操作在这家房企着实不少见，比如搞加班排行榜，不满足加班时间的淘汰；再比如搞强行轮岗，还考核轮岗期间的工作，让你不得不离职。这家房企给整个行业的负面输出，可以说是无人出其右。谈资君已经不止一次听到有他们家的员工，在微信群表示，巴不得这样的房企早点倒下。
九月底的时候，这家公司就十分虚弱了。他们的几个项目总给谈资君讲，最近都要被乙方单位逼疯了，因为公司现在现金流非常紧张，付不出款。今年9月底就没怎么付款了，所有的钱明年再付，或者买他们家的理财代替。这个操作有点类似之前那几家已经翻车房企的最后挣扎。
相信这个瓜要不了多久就会熟透了，我们需要一点时间。这家房企，我们还会持续关注他们家的消息，欢迎继续关注我们后续发文。
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