今天早些时候，有确切的消息传出，广州政府正在协调保利的子公司，提前支付土地款，用于帮时代中国纾困。
据悉，此次涉及的地块，是海珠区华洲路63号地块。该地块于去年年底，广州第三次集中土拍拍出，保利以38.36亿元拿下，目前土地款只支付了一部分。剩下的约二十亿元的土地款，最近被广州政府协调，提前进行支付，扣除税和各项成本以后，时代中国还有16亿元进账。
海珠区华洲路63号地块,是时代中国早些年收购的天斯工业用地，后面经调规变性而来。该地块时代中国经手操作，大致获取了约5亿元的净利润。
此次保利提前支付的土地款，预计主要用于时代中国的化债工作，比如本月20号到期的1.67亿美元债，以及本月26号到期的1.75亿元美元债。对于时代中国而言，这笔资金可谓是救命的钱，不然这两笔美元债或许要谈展期，或者直接违约了。
不过，时代中国仅仅是获得了喘口气的短暂时间，今年偿债压力依然很大。谈资君查了一下各类数据，时代一年内应付票据和应付款，累计金额高达160亿元出头，同时还有约80亿元出头的短期债务，也是今年需要偿还的。而年报显示的时代中国2021年年底手里的现金及等价物，只有140亿元出头（这个比2020年直接腰斩了），明眼可见的数据，时代中国今年的债务支付会存在很大的问题。如果没有融资政策的放松，时代中国今年债务出问题的概率，或许会很大。
时代实际的资金问题，可能比这个财报上的还要糟糕得多。时代之前为了凑财报数据，暂停了很多款项支付，包括欠了很多施工单位几个月的大额款项。
去年国庆节前后，有时代中国的员工给谈资君投稿，说是时代强行逼员工卖房，甚至有区域威胁员工，卖不出房子就裁员。结果很明显，员工为时代贡献了不少销售额，帮公司回笼了不少资金，那都是救命钱。但是后来，时代中国还是裁员了，不少员工内心之愤难平。
今年以来，时代中国已经被评级机构频繁降级了，机构们看得很清楚，理由也很充分。时代中国这两年以来勉强硬撑，靠的是频繁在市场上再融资输血，光2020年7-8月份，就发了超过60亿元的债务。但是这条路现在越来越窄了，只有优质的个别民企才能成功发债，其他房企只有看着，先把一屁股债还了。
再说到销售和回款，时代的项目90%都集中在广东，而且以旧改项目居多，这些项目大多前期投入巨大，开发销售缓慢。不知道这些项目的回款，还能不能赶得上时代债务到期的速度？
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