/旧办公楼爆改大平层，62年的老房子重获新生
最新文章2023-09-26

旧办公楼爆改大平层，62年的老房子重获新生

前言

PREAMBLE


每个城市中都有老旧街区，随着时间的流逝，建筑的老化，业态的变迁，使老街巷逐渐失去往日的光辉，变成了一条业态老旧的普通街道。


今天分享的这个名为「Ausiàs Marc 49」的住宅楼，就是将老街道中的一栋建于 1960 年的办公楼改造而成。


项目位于西班牙巴塞罗那，由 ARC Properties 开发，GCA Architects 设计，它的出现重新定义了房地产开发模式，同时也改善了老街道的基础条件。

 # 建筑设计 # 



旁边的大开口作为车库入口，车道边的墙面选用黑色，起到了扩展了空间的视觉效果，与外墙同质的原木空间又增添了几分质感。

整个项目的立面被重新设计，方正的立面，线条感强烈，与周围的建筑风格形成反差。



因为 8 层高的大楼左右两侧与其他建筑相连，只能在正面做采光窗，为了扩大采光面积，设计师选择拆除大楼原有阳台，安装上落地百叶窗。



立面效果图▽





立面图▽



百叶窗与立面结合，包裹出空间整体性，且与周边凸出的阳台产生对比。



阳光顺着百叶窗倾洒进屋，形成的光影效果感营造出柔和而充沛质感，也与老街的深沉相互契合。





底层的入口选用条木拼接玻璃，与百叶窗设计相呼应。



 # 室内设计 # 
一楼作为公共区域，设有大堂区和车库，空间的体块简洁而且干练。

一层平面图▽



室内选用相近颜色的瓷砖铺贴地面与墙面，凸显出空间质感，线性照明的设计更是增加了深度和氛围。

石材打造的接待台，切割出竖条纹理，呼应着建筑立面▽

与接待台相对的是通往上下层的楼梯，一整面木饰面墙的加入，冲淡了纯色带来的单调感。



内侧的车库以灰色调为主，为了让车辆能在有限的空间停放方便，设计师在这设有一个圆形转盘，已供车辆调头。


住宅楼内共有 12 套公寓，2 层是大平层，3~6 层是一梯两户布局，7~8 层为顶层复式。

△ 二层户型图

△顶层复式

△顶层复式


左右滑动浏览项目户型图


二层的大平层面积为 259㎡，带有一个 131㎡ 带泳池的露台，室内设计选用白色与原木色的搭配，明亮、干净也平添了一份温暖、质朴。

客厅选用橡木地板与白墙描绘出空间背景，定制的浅色 L 形布艺沙发正好契合空间转角，白纱的设计也赋予了空间宁静和舒适感。



拉开窗帘，阳光透过百叶窗倾斜入室，婆娑的光影滤出一份静谧时光。



玻璃材质的摆件和灯具营造出空间的优雅品味▽

厨房是一个半开放式的独立区域，左右两侧设通顶的橱柜，内嵌厨房电器，中间的岛台增加操作空间，也是梳理动线的关键。

岛台中嵌入台盆，方便清洗蔬菜、水果，提供了很好的操作体验。不使用时还能折叠隐藏。

烹饪区衔接橱柜，外侧做推拉门，移门关闭时能与橱柜形成一个整体。

厨房方案设计▽

朝向东南方的位置是正对着厨房的是落地玻璃窗，既能确保房间的采光，也有很好的私密性。

餐厅选用木质餐桌椅，地面铺设藕粉色地毯，上方是一盏椭圆形白色吊灯，布置简洁、干净。

从餐厅看向客厅▽

卧室的采光较弱，于是设计师将「暗」元素放大，用黑色突出背景墙、吊灯、床头柜、枕头，使空间更具立体感。


卫生间全大理石瓷砖铺贴墙面与地面，连台盆和浴缸都是同种材质，以凸显简洁、自然的质感。

各个空间区域引用玻璃做隔断，打造干湿分离设计▽

露台上的户外泳池带有防止落叶的卷帘▽

露台效果图▽‍


其他公寓空间效果图▽

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这样的房子售价为 105 万欧元起（约 721万人民币），不仅让巴塞罗那的老建筑重获新生，也给老的街区带来了新的活力。

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