▲ 项目区位
▲ 项目周边交通及资源分析
这些开放空间着重设置于小区主入口道路节点、组团中心、组团之间等重要的节点部位，丰富了空间层次。公共空间为整个社区共同所有，以实现公共资源共享交流的最大化。
围合式院落造就的空间很大一部分设置为花园与庭院，使居住者充分享受舒适轻奢且宜居的户外生活空间，让使用者身处都市核心也可隐身于静谧的自然之中。
低密度住宅采用叠拼产品，内部空间布局较普通别墅更为合理。叠墅户型的建筑面积约为290平米，一宅一梯，独立入户，通过树木树篱为居住者划定出专属的入户庭院，在繁华的城市中心打造静谧的居住空间。
户型结构的设计中保证了客厅和主要卧室朝南，空间功能齐全，动静分区明确，尺度舒适宜人。叠墅设计的精妙之处在于宽敞的地下空间，居住者可以按照自己的家庭生活喜好进行灵活排布。
私人车库的设置进一步提升了叠墅的品质，每户在地下均拥有专享的停车位和侯梯厅、充裕的储存空间和后勤辅助空间。
高层办公与养老公寓的立面材料则分别以香槟金色铝合金单板和质感涂料为主，搭配浅灰色LOW-E三银双层中空玻璃，形成整体现代明快，时尚又稳重的城市建筑形象界面。
商业部分的立面则强调昭示性，幕墙的表皮可开启，保证了通风的同时拥有透光的立面。
叠墅的立面选材以米白色石材和红色陶板为主，搭配铝板和玻璃，豪宅气质与宜居格调并存，追求整体的比例均衡与细部的精致，整体明快的色调中蕴含温暖的气质。
从社区花园景观入手，通过空间划分，收放围合，结合大量的造林设计、休闲广场、意趣街巷，运用堆坡、微观水景和雕塑等手法，最终打造出绿色的生态家园。
根据当地气候条件，建筑配置了新风除霾系统、地暖系统等，改善室内环境，最终提升整个项目的居住品质。
技术图纸
▲总平面图
项目信息
项目名称：保利和锦薇棠
项目地点：北京市朝阳区
项目功能：住宅、养老公寓、保障房、办公、商业
建成时间：2021年
建筑面积：189,500平方米
项目业主：北京保利（北京致泰房地产开发有限公司）
项目董事：杨为众
设计团队：李英伟，林杏梅，赖圣启，张忠臣，夏翀，梁鑫，冯玮娜，李晓静，苏楚都，杨孟川，林鸿，肖坤元，周应鹏
施工团队：北京市住宅建筑设计研究院有限公司
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