行业内卷严重，对人才要求越来越高，很多企业一边减员，一边招人；想要在这个行业里活下去，那就让自己变得更优秀，未来能存活下来的对手肯定都是高手，至少不会有太明显的短板。
房企对人才的需求变了，从前期的开发建设向物业、商业、物流等领域拓展，其物业、商业、长租公寓、租赁等板块对人才的需求却持续增加。
景观行业同样面临行业拓展、方向转变的问题。可以预见，未来几年新建楼盘会大幅减少，地产项目以保障性住房、旧改小区、商业办公、租赁公寓等等为主，景观主体从地产向文旅、农旅、市政等方向转变，未来的景观也不再只是景观，也会向更多的领域拓展，比如，融入数字化设计、商品产品设计甚至虚拟现实空间体验等等。而地产的下半场也是景观人的下半场重点在于城市更新。
习近平总书记指出：“要发挥美术在服务经济社会发展中的重要作用，把更多美术元素、艺术元素应用到城乡规划建设中，增强城乡审美韵味、文化品位，把美术成果更好服务于人民群众的高品质生活需求。”
一、作为城市的基本单元，社区既是城市更新的关键环节，也是社会美育的重要空间。通过历史文化的传承、专业人士的设计、社区居民的参与，把美的种子播撒在人们身边，有助于让城市形成自己的美学风格，塑造有格调有温度的公共文化空间。
二、近年来，各地在城市更新过程中，让文化进入生活，让艺术点亮生活，彰显了城市更新的美学维度。在保护和延续城市文脉的基础上实施城市更新，让城市留下记忆、让人们感受文明，才能让美和活力在城市里充分涌流。
三、 曾经，一些城市在规划和建设方面未能充分尊重城市个性，出现“万楼同形”“千城一面”的现象，城市文化特色消减，城市辨识度下降。如今，越来越多的地方正在通过城市更新，形成并彰显审美主张。处理好现代和传统、发展和保护的关系，才能从缺乏个性的“整齐划一”走向保留特色的“参差多态”。
一、城市更新向美而行，除了通过有形的城市规划、城市建设，还要靠无形的人文关怀和文化涵养。城市更新中的社会美育不仅创造美，也回应公共需求，帮助城市和居民发现美、留住美。
二、在保障城市安全有序运行的基础上，更多考量居民的需要，才能真正把城市更新中的美育做到居民心里，使城市美学附加值更高，居民获得感、归属感和认同感成色更足。这也是“人民城市为人民”和“推进以人为核心的新型城镇化”的内在要求。
整体来看，城市更新涉及老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区的改造提升。而棚改、旧改以住宅为主。
随着城市经济的快速发展，人们对于城市的功能、布局及使用价值提出了越来越高的要求。经过长足的研究和实践探索，“城市更新”这一全面而多元化的理念步入公众视野。
一、城市更新不仅是城市实现可持续发展的必由之路，同时也是加快城市发展转型的现实途径，而景观设计是在实施城市更新中所必备的工具。当前，景观设计不再单一的被定义为一种处理环境问题的手段，而是作为城市更新整体的一部分，成为了一种实现城市更新的新途径。
二、景观不光光是冰冷的硬质铺装，抑或是单纯的种植树木，而是协调人类城市与大自然生态之间的关系，促进城市可持续发展得以进行。中国当代城市更新的景观打造策略有 “大拆大建”和“微更新”两大部分。景观设计在城市更新中的理念仍然以短期的经济利益为主要考量。
三、一座舒适宜居、别具一格的现代城市，一定有着自己的城市内涵和美学特色。当社会美育成为城市更新和城市发展的价值理念和共同行动，可以期待，城市将不仅仅是生存空间，更是我们可以诗意栖居的美好家园。
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一、面对“城市更新”项目，许多时候容易陷入一种惯性思维，即城市更新就是做网红目的地，做艺术聚集处，做传统文化大本营，是设计师的梦工厂……这些其实只是优秀的“城市更新”案例的溢出现象，而为了结果而设计的更新往往是适得其反的。
二、那“城市更新”案例的根本内核是什么？尊重任何微不足道的记忆和材料；对于历史细致入微的探究并使设计难以察觉；以最为微小的设计介入，设计经典的空间。
三、“城市更新”是城市发展到一定阶段必须经历的一个过程，随着国内城市化进程的不断推进，“城市更新”的重要性愈发凸显，景观设计在“城市更新”中如何找准自己的定位，景观设计师如何将自己想法充分表达并发挥最大的价值，是值得每一位景观设计从业者思索的问题。
城市更新工作主要涉及以下五个方面：
五、其他城市更新情形。存量住房改造提升、存量房屋盘活利用等区域，符合城市更新适用情形的。以城市更新改造为统领，整合住房租赁市场发展、城市棚户区改造和城镇老旧小区改造等项目。
城市更新工作主要涉及以下四个角度：
四、最后，从文化角度而言，老旧建筑、厂房作为历史发展的遗存，既是展现中国工业文化的重要窗口，也是延续城市文脉、拓展城市文化发展空间的重要载体。
所以，如果对老旧建筑、厂房等仅采取粗暴推倒重建的方式，既不符合当下国家对老工业区的更新政策，也会造成大量的浪费与建筑垃圾，同时还割裂了城市的文脉记忆。
面向未来的城市发展，尤其是土地资源紧张的区域而言，土地资源是非常稀缺的生产资料，人类不可能无休止的通过填海的方式扩大生活空间。因此，充分利用每一寸土地就成为了城市扩大生活空间的另一个突破方向。
与住区或商业项目不同，“城市更新”项目是较特殊的一种项目类型，从几年前的无人问津，随着时代变化，“城市更新”项目也逐渐成为了主流项目。建筑设计在这类项目中占有主导的地位，景观设计师从话语权或参与度上均处于弱势，然而值得注意的是，经过近些年各大景观设计师的探索与努力，景观设计在“城市更新”项目中发挥着越来越重要的作用。
城市有机更新应当坚持策划、设计、运营一体化，优化资源配置，充分利用政策支持，实施一片提升一片，力求实现项目自身盈亏平衡。
在这样的大背景下，建筑师、设计师积极探索多元的城市更新利用方式，盘活城市待改造空间资源，减少建设成本，促进地区产业发展与功能提升，推动老旧城市带华丽转型。
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如何坚持应留尽留，全力保留城市记忆？
一、保留利用既有建筑。不随意迁移、拆除历史建筑和具有保护价值的老建筑，不脱管失修、修而不用、长期闲置。
二、保持老城格局尺度。鼓励采用“绣花”功夫，对旧厂区、旧商业区、旧居住区等进行修补、织补式更新。
三、延续城市特色风貌。杜绝“贪大、媚洋、求怪”乱象，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。鼓励采用当地建筑材料和形式，建设体现地域特征、民族特色和时代风貌的城市建筑。
在保护和延续城市文脉的基础上实施城市更新，让城市留下记忆、让人们感受文明，才能让美和活力在城市里充分涌流。曾经，一些城市在规划和建设方面未能充分尊重城市个性，出现“万楼同形”“千城一面”的现象，城市文化特色消减，城市辨识度下降。如今，越来越多的地方正在通过城市更新，形成并彰显审美主张。实践证明，处理好现代和传统、发展和保护的关系，才能从缺乏个性的“整齐划一”走向保留特色的“参差多态”。
城市更新向美而行，除了通过有形的城市规划、城市建设，还要靠无形的人文关怀和文化涵养。城市更新中的社会美育不仅创造美，也回应公共需求，帮助城市和居民发现美、留住美。在保障城市安全有序运行的基础上，更多考量居民的需要，才能真正把城市更新中的美育做到居民心里，使城市美学附加值更高，居民获得感、归属感和认同感成色更足。这也是“人民城市为人民”和“推进以人为核心的新型城镇化”的内在要求。
一座舒适宜居、别具一格的现代城市，一定有着自己的城市内涵和美学特色。当社会美育成为城市更新和城市发展的价值理念和共同行动，可以期待，城市将不仅仅是生存空间，更是我们可以诗意栖居的美好家园。
“十四五”时期，我国城镇化率仍将处于快速增长区间，城镇化建设将转向高质量发展阶段。实施城市更新行动，是党的十九届五中全会作出的重要决策部署，是“十四五”规划和2035年远景目标纲要明确的重大工程项目，也是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。
推动城市更新，不仅要有“拆建修补”的物质变化，也要有“以美育人”的精神追求。在这个意义上，城市更新是一项系统性长期性工程，既包括物理空间的迭代更新，也包括文化空间的发展升级。小到建筑形态、城市色调，大到规划设计、城市治理，都会受到人们美学素养与审美水准的影响。社会美育水平的提升，关乎城市的发展质量，更关乎发展的人文内涵和居民的生活体验。
我国城市发展已进入城市更新的重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。
从各地城市更新经验来看，经历了三个发展阶段，即“目空一切”、“目中无人“、“以人为本”，从原来的大拆大建、人口外迁、文脉隔断，到仅注重物质空间改造而不注重人的需求和历史延续，再到以人为本，因地制宜，以人居环境系统营造为主线，注重人的需求和文脉延续。
对于场地的使用，我们既要服务于周边居民，又不只是服务于周边的居民。周边居民对场地的生活需求，如何在更新中既能被得到满足还能让空间得到提升？同时，如何让年轻的群体愿意走进这个原本消极的空间里来？这是我们所面临的具体挑战。
城市更新不仅是物质空间的更新，还包括传承历史文化等精神层面的内容，应当保留城市特有的地域环境、文化特色、建筑风格等‘基因’。
一、重视生态和文化建设
3、在实际建设过程中，有计划地将生态建设和文化建设结合起来。
1、城市景观改造和城市更新要加强对节点的重视，通过对节点进行不同方向的设计等，在细节中体现出城市特有的人文关怀，提高城市的亲和力和人民群众的接受程度。
2、通过在道路节点建设中及时引入传统道路节点所忽视的东西，为人们留出足够的休闲和娱乐空间，提高城市景观整体协调性。
3、在景观建设中，引入不同类型的植物并根据季节变化及时更换，使人们在不同季节都可以欣赏到城市的特色景观。
三、完善道路功能，立体布局
3、路网结构存在问题的局部地区，通过与景观设计的结合调整局部路网结构，修改道路线形，合理取消现状或规划道路，以此来解决结构性衰退问题。
各地政府应该从这几个纬度进行多种供地方式展开城市更新：
3、城市更新涉及国有土地使用权及房屋所有权变动的，可通过协议搬迁、房屋征收、房屋买卖、资产划转、股份合作等方式实施。不涉及国有土地使用权及房屋所有权变动的，可通过市场租赁方式取得原建筑使用权。
03
1、从城市设计层面，联动周边，打造全国红色文化示范街区，“一脉三片，多点联动”，塑造高品格、高品质、高品位的“红色文化核心”。
2、从交通设计层面，整体组织优化，从交通的限制和引导层面，梳理各类交通；打造慢性游览路线，构建旅游交通；改善公交、地铁接驳及停车安排，完善学生接送方式。
3、从景观设计层面，美化围墙、整治巷道，修补绿化空间、深化重要节点设计，从点—线—面三层面打造最美街角、文化街巷、精致街区。
4、从功能设计层面，选择高端且具有格调的街巷业态，融入红色文化与民国风情元素打造全国红色历史文化名街区，助力全域旅游创建。
在更新的总体架构中按照翻建改造、拆除重建、小区改造、产业植入与提升、街巷整治的五措并举的更新设计工作，同时强调提高物业管理的市场化、停车设施的市场化、综合配套的市场化参与的积极性，并将市场元素与市民元素结合起来，形成一个共建、共享、共治的机制。
目前很多老旧小区针对加装电梯、停车难、消防安全、脏乱差等问题，正在推进细化解决方案。
4、 推动重点示范项目引领：打造重点项目以点带面示范引领。
城市的更新与焕新，是一个全面、多维的话题。在高速发展的当下，实现人文文化与城市发展的可持续和谐关系，与经济发展同样重要。如何让建筑优雅地老去，如何保留城市的历史与文化，是所有城市建筑者的共同使命。
如今，城市更新已进入新阶段，在新背景下城市更新将如何再造多元价值，值得思考和探索。作为各级城市更新工作者，需要发挥专业优势，主动顺应新时代城市发展逻辑，深入把握城市更新工作的全局性、系统性和持续性，坚持民生导向，坚持文化导向，致力于参与和探索出有温度、多维度、全角度的城市更新路径，推动再造城市的多元价值！
园景人（ID：xyzwin）原创整理，
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