据经济观察网了解，为了确保原有债务化解方案顺利落地，目前各方已经协商出一个新的资产重组替代方案。在当前停滞状态下，暂时用来推动债务重组工作的一个措施。
根据原方案，华夏幸福通过出售资产筹集750亿元的现金，但在当前形势下，这一目标显然短期内无法实现，而新方案采取化整为零的方式，即将原有资产包一一分割，先进行小规模的出售。
收购方也不是新空港，而是区县政府。多方信源显示，下一步，会有一到两个产业新城所在地政府，出面收购当地产业新城资产，以此打破此前停滞不前的局面，预计在4月底前会有实质性的进展。
这一措施预计将不会大规模进行，只是特殊情况下的权宜之计。
未经证实的消息显示，由当地政府出面收购华夏幸福产业新城的试点，预计将在廊坊市下辖的固安、大厂、香河等县市中产生，目前相关工作已经取得一定进展，适当时候华夏幸福会进行公告。
按照债务重组计划，华夏幸福通过出售资金筹集750亿元现金，其中570亿元用来兑付债务，剩余资金用来重新启动住宅开发建设和产业新城运营。但是由于资产重组进展不畅，一定程度影响了债务重组和华夏幸福恢复造血功能的进度。
华夏幸福资产重组主要由几个部分组成：
其一，由河北新空港发展投资有限公司收购华夏幸福部分产业新城资产，主要涉及廊坊区域内及部分河北其他市县的产业新城资产。
作为廊坊市国资委间接控股的公司，新空港不仅是华夏幸福资产重组的重要合作伙伴，也是廊坊市依托大兴机场发展空港经济的重要平台。所以，只有在确保自身发展顺利的情况下，才能对华夏幸福伸出援手。
其二，华夏幸福在外省市的产业新城资产，与当地政府协商，计划由当地政府进行收购或收回，既可以以现金收购，也可以带债务剥离。与新空港面临同样的问题，目前多数华夏幸福产业新城所在地政府，均没有更多的实力来实现这一操作。
其三，南方总部相关资产由平安协助第三方买家进行收购。此前，深圳鹏瑞集团曾计划接手华夏幸福南方总部资产，甚至鹏瑞已经介入了部分项目的具体工作，但至今仍没有进一步消息。
近日，华夏幸福举行2022年春季集体开工大会，包括京南、京东、南京、杭州、合肥、郑州、武汉等全国33个区域近80个住宅项目同步复工。
除此之外，华夏幸福正在与两家左右的不良资产处置公司商谈相关资产债务出售业务，但消息源并未透露具体公司名称和进展程度。
此前有消息称，长城资产和东方资产都以骨折价购买了河北房企华夏幸福的债券。
而这两家AMC与日前各发行100亿的金融债券，用于重点房地产企业优质项目的风险化解及处置等。
自2021年下半年以来，房地产行业出现诸多房企爆雷的现象，随着市场环境逐步收紧，越来越多开发商也都陷入了流动性危机。
大型民营房企陷入债务危机必将会造成一定的金融风险。再次背景下，国有AMC再次被赋予重任。
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