10月10日，刚刚走出疫情阴霾的成都楼市在这一天被“引爆”了。
华润置地“七盘齐发”，项目涉及锦江、青羊、武侯、成华、天府新区、龙泉驿6区，加上此前在售的9个项目，华润置地16盘共势，一举燃爆全城！
太古里的裸眼3D科幻大片、朋友圈刷屏的短视频、遍布各大繁华商圈的城市展厅同日盛放，华润置地线上线下同时霸榜！
短短几天，社交平台浏览量就突破千万，留言表达关注的网友更来自全国各地，线下城市展厅接待的到访客户超数千组，一时之间，华润置地及其项目，成为全城最热的话题！
特别是华润置地锦江悦府设在锦华万达、金融城摩方的城市展厅，4天时间到访客户达600余组，现场咨询人流络绎不绝。
是什么让锦江悦府如此出众？
原因其实很简单，因为它不仅是第二轮供地中主城唯二的百亩纯住宅地块，更有金融城东的超级热度，生即顶流！
从7月12日华润置地一举拿下7宗优质地块（其中1宗地为联合开发），到今时的“七子齐发”，前后只用了短短3个月时间，华润置地的速度之快令业界亦为之惊叹。
不过，更令业界关注的，还是锦江悦府的这宗地！
地块属于锦江区成龙街道，位于南三环外侧，净用地面积99.9824亩，容积率2.0，清水最高限价29000元/㎡。
它是华润置地拿下的7宗地块中，面积最大、容积率最低，又同时是最近天府锦城、交子金融城两个成都主中心的地块！
据《2021锦江土地投资指南》公布的未来5年供地计划，锦江区只有与高新区接壤的这个区域，还有能成规模供应的土地。
不过，据四川知道了解，随着“小街区规制”实施，主城未来供应地块规模缩小，这或将是锦江区最后供应的百亩纯住宅用地。
“稀缺”已不足以形容它珍贵，但这还不是全部。
因为它除了是锦江区屈指可数的百亩纯住宅地块外，更是近几年成交、最近金融城东的住宅地块，直线距离不到1公里！
熟悉成都的人都知道，发展已逾十年的交子金融城，是与天府锦城并肩的城市主中心，是具有国际影响力的西部金融中心，其房价更是成都的天花板！
2021年7月，《成都市中优“十四五”规划》明确提出，要将交子金融城打造成以金融产业和时尚消费为主要特色的都市商圈，建设彰显现代文明、产城融合的高品质生活城区，足见金融城板块的能级之高！
随着金融城一二期开发进入尾声，这个规划面积5.2平方公里的金融商务区，只剩锦江东岸的三期还有土地储备，也因此一直是业界、市场关注的焦点。
梳理成都集中供地以来的成交数据，金融城东周边放出的土地只有3宗，除华润地块外，还有与之相邻的城投地块，以及高投拿下的高新区桂溪街道27.6亩人才公寓用地。
这一切，是时代的风云际会，是城市发展赋予锦江悦府最亮丽的底色！
金融城东不只想续写金融城十年的辉煌，更以打造成世界知名公园式商圈、聚集新金融新科技新财富的创意之都为目标，再造一个全新的金融城！
今年伊始，金融城三期火力全开，进入全面提速阶段：
据成都高新区最新的信息，交子公园金融商务区四季度将推动在建及开工重点项目11个、总投资近130亿元，其中，预计今年完成投资近16亿元。
在锦江、高新两区并肩携力之下，金融城东俨然已从宏大蓝图变为可以预见的现实！
根据官方对金融城东的定位，要打造金融特色鲜明、多元商业聚集、文创亮点突出、生态景观宜人、公共交通发达的新兴世界城市金融CBD核心区、世界知名公园式商圈样板区，金融城东的超前规划与产业规模已与世界同步！
产业：逾200万方巨量产业载体，聚焦金融科技创新
明年5月，交子金融梦工场四期即可投入运营，定位为数字货币产业园，将集中打造集数字货币研发设计、创新转化、场景营造、社区服务等为一体的金融科技产业总部基地；
其它总部产业园区，则拟引入区块链、人工智能、云计算、物联网、大数据等为代表的新一代信息技术金融科技企业，缔造西部金融新高地！
交通：轨道+快速路+水路，立体多元的交通方式
区域内已开通地铁6、9号线，路面与金融城西相连的有锦江大道、锦言大桥、锦尚大桥、心岛大桥、心岛二桥等，纵向则有天府大道、梓州大道、新成仁路等连接主城与高新区、天府新区；
根据2020年通过的《成都港总体规划》，金融城范围还将设7个码头，是未来综合交通运输体系的重要组成部分，形成四川省水上旅游集散中心。
消费：百万方特色商业，缔造国际级消费新商圈
依托地铁6、9号线换乘站建设的金融城东TOD项目，总用地面积超748亩，业态有金融城最高的地标——350米的“交子云塔”超高层甲级写字楼，还规划了精品商业、五星级酒店等丰富的业态，通过TOD全域一体化开发，打造“零移动距离”的智慧型城市功能核心。
除此之外，沿锦江开发打造的成都街坊和国际滨水生态休闲带，则将聚焦最成都的特色消费场景，最乐活休闲娱乐消费场景；再加上西岸的银泰in99、悠方、摩方、环球中心、SKP、大魔方等百万方成熟商业，再造引领时代潮流的世界级商圈。
配套：教育、文化、休闲，树公园城市典范
据《2022成都首批公园城市示范区建设机会清单》，金融城东配置了幼儿园、小学、中学用地，小学和中学的估算投资分别达32.17亿、44.38亿元，建筑总体量达11.6万方，规模相当惊人。
除了12.4万方的交子公园东区外，还设置有国际极限运动公园、交子摩天轮、森林图书馆等文化娱乐设施，营造节日、赛事、演出活动的公园场景……
如果说交子金融城代言的是今天的成都，那金融城东，则是交子金融城的未来，成都未来最具含金量的地方！
锦江悦府，是华润置地高端产品系“悦府”在成都的首秀。
“悦府”，其名取自“悦尽繁华，府揽天下”之意，俯仰之间，将一城精粹尽揽于怀。
华润置地第一座“悦府”，2015年诞生于深圳湾，毗邻深圳湾超级总部基地和后海总部基地，这里拥有深圳最顶级的城市配套和一线海景资源，聚集着最多的总部企业和行业精英，是当之无愧的湾区名片。
项目首开均价达13.8万/㎡，3小时吸金42亿，打破深圳豪宅市场多项记录，一举奠定了“悦府”系的城市顶豪地位。
此后，“悦府”先后在全国多城落地，深谙“地段价值”的悦府，择址无不是每座城市的行政中心、金融中心，或最具发展潜力的未来核心！
得中心，即得未来！
德国经济地理学家克里斯塔勒（Christaller Walter）的“中心地学说”理论表明，每一座城市，每一个区域，皆以主城中心为焦点，以其向外围辐射集聚资源。
因为主城中心往往聚集了一座城市最具标志性的功能配套，是政治、经济、文化和对外交流的中心。
这也是为何华润置地入蓉20年，才将“悦府”带到成都，因为华润置地等的正是金融城东这一片天选之地！
可以毫不夸张的说，金融城东的锦江悦府单凭其地段，已经赢在起跑线上，但这只是锦江悦府最亮眼的一抹底色。
如果我们以锦江悦府为核心画圆，其一公里范围内不只有炙手可热的交子金融城商圈，还有锦江大道串连起的白鹭湾科技生态园、58数字生活城、环城生态公园、15000亩三圣乡生态公园……
这里有的不只有高端产业、商业、生态、生活配套，更有主城的市井烟火气……这是一座城市最具价值的“黄金一公里”。
1公里，步行10分钟，开车不到5分钟，举步可达，又能退享静谧。
这里没有金融城夜里的冷寂，也没有公园旁假日的拥挤，但所有的繁华与生态却都是锦江悦府的配套，这是城市产业与生活，商务与居住最理想、最舒适的距离！
华润置地品牌，金融城的黄金一公里，再加上高端“悦府”产品，锦江悦府无疑是成都2022年终最值得期待的项目之一！
目前，华润置地锦江悦府城市展厅（锦华万达、金融城摩方）已经开放，另据四川知道了解，锦江悦府售楼部拟于11月亮相，敬请期待！
文|Tornado
图片来源| 华润置地锦江悦府 交子公园金融商务区官网 网络
本文来自微信公众号“四川知道”（ID：SCZD-THKJ）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。
