昨天有人跟猫哥吐槽，去年稍早的时候他还觉得自己是幸运的，因为公司连续进行三轮裁员，自己都成功存活了下来。但是后来，他发现自己留下来并不是一件好事儿。工作量翻倍增加，而且还有以前同事留下的一大堆烂事儿，因为都是非正常离职，交接工作不充分，接手工作的人十分痛苦。
不仅如此，留下来的人还更加玩命工作，加最狠的班，接最重的考核，但是却拿最不具性价比的薪酬。公司里面，给领导溜须拍马的人多了起来，晚上没事也不下班，在工位上“挣表现”的人也越来越多。观望一周，发现公司里面的“坏人”越来越多了。
其实这个问题，是当下地产行业普遍存在的现象，用一个故事来讲述，或许更加贴切：
从前有个小城市，有无数本土的房地产公司，大家有自己本地的江湖规矩，拿地都是靠和谐，从不去抢地，因为大家都知道那块地是谁拿的。大家都在遵守默认的规则，因此拿地价格总是很低，而且只拿一定数量的土地，也不多拿。拿地后，开发出来的房子，价格不算太高，但是能有个30%的净利润，各个房企老板都赚得盆满钵满。
这几家本土房地产公司因为业绩压力不大，反正开发出来的房子都有人买，利润也可观，所以员工的工作强度也不大，都是朝九晚五下班，售楼部也是晚上六点准时关门。还会经常有内部福利房，开盘卖得好的话，还会有大笔的奖金派发。
后来，这个城市来了一个外地的开发商，这家进来刚开始拿的两宗地不遵守当地的江湖规则，他们家一来地价就涨了不少。本地几家房企准备收拾一下这家，后来凡是这家新进的房企拍地，几家本土房企就会去抬价，抬到很高才能抢到地。为了控制成本，这家外来房企使出了自己的新办法，压缩公司员工编制，加长工作时间，每天要九点才下班，取消双休改为周末单休。售楼部还每天晚上十点才开门，周末也不打烊，还搞了一系列促销活动，买房送物业费，送话费，送礼品，送旅游行程。这一系列组合动作下来，这家外来房企当年的销售额就成了当地第一，而且因为成本控制得不错，拿了高价地开发出来的产品还有不错的利润。
其他几家本土房企为了生存，也不得不做出被迫随性的改变，也加大了工作时长，取消双休，卖房促销活动也加大了。一开始的几个月，销售量也上去了，公司的现金流和利润也得到了改善。但是后面，不管再怎么折腾，销量都无法再往上了，甚至还出现了下滑。
后来大家明白了，因为当地的楼市容量就那么大，一年就只能卖一百万方的房子，房价也是长期固定在8000元/平米左右，不管怎么搞这个天花板限制是没法突破的。但是现在因为那家外来房企，大家的竞争已经搞成这样了，谁都不敢退一步，退一步就意味着失去生存的一席之地。
而在这个城市上班的地产人，工作环境和待遇则直线下滑，以前拿到手软的奖金没有了，反而还要接受名目繁多的，冰冷变态的考核，动辄扣罚基本工资。因为加班导致人效比提高了，总的岗位需求人数反而降低，时不时还搞一波裁员。
在这内卷的故事里面，外面一层卷的诱因是行业利润下滑，生存危机下，高周转房企对整个行业规则的破坏。里面一层卷的诱因是行业工作机会饱和，工作岗位危机下，所谓的一部分“坏人”把大家带入恶性工作内耗。
比较不幸的是，这是一个近乎无解的死循环，没有最卷只有更卷。
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