厚此，薄彼？ – 大作社

对于已经爆雷的房企，最为受伤的，应该是已经购房，但是交房遥遥无期的业主们。掏空了两代人的钱包，还要每个月定期还房贷，自己买的房子却有烂尾的风险。

不过，最为过分的是，有的房企春节之后开展了红红火火的复工复产运动，但是复工却厚此薄彼。有的项目早就开工了，有的项目却迟迟不见复工，比如花样年的项目就是如此。

今年春节以来，花样年在一些媒体上宣传了她们家的复工复产，涉及多个项目，一番热火朝天的景象。

但是，花样年的复工复产，却是没做到一碗水端平，甚至是厚此薄彼。比如说，花样年成都的家天下项目，从去年年底就停工到现在。这个项目合同约定的交楼时间，是今年的8月底，但是目前来看大概率要凉了。

之前说的春节后复工，后来又改口称3月中旬复工，但是至今也没动静。很多业主已经望眼欲穿了，多次准备找花样年，问清楚事情的真相。有的人，实在是输不起，也不敢输，因为这套房子寄托了太多。

猫哥很少写楼市的问题，但是有朋友买了这个小区，然后就没有然后了，真乃不容易。其实花样年这样的做法，真的让人难以接受，典型的厚此薄彼。家天下这个项目，房子卖完了，销售回款也差不多了，不能再为公司产生现金流，然后就被撂一边了。

那些还有货的，前期的项目，复工复产早就开始了，因为这些项目还能卖，有现金流，对于公司来讲优先级别更高。站在花样年决策的角度，这个逻辑似乎没毛病，所以，也就这样做了。

不过，从社会责任感的角度，花样年这样做难平人愤。前期的项目，大多还有转卖，或者被接盘的可能性，找到合适的买家，盘活的可能性更大。但是对于这种已售罄的项目，一旦停下来，那就真的可能会直接烂尾了。除了满是焦虑的业主，可能也没多少人再关注这个问题了，慢慢可能就真的烂掉了。

这个家天下项目，花样年到底欠多少钱呢？这个小区的业主也找人了解过，总包单位有七千多万，后续完工还有三千万左右。除了这个，精装修乙方公司，也被欠了不少钱。预售资金还有吗？猫哥预计可能几乎没有了，因为这是第五期了，地产人都知道，滚动开发的项目，后期预售资金监管会松很多。而且这个项目，目前主体工程已经完工了，监管账户可能真没啥钱了。

要解决交楼问题，还得靠花样年自己筹措资金。还债猫哥觉得都可以缓缓，该谈展期的谈展期，但是复工复产真的不能懈怠，这是民生问题，也是社会责任问题。这种已经快竣工的项目，就差最后一点功夫了，还是行行好吧。

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本文来自微信公众号“猫哥观地产”作者：猫哥观（ID：maogeguandichan）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。