刚进公司，就被强行……

最近某地产人在我们公众号后台留言，表达了自己崎岖坎坷的经历，作为某30强房企的校招生，刚进公司就被调遣到异地工作，扔到了一个完全陌生的环境，然后几乎没人管了。一个新人在外地上班，很少有机会可以接近公司的核心，错失了很多的发展机会，后来的升职，涨薪无一例外都错过了。

这样的事情，在地产圈每天都在上演，顺风顺水的职场只是个例，这其中有运气的成分，也有个人能力的结果。走弯路才是地产职场的常态，而这部分顺风顺水的人，聪明之处就在于避免走弯路。职场都有哪些弯路，今天这篇文章，猫哥结合不少人的血泪教训，给大家总结出来：

光看高薪酬，本身可能就是个坑。前两年的时候，有的公司喜欢开出很高的薪酬去挖人，但是这部分薪酬很多人是拿不到的，一部分原因是这些薪酬很难拿全，任务指标难完成，人力在招聘的时候不会给你讲这些。另一部分原因，是这些公司的稳定性很差，不管是公司的制度太折腾，还是某个条线的领导太折腾，都导致留不住人。只有靠高薪酬这一条路来吸引人，但是离职的人太多，后面入职的人进去就是填坑，工作很难推动。

因此，大家跳槽要谨慎，在高薪酬和职业的稳定性方面，有所权衡，不能只看其中一点，不然简历很容易就玩儿废了。

前两年的地产圈很混乱，人力和猎头都在乱挖人，而高薪就是一个很好的利器，可以掩盖一些房企很多问题。不少人就是受不了高薪的诱惑，非理性选择了新的公司，走上了一条不归路。

平台始终很重要。房地产行业里面，虽然一直在强调用人，但是人的作用真的没有那么大。除了老板自己，没有谁是必不可少的，只要公司的体系和制度是健全的，按照路子操作就行了。

但是人力招人，是喜欢看平台的，大公司的喜欢找大公司的，比如很多前30强房企的，就只考虑招30强房企出来的人，30名以后的再优秀也很难办。这是一条奇怪的鄙视链，大家可以尽情吐槽他，但这是现实无法改变。因此猫哥奉劝那些在品牌房企工作的人，不要轻易跳槽去小公司，除非职位和薪酬有很大的提升。比如，工资涨了30%以上的。

这一点，对于初入地产职场，从业时间不超过七八年，或者没有两段比较完整的品牌房企工作经验的地产人来讲，尤为重要。

头脑简单会很难过。不少新人都会觉得公司，特别是部门是一个有温度的地方，但实际上确是一个暗流涌动，勾心斗角的昏暗之地。不少同事跟你讲交情，拉近乎，很有可能都是在表演，还戴了几层面具，真正的本色出演的同事少之又少。为了工作分派，奖金分配，升职名额，私底下的勾兑和交易，远远超过你看到的知道的。

即使是你的领导，看起来刚正不阿，一碗水能端平的。实际上你看到的只是一个侧面，而且还是领导故意给你看的侧面，领导最擅长的是利用部门同事之间的矛盾，弱点，进行最大化发挥。这才是最厉害的领导，让你看不到他的厉害之处。

在职场里面的人，要处理好同事，上下级关系，需要学一下毛爷爷的思想，即“斗而不破”。

机会以及资源关系永远比能力和资历重要。资历和学历只是敲门砖，让你有资格进入门槛，能力只是你个人进阶的基础，但不是决定条件。

地产圈最大的潜规则，就是抱大腿+抱团，甚至还要一点关键的运气。

不知道大家注意过没有，由项目经理升为项目总，这是地产人职位进阶很难跃过的一步。而且，往往那些新被任命为项目总的，大多都不是资历和专业知识储备最好的，这种现象还是非常普遍的。因为到了项目总这个层级，决定你是否能升一步的，绝对是资源关系。

这样的例子不是少数，比如一个地产新人，进公司就做了某高管的秘书，任劳任怨干个几年，只要深得领导的新任，后面肯定会平步青云。

最近几年，组团跳槽去新公司，组团升职的现象屡见不鲜。这其中的逻辑，就是地产圈本质上还是一个人情江湖，虽然各家房企都在讲究职业化，制度化，但是用自己熟悉的人，总是比较顺手的。

猫哥讲的这些经验，不仅只适用于地产圈，在任何职场都有用。

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