近年来，世界各国纷纷把发展生物医药产业提升为国家战略，加速抢占生物医药产业制高点，生物医药产业园建设成为重中之重。
FTA一直坚持用设计打造活力创新的生物医药产业聚集区的理念，为客户打造集“产业制造、科技研发、医疗服务、教育培养、商务配套”于一体的专业园区，提供从咨询策划到建筑设计的一站式服务。近20年来，通过产业研究和实践落地了60+生物医药产业园项目。
01
生物医药园区设计面临
6大痛点&8大独特性
CHALLENGE
近年生物医药产业保持了高速的增长，但也伴随着生物医药产业细分环节不断的延伸和拓展，产业定位、客群画像、规划设计、招商运营的难度也越来越大。在近20年对生物医药园区的研究与实践中，FTA总结出生物医药园区设计6大痛点：
SIX CHALLENGES
OF BIOMEDICAL PARK DESIGN
生物医药园区设计6大痛点
要想了解如何解决生物医药园区的痛点，首先要清楚其相比于一般产业园的独特性。主要体现在以下8方面：
EIGHT CHARACTERISTICS
OF BIOMEDICAL PARK DESIGN
生物医药园区设计8大独特性
1.集群性：龙头药企、成长型企业及CRO、CDMO企业的集群发展
2.兼容性：没有产业平台和相关联的企业，部分生物医药产业环节将无法打造，功能生态搭建需针对性完善。
3.适应性：适应生物医药产业未来发展和市场客户需求的产品组合设计
4.特殊性：小试、中试、GMP等实验生产空间的特殊设计，满足24H不间断实验
5.品质性：生物医药研发人员对空间和配套的高品质需求
6.昭示性：生物医药企业对形象展示要求较高，能够彰显企业实力
7.高效性：生物医药客货流线分离、货梯、吊装口等设施明确
8.环保性：医疗三废的谨慎处理，满足环评要求
02
生物医药园区
从0到1的解决方案
SOLUTION
1
园区把脉：提炼生物医药园区100问
通过FTA大量项目实践及TOP创新区研究院研究和访谈来看，总结生物医药类园区数百个最受关注的核心问题：
1) 园区在城市中的角色定位？
2) 产业门类是哪些？是创新药、医疗器械、精准治疗还是生物合成？
3) 未来针对什么样的企业群体？初创型？加速型？成长型？规模型？品牌型？
4) 客群是谁？他们对载体的要求有哪些？对配套的需求有哪些？
5) 企业家青睐购买什么样的资产？
6) 开发强度、产品面积段如何界定？
7) 办公、小试、中试、GMP车间都需要什么样的产品？
8) 研发、中试、GMP车间配套各类产品比例如何分配？
9) 层高、荷载、柱距如何设置？管井如何保障每一楼层使用？
………
2
产业与空间契合
大数据生成设计虚拟模型
FTA 通过大量调研与实践，为生物医药园区面临的核心问题问题找到解决方案，并生成大数据模型，解决十二大类型痛点、数百个专业问题。
FTA Bio Campus大数据库
FTA Bio Campus大数据模型
3
设计要点
园区特殊性决定设计要点
不同于常规产业园，生物医药产业园的建筑设计要点主要体现在以下几方面：
4
设计规范
用医药实验室规范严守设计底线
国家为了保证药品的质量安全制定了一系列规范，包括GAP、GMP、GLP、GCP、GSP、GUP等。
其中GLP (Good laboratory practice of drug) 药品非临床研究质量管理规范，也称良好实验室规范，系指实验室实验研究从计划、实验、监督、记录到实验报告等一系列管理而制定的法规性文件，涉及到实验室工作的所有方面。FTA将药品安全规范纳入生物医药园区的设计体系中，落位于具体项目中。
5
一体化解决方案
基于后期运营、以终为始的设计
FTA思考的不仅仅是建筑设计，更是项目全生命周期的运营。在接到项目之后，我们从区域的前端策划和规划开始，进而考虑建筑、室内、景观的设计，为客户提供一体化解决方案。“一体化的设计”突破了一个项目不仅要考虑建筑设计，更要从全生命周期的运营找到项目的上位逻辑。
03
FTA生物医药园区的
实践与研究
PRACTICE
目前，中国生物医药大健康产业集群已初步形成了以长三角、环渤海和珠三角地区为核心，中西部（主要为武汉、成都两地）快速发展的格局，各区域内分工日趋明确，新的热点区域持续涌现，逐渐发展出各自区域特色。FTA生物医药（医疗器械）产业园的实践重点聚焦于长三角区域，参与了张江、苏州生物医药园（BioBAY)等成熟的生物医药园的设计，并在珠三角、环渤海与中西部等有若干实践经验。
FTA研究、合作的园区包含国内生物医药产业园区综合竞争力前50强、国内生物医药产业园区产业竞争力前10强，研究、合作的企业包含生物医药企业、化学药企业、生物服务企业、医疗器械企业和数字医疗企业等。
FTA 生物医药园区重点案例
>>>左右滑动<<<
FTA 生物医药园区研究报告
FTA建立的创新区研究平台——TOP创新区研究院，整合并发布大量关于生物医药园区的重点案例与成功经验，让行业实践者进行信息共享。
本文来自微信公众号“孚提埃FTA”（ID：fta_group）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。
