近年来，超过90%的省市提出在数字经济领域加快发展，数字经济园区遍地开花，数字之争成为新一轮城市竞争的主战场。FTA参与临港新片区、张江科学城、G60科创走廊、深圳光明科学城、苏州工业园区、北京昌平科学城等多个国家级战略发展区的数字经济园区项目，在数字经济园区产业定位、产品定位及建筑设计层面有着丰富的实操经验，梳理了数字经济园区的三大特殊性、四大共性特征、四大痛点、八大特殊产品等，在充分理解产业和产品的基础上保障项目的精准落地。
01
数字经济产业三大特殊性
THREE CHARACTERISTICS OF DIGITAL ECONOMY
1
高渗透性
万物皆可数字。数字经济快速渗透向社会的方方面面，广泛介入城市治理、工业生产、社会民生、健康卫生、交通出行、环境保护、教育学习等工作生活领域，并催生了大量新型应用场景。数字经济能够被任何一个行业使用，并且产生正向的赋能作用。因此，各地政府都在大力地出台数字经济相关的产业促进政策。
2
高创新性
万物皆可颠覆。数字经济时代下，市场瞬息万变，产品与服务的更新周期越来越快，这要求企业以最快的速度对市场做出反应、以最快的速度制定新的策略并加以实施，并时刻保持高度的创新性和前瞻性。因此，数字经济新业态、新模式层出不穷，人工智能、工业互联网、大数据、云计算等高技术领域不断跃进，传统产业在数字经济的加持下开始获得新的转型机遇。
3
高成长性
促成万物生长。2021年中国数字经济规模达到45.5万亿元，同比名义增长16.2%，占GDP比重达到39.8%。数字经济不仅是新的经济增长点，也是改造提升传统产业的支点，已经成为构建现代化经济体系的重要引擎，持续保持高速增长。
一个符合国家战略导向、企业发展前景好、招商覆盖范围广的产业门类显然会广受各地政府的青睐，因此也会频频出现在各个领域，引发激烈的竞争。如此竞争激烈的背景下，数字经济园区出现大量同质化现象，而同质化导致开发运营主体难以把握园区发展方向，最终陷入低成本绞杀陷阱。
02
数字经济园区开发四大痛点
FOUR MAJOR PAIN POINTS
IN THE DEVELOPMENT
OF DIGITAL ECONOMY PARK
1
如何精准定位产业门类？
基于调研、政策、市场等多维度的产业门类筛选
FTA通过实地调研访谈、区域产业基础适配、龙头企业供应链闭环要求、地方政策引导方向、行业热点领域等多维度筛选，量体裁衣，勾勒出符合实际需求、可落地实施的未来园区产业图谱。
在上海某数字经济园区设计之初，FTA大量收集整理数字经济产业资料，对行业发展趋势、区域产业发展概况、典型企业经营特征等进行了深入分析研判，结合项目基础、优势、问题分析，对项目产业进行了数字经济产业适配性策划，从数字经济产业众多门类中筛选出适配性高、带动性强、发展前景广的重点门类，为项目产业导入提供强有力支撑。
另外，基于项目功能不明、客群不明、体量不明的问题，FTA策划团队开展了周边市场调研和典型企业访谈，梳理对标园区、企业需求、描绘客群画像，同时对周边商业、酒店、公寓等市场情况进行摸排，导出符合产业发展需求、市场环境特征和企业经营需求的产品定性定量分析，精确指导产品设计工作。
2
企业客群是谁？他们需要什么产品？
基于数字经济园区数据库的客群画像描摹
FTA基于用户思维，思考用户会面临的问题，并纳入诊断式策划研究体系，导出符合用户需求的产品体系。
1. 如果我是一家数字相关企业，什么园区产品特点和配套特点能吸引我不进驻普通办公楼而选择数字园区？
2. 你知不知道我作为数字经济企业有哪些特别的空间需求（生产，实验，培训，展示，交流，硬件配套，网速……）
3. 除了公众熟悉的互联网型数字企业外，数字经济产业中还有哪些门类偏好专业园区空间？
4. 无人驾驶研发对空间有哪些特殊要求？“软件随车”对园区有哪些要求?
5.无人驾驶数字产业园区是属于数字园区还是智能制造园区？
6. 传统工业园区如何更新为数字经济园区？哪些重点需要注意？
7.数字经济园区和别的园区有什么区别？
8.。。。。。。
FTA长达20年深耕产业园区产品线，在工业互联网、人工智能、金融科技、先进计算、智慧健康、在线新经济、大数据、区块链等数字经济园区领域拥有丰富的策划、规划、建筑一体化经验。FTA通过项目案例库、用户需求库、产品数据库综合描摹数字经济园区客群画像，精准把握客群需求。
3
数字经济园区产品有什么特征？
“四大共性特征、八大特殊产品”
数字经济园区产品四大共性特征
空间灵活可变：数字经济是一种高度创新迭代的产业，企业成长快速，多数研发行为需要随着市场客户需求变化而做出快速机动反应，因此需要在空间设计上考虑适应未来空间的可延展性；
兼容验证小试：数字经济园区的设计不能以常规办公产品作为蓝本，必须遵循产业特征与企业经营特征、充分满足企业的使用要求；
便利跨部门协作：数字经济是一种涉及软件、信息、硬件、材料等多专业的门类，跨部门合作要求较高，对敏捷办公、高效研发需求较为显著；
利于创新的公共空间：数字经济社群以智力型社群为主，通过研究国内外相关总部案例发现，区别于写字楼的商务氛围，营造舒适的、开敞的公共环境空间能更好的激发交流和创新。
数字经济园区产品八大特殊产品
4
数字经济园区需要什么配套？
基于企业和社群需求的数字邻里“SHARE”共享系统
数字经济园区往往需要打造多样化的数字赋能产业平台，有些可实体进驻园区，如公共服务平台、共性实验共享平台等，更多的则可以虚拟平台的方式进行资源整合，以便利企业的研发生产活动，如相关的检验检测平台、认证平台、诊断平台、人才平台、培训平台等。此外，园区还需关注数字化人才的需求，该类社群以高智力、高活力、高净值、高自由社群为主，追求健康舒适的办公环境以及品质化、个性化的生活环境。FTA基于创新园区实践经验及TOP创新区研究成果，探索数字园区“SHARE”数字邻里新模式，涵盖“开放共享-健康生活-活动营造-赋能平台-产业运营”五大需求要素，致力于打造高品质、多样化、个性化的园区综合配套体系。
03
FTA数字经济园区的专项设计
SPECIALIZED DESIGN OF
DIGITAL ECONOMY PARK
FTA聚焦的不仅仅是园区设计这一个环节，而是基于项目全生命周期运营思考，将数字经济园区作为一支重要的产品精心研究和打造。每一个项目都从前期策划研究开始，通过诊断式策划、专案专项研究等前置工作精准把脉项目痛点、难点，并在多专业一体化技术团队的协作下，为项目提供“策划-规划-建筑-景观-室内-施工-品牌”的全系统解决方案，保障每一个项目的高质量落地。
FTA 数字经济园区重点案例
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