疯狂怀念，2017

最近，跟几个从业十多年的地产人，聊起了2017年的房地产，疯狂怀念那个年代。那是一个房企扩张的黄金时代，也是地产人的高光时刻，在地产发展史上留下了浓墨重彩的一笔。

那一年，地产销售总额突破了13万亿，同比大涨了13.7%，突破了历史记录。破纪录的还不止这一点，全年商品房成交活跃，当年12月销售额创新高，创造了30年以来的新纪录。

那一年三四线房地产市场全面启动，成交量和价格都有了暴涨，以前要死不活的状态，得以彻底扭转。也是从彼时起，一些小城市土地财政收割了最丰厚的红利，城市面貌得以快速更新。反过来又推动了地产发展，小城市的房地产行情有声有色。

不少重仓三四线市场的房企，赚得盆满钵满，成了最大的赢家，不仅孵化出了全国性的头部房企，也滋养了区域性的深耕房企。

那是一个全面不差钱的年代，房企拿地不怕高价地，不怕销售困难，能拿到地就是大赢家。以至于很多销售额刚刚百亿出头的房企老板，就可以大力喊出口感，三年要做1000亿。

同样是大赢家的，还有彼时的地产人。那个时候大踏步向前扩张的房企，开始了在全行业招人，整个行业几乎进入了无人可用，只能普遍拔高用人的境地。品牌房企跳槽出来的地产人，普遍都能薪酬有很大的提高，跳槽职位直接高一级，甚至是高两级都是常见的。就连刚刚毕业的大学生，戴上了校招生的光环，就能给20W以上的年薪。

对于一些地产高管来说，这个时代更是好得不能再好了，不仅跳槽后工资翻倍，去中小房企更是可以随便谈一个集团总经理，副总裁之类的职务。各种房企开始玩的跟投制度，一开始很敢给钱，几十万的投入，经常有上百万的回报。

2017年的房地产，真可以称得上是一个大好的行业，很多房企敢给奖金，各类奖金让大家拿到手软。也就是地产人那最后的舒服日子，之后的时代，扣罚大于奖励，开启了加量不加价的内卷。

可能谁都不会预料到，仅仅是四年以后，整个行业就开始经历大滑坡，似乎深不见底；仅仅是五年不到的时间，整个行业会裁掉超过三分之一的人，曾经风光无限的老板们，会成为负面的焦点。

每每想到这个时候，猫哥就无比佩服香港的“李超人”，以及彼时高潮顶峰时集体淡出内地房地产的港资房企。

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