冬季来临，重污染天气开始增多，加上新冠疫情的反复，人们都在寻觅一处远离雾霾、远离疫情的世外桃源。
不只中国，全球亦然，顶级富豪也概莫能外。
所以，当比尔盖茨耗时九年的日本轻井泽别墅刚刚竣工，便即刻登上了日本的热搜榜。
据当地媒体报道，这栋占地超过2万平米、总价约5.8亿人民币的别墅建在山丘之上，四周被高大的落叶松和白桦树遮掩，加上围合式庭院设计，完美的与外界隔绝开来，独享静谧。
不只比尔盖茨，日本年轻新贵同样热衷在轻井泽置业，一方面这里是日本最著名的别墅区和避暑胜地，有高尔夫俱乐部、温泉、湖泊等丰富的度假配套；另一方面，乘新干线从东京出发只需1小时即可抵达，驾车也只需2小时，地理位置极佳。
那么，成都有没有这样一处远离尘嚣、令塔尖阶层竞相珍藏的理想居所呢？
答案当然是肯定的。
在距离成都主城仅40分钟车程的岷江之滨，在3000余亩花海湖山之间，私藏着一座殿堂级的法式庄园，这就是目前西南区域唯一一个坐落于国家4A级旅游景区内的墅居项目——美好庄园。
比尔盖茨的轻井泽别墅如此，12世纪起便是法国皇室狩猎行宫的枫丹白露宫亦是如此，千百年未曾变过。
在成都这座三千年未曾更名易址的城市，新津不仅是古蜀文明发源地之一，历史悠久，而且更是风光旖旎、钟灵毓秀的风水宝地，李白、杜甫、陆游、苏辙、范成大等唐宋诗人都曾为新津留下传唱千古的诗句。
美好庄园位于岷江五津汇流之处，被群山环绕，这里既有范成大诗中“江天空阔处，不受暑光侵”的壮丽景观，更可独享3000亩的国家4A级景区花舞人间，近拥森林、花海、湖泊、湿地。
景区一年四季皆有鲜花绽放，姹紫嫣红、馨香不断，自然山水与楼、台、亭、阁、廊、桥、塔诸多景观融为一体；花舞人间还有一条5公里长的半山运河，如澄澈的玉带环绕而下，绘就了一幅梦幻般的山水画卷。
自然山水景观与节能低碳环保设计和谐交融，花舞人间在2011年获得了联合国总部颁发的“全球低碳景区最佳范例”、“全球人居环境杰出贡献奖”两项大奖，这是世界人居环境领域的最高成就。
如果说自然资源算是地利，那城市顺应时代的发展大势就是天时。
今日之新津，除了升级为成都主城区外，更借着城市南拓、天府新区、成渝双城经济圈等诸多宏大规划的时代红利，强势崛起了一个新兴的高端居住板块——天府西。
天府西示意图
天府西，即成都天府新区直管区以西片区。按照传统板块划分，天府西包含牧马山和生物城两个板块，以及中间大片未定义的城市区域，四川知道将这个范围定义为天府西。
天府西虽只是新津的一部分，但推动了整个区域的快速发展，紧邻天府西的美好庄园可享受到的红利包括：
1、轨道交通：地铁10号线的开通让天府西融入了成都“半小时生活圈”，缩短了地理和心理上的距离，10号线3期规划的高大路站，更与项目一江之隔；
2、高速路网：通达天府西有武汉路-正公路，还有第二绕城高速，从项目到西博城，仅需35分钟即可到达；经京昆高速往天府广场也仅需48分钟；
3、天府牧山数字新城：“TOD+5G公园城市社区”的定位，产城一体，成南新中心已具雏形，未来将为区域带来了丰富城市级配套，消费不再舍近求远。
兼具了地利、天时之利，那么美好庄园的产品表现如何？不会辜负这片资源天赋的山水胜境吗？
来看关于美好庄园的一组基础数据，就很能说明问题：
美好庄园占地185亩，但只规划了72席法式庄园，平均每栋占地超过2亩，项目容积率仅0.5，绿化率40%，面积753-1084平米，是中国西南唯一的湖山庄园项目……
在“限墅令”施行多年后的成都，供应地块容积率罕有能低于1.5，更不用提项目容积率仅0.5。
特别近两年，高端墅居市场新增供应几乎清一色的是叠拼产品，联排、合院产品都极为稀有，更不用提独门独院的庄园产品了。
像美好庄园这样全部以独栋产品呈现的项目，不是屈指可数，是整个大成都市场总共也只有两三个，仅供极少数人珍藏。
数据之外，设计更是点睛的神来之笔。
美好庄园为纯正法式风格，从法国最著名的王宫——枫丹白露宫中汲取建筑精髓，庄园每栋的建筑立面、装饰雕花，甚至坡地、植被，无论用材、工艺、比例，都严格遵循法国宫廷建筑的尺度，原汁原味地还原出法国贵族世家雍容华贵的风范与气度。
作为归家必经的大道，美好庄园以欧洲著名的卢森堡大桥为蓝本，依山势斥巨资修建了一条长100余米、宽20米的私家大桥，过桥后，还要经过800米长、秋季色泽金黄的银杏大道，才能进入庄园，车行于此，洗净一路风尘。
庄园最小户型753平米起步，最大1084平米，所以在室内空间的设计上极尽奢华，20米的超大开间，近10米的客厅挑高，尺度堪比甲级写字楼的大堂，尽显传世庄园产品的恢弘气场；客厅、餐厅、中西厨、影音室、酒窖、车库，甚至卫生间，没有一个空间会显得局促。
即使是标准层，美好庄园的层高也达到3.6米，特别主卧套房，包含了书房、步入式衣橱、化妆间、超大的转角露台，面积超过100多平米；另外，父母房、儿童房也都是套房，让每一位家庭成员都能享受同等的尊重。
美好庄园每个户型的平均占地约为2亩，所以除了建筑之外，更有超大面积的前后两个花园，部分户型还巨大的平台花园，最小面积都有400平米，而最大的更达到1500平米，仅此一项，已无疑是成都高端墅居中无可超越的奢侈配置。
在项目的核心位置，美好庄园还以枫丹白露宫为原型设计有一栋2000余平米的楼王和古典主义中庭园林，宏伟对称的建筑、巨大精致的草坪、修剪整齐的园林、拾级而上的台阶，完美呈现了法国宫廷建筑的宏大、壮丽和稳重。
另外，庄园还为每栋业主定制的专属管家式服务，涵盖了日常、形象、营养、心理、安全等多个层面，让业主尊享贵族般的舒适、贴心的生活……
当下叠墅市场的火热，更证明了一个事实，就是独门独户的庄园已成为不可再生的孤品，比其它墅居产品更具有收藏价值。
土地、景观、产品三重稀缺的美好庄园，注定只为少数人而存在，因为只有这样的传世经典，才能完美匹配塔尖人群的生活需求和价值感。
文| Tornado
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